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D
DIVO
24/09/2009 16:27

COMPRO PISO DE VPPL DE PINAR

1.413 lecturas | 6 respuestas
HOLA TENGO UN AMIGO QUE LE INTERESARIA COMPRAR UN PISO DE GRUPO PINAR DE 3 O 4 HABITACIONES SI ALGUIEN ESTA INTERESADO EN VENDER SE LLAMA VIDAL Y EL TELEFONO ES 650 96 75 52
UN SALUDO
 
miramadrid1976
miramadrid1976
26/09/2009 09:09
 Efectivamente no es mi caso, primero porque mi intención sería cumplir la ley escrupulosamente, y segundo porque dudo que alguien esté interesado en el cambio propuesto.

Supongo que si compré a precio de VPPL de 2006, podría vender a precio de VPPL de 2009 no? Alguien sabe esto?

En cualquier caso, tengo entendido que en el caso de las VPPL no es que se paguen con dinero público, si no que la administración obliga a las inmobiliarias a no especular, es decir a que no pierdan dinero pero tampoco lo ganen.  Es decir, que en este caso nadie ha subvencionado nada. 
 
flyboy
flyboy
26/09/2009 07:06
Miramadrid1976 dijo:


 a continuación lo pondría en conocimiento de la administración, y si esta no ejerce el derecho de tanteo, entonces se vende al precio del metro cuadrado que la ley establece, más el precio de los muebles y demás enseres que pueda llevar la casa.


Ahi es donde justo está el truco y la plusvalía (has dado en el clavo), en el precio de los enseres o mejoras que pueda llevar la casa. Para nada quiero decir se que sea tu caso, pero si donde se han producido montones de abusos de gente que ha útilizado ese tipo de viviendas pagadas en parte con dinero público para hacer un buen negocio. Por suerte la mayoría de las administraciones han espabilado (ya era hora que despertaran) y ejercen en la mayoría de los casos su derecho de tanteo para a continuación vendersela de nuevo -al precio del modulo estipulado- a otro demandante de vivienda pública. Incluso hay comunidades , en la cual el piso no pierde nunca su "protección" y por lo tanto deberás ofrecersela siempre a ellos cuando quieras venderla.www.europapress.es/cantabria/innova-00238/noticia-escrituras-compraventa-viviendas-proteccion-oficial-tendran-acceso-telematico-2010-20090917150818.html
 
miramadrid1976
miramadrid1976
25/09/2009 11:01

No estás bien informado flyboy, se vende por el precio al que esté el m2 en el momento de la venta, y la adminsitración que tiene derecho de tanteo, podrá ejercerlo o no.
En este caso yo busco un vecino que tenga un chalecito o pareado y negociamos, a continuación lo pondría en conocimiento de la administración, y si esta no ejerce el derecho de tanteo, entonces se vende al precio del metro cuadrado que la ley establece, más el precio de los muebles y demás enseres que pueda llevar la casa.



 
transpondedor
transpondedor
25/09/2009 10:01
 flyboy, creo que el tema está en que se tiene que vender obligatoriamente al precio que ha establecido la Comunidad de Madrid, por lo que puede ser entre particulares

y no hace falta que pase por manos de la Comunidad.

Al menos eso es lo que siempre he creido

¿alguien experto que lo confirme/desmienta?
 
flyboy
flyboy
25/09/2009 09:01
Pero vamos a ver, para vender o traspasar una vivienda con algún tipo de protección pública ¿ no es necesario por ley que pasen una serie de años para poder hacerlo sin que sea necesario ofrecersela a la administración que la promovio para que ejerza su derecho de tanteo y retracto? ¿o aquí se puede vender una vivienda subvencionada con dinero público el mismo dia de comprarla? 
 
 
miramadrid1976
miramadrid1976
24/09/2009 17:37
Yo cambio el mio por un chalet...negociable, claro...
 

Fin del hilo
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