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agreste
agreste
13/01/2010 10:53

CHAPUZAS HERCESA - SECTORES VPPL 3-10-11-...

4.015 lecturas | 13 respuestas
Cada vez que entro en el foro, chapuza nueva de la que me entero. Cuando tenga un hueco me voy a acercar a las oficinas de Paracuellos a montar un poquito de pollo.

Voy a enumerarlas, llevo poco en el foro, si alguien conoce alguna más, por favor que la escriba, bastante desilusionado estoy con el tema como para llevarme más sorpresas.

1. Apariencia exterior bloques tipo búnker, hospital o colegio, aburrido: ladrillo-ventana-ladrillo, más ladrillo... vamos que el arquitecto o quien sea, sería recién diplomado con poco gusto. Yo creo que lo hubiera diseñado mejor.

2. Ventanas-Puertas: es cierto que así "ganas" luz. No creo que demasiada porque son mucho más estrechas que las normales. Lo peor es todo lo que PIERDES al abrirlas porque para ahorrarse dos duros NO SON OSCILO-BATIENTES, luego abstenerse de situar nada cerca de estos armatrostes. ¿la única solución es cambiarlas? AH que bien, como nos han regalado los pisos.... con cero días a reformarlos.

3. Armarios empotrados inexistentes. Te pintan los falsos armarios para venderlos mejor y sin contar por supuesto con estar revestidos, lo peor de todo es que no son capaces de levantar un pequeño panel de pladur para delimitar el hueco: ACOJONANTE.

4. GOTELÉ como pintura: Estamos señores/as en el 2010. Este tipo de pintura es más antigua que la tos. Supongo que las máquinas para llevar a cabo el tema las habrán traído de Rumanía donde ahora siguen construyendo.

5. Apertura Puerta Garajes. Tengamos en cuenta que habrá que bajarse del coche. No hay mandos a distancia (cuestan 5 EUR) y la llave de plástico cuesta 2 EUR. Está claro que 3 EUR x 200 viviendas es mucha pasta para el beneficio final.

6. Puertas ciegas en salón.

7. Calderas defectuosas

....

Parece que no están regalando los pisos y sin embargo los pagas a (35 kilos / 210.000 EUR + IVA) y cuando te enteras de estas cosas te arde la sangre...

Espero y deseo que al menos los pilares sean firmes y que no se me caigan los vecinos de arriba encima. Tengo la impresión que no he acertado con elegir esta promoción y quizá haber decidido esta opción con el estrecho margen que tuve de -24h, ha podido resultar una mala decisión.

Una vale, pero son muchas. HERCESA, a mi al menos, me va a escuchar.
 
CHAPUHRCESA
CHAPUHRCESA
22/04/2010 14:31

Si ves anteriores publicaciones digo que los 7 años de espera es por que me hice un contrato star y Hercesa decia que sacaria pisos de vppo.. ( JAMAS HABLE DE SORTEOS NI RIFAS NI TOMBOLAS )
Aun era muy joven y con escasos ingresos como para meterme solo en una vivienda libre  ( 21 años ) pero que visto lo visto si lo se lo hago..
Tu compraste vivienda libre por que no podrias esperar a que Hrcesa viese que ya no vendia ni un piso libre  ( por la crisis) y su forma de seguir ingresando despues del paron era con la vppl.

Se que soy afortunado por tener una VPPO ..  pero no por eso no voy a tener derecho a queja , tu tienes los mismitos derechos que todos los españoles a optiar a suvenciones , luego cada uno si quiere aprobecharse de ellas..

 
CHAPUHRCESA
CHAPUHRCESA
21/04/2010 23:55
Joooder veo que aqui tenemos otro apartado de CHAPUZAS HRCSA..  no me asuste cn los tabiques que veo a mi casa conmigo dentro echa añicos..... CRISTO TEN PIEDADD  yo soy sector 8 vppo,,, 7 años esperando.. y en este caso la espera NOO merecio la pena...
Ademas si a todo esto le unes la estafa en zonas comunes... ya tengo para escribir una novela.
 
agreste
agreste
14/01/2010 14:21

"Elemesero" eres un crack tío. Muchas gracias, ahora mismo me informo y me voy moviendo.

Desde luego que poco a poco y con paciencia, todo se puede conseguir en la vida, pero es que la construcción, los piratas y los banqueros me sacan de quicio...
 
ELEMESERO
ELEMESERO
14/01/2010 13:45

Hola agreste. Lo de las ventanas tiene solución mas barata que el precio indicado. En Ajalvir hay una carpintería de aluminio, ALUMINIOS DE FRUTOS,  que cobran unos 80 euros por ventana. Si buscas aqui http://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/1569419_ventanas_abatibles.html
encontrarás algo de inf. y a no ser que tengas 30 o 40 ventanas, te saldrá algo mas barato que el presupuesto que te has compuesto. 
Saludos

 
agreste
agreste
14/01/2010 10:25


Shark, y yo estaba hablando de una compra. Que conste que yo siempre defenderé el alquiler, de hecho llevo casi 9 años alquilando y no he tenido ningún problema.

Otra cosa bien distinta es que el piso se nos haya quedado pequeño y que llegado un momento "o cruzas la calle o nunca lo harás". El caso es que, a lo hecho pecho.

Pero que no me venga nadie con que soy un pijotero. De hecho, he preferido no tener terraza, ni piscina, ático o bajo con jardín, a poder seguir viviendo con cierta calidad de vida, esa poca libertad venida a menos en nuestra ahora castigada clase media, en mi opinión "en vía de extinción".

En cualquier caso, gracias por vuestras sugerencias. Quizá ayer no fue mi mejor día y con mi mala leche he desilusionado a mucha otra gente.

La verdad es que metiendo 3-4000 EUR solucionaré el tema de las ventanas, los armarios empotrados y el dichoso mando del garaje. No contaba con trabajos adicionales a los muchos que me esperan pero 3-4 más de muchísimos, cambiará poco las cosas.

Espero que "DosMas" lleve razón y HERCESA abarate en lo que se ve, y no en estructura y partes fundamentales de las edificaciones, cosa que me intranquilizaría bastante si así fuera.

Salu2 y nos vemos en breve por allí.

Suerte a tod@s!

 
Shark
Shark
14/01/2010 10:02
Definitivamente este año no me está sentando nada bien, el otro día estaba de acuerdo con nuestro querido SEVEN y hoy con STELLA.

Nuestra querida forer@, no habla de compra, sino de ALQUILER, y sin hacer las cuentas, es posible que tenga razón en cuanto a la diferencia de coste de oportunidad a largo plazo tomando como referencia de negociación hoy en día del contrato de alquiler con respecto al precio de compra y el lucro cesante que se produce en el desembolso inicial.

Saludos.
 
D
D0sMaS
14/01/2010 08:05
Agreste lee bien el post de Stella, dijo VPO, y no son VPO si no como bien apunta guijarro, son VPPL y hay una gran diferencia en todo. Precio de módulo, acabados, etc.

Si fuera una VPO pagar 209.000 + IVA sería una pasada. Pero al ser VPPL está muy bien, teniendo en cuenta que tienen todo lo que has comentado.

Que conste que yo no defiendo a Hercesa para nada, pero con todo el dinero en comparación a una vivienda libre, nueva o de segunda mano de la zona, los gastos que debas hacer para mejorar tu casa a tus gustos personales, son el chocolate del loro. Es decir, pecata minuta.

Un mando del garaje, 50 euros.
Ventanas, no se si será viable con esos anclajes hacer lo que proponen... pero en cuyo caso, 150 euros por ventana...
Cocina sin amueblar, mejor que no una mierda montada de madera aglomerada que montan. Así ahorras dinero de no haber pagado una brutalidad de margen por esa cocina barata para luego tirarla y montar la que te guste...

Etc, etc. Es cierto, que te cabrean muchas cosas de Hercesa, pero también he leído por el sector 10 que luego la gente al ir a ver desperfectos no parecen viviendas de VPPL, porque Hercesa abarata, pero no en las calidades principales, que son muy parecidas a las libres. "Lo mismo es que son una mierda en ambos casos..." lo mismo, je ne c´est pas.

La cuestion es Stella, es que un servidor estuvo pateando Miramadrid preguntando viviendas de segunda mano de las cuales según tú las hay muy baratas con gente dispuesta a darsela a gente solvente. Entendamos por solventa gente sin problemas para pedir una hipoteca... y te invito a darte una vuelta y preguntar a los numeros que desees. Agreste lleva toda la razón del mundo, no bajan de 350.000, incluso algunos tienen la osadía de con la crisis que hay (que para algunos nos viene bien para invertir :) ) sean capaces de pedir burradas de precio. Señores estamos en crisis y no es momento para negociar el vendedor, si no el comprador...

Bueno no me voy a enrollar más, que mi café se ha enfriado. :P

PD: Stella antes de hablar sin conocimiento de causa, agarrate bien las falanges y falangetas y piensa si lo que vas a escribir ayuda al post o simplemente criticas por tocar los webs... en caso de que enriquezca el tema, por favor escribe lo que te salga de las teclas!.

 
agreste
agreste
14/01/2010 00:26
"Stella" ¿me estás diciendo que hay pisos en MIRAMADRID nuevos, de libr,e con 3 hab., 2 baños, trastero y 2 plazas de garaje por menos dinero de los 209.000 EUR que he pagado?

Lo dudo mucho. Los pisos han bajado mucho pero como estaban sobrevalorados aunque bajen seguirán estándo altos.

En cualquier caso, ahora es muy fácil decir todo esto, a toro pasado.
Peor hubiera sido gastar 600.000 EUR en un chalet o 450.000 EUR en un adosado.

De todas formas, siempre crees que son buena gente y que se lo currarán pero son todos unos piratas y campan a sus anchas por el país, pero ¡cómo al gobierno le interesa y es el primer corrupto, pues venga, camino libre!

 
G
guijarro
13/01/2010 19:46
Agreste, entiendo tu cabreo. La verdad es que la estética no está dentro de la sensibilidad de los responsables de Hercesa, y a los ejemplos me remito. Los bloques  VPPL y los centros comerciales son los últimos ejemplos.
Yo tengo delante de mi casa una de estas promociones y la verdad...., es una verguenza. En general la planificación de Miramadrid lo es, no hay más que ver lo amontonados que están los edificios en según que zonas y los espacios libres que hay en otras.
En cuanto al comentario de bacero:
"Yo que tú estaría muy contento de poder haber optado por un piso de VPPL ahorrándome una pasta que ya subvencionamos los demás...esos a los que por suerte o por desgracia no nos tocó nada de protección oficial y al final nos tuvimos que meter en venta libre a precios exagerados..."
aclarar que son pisos de precio libre con menos metros cuadrados que los que tu has pagado, y por lo tanto más baratos, faltaría más. 
Y, por si no lo sabes, los primeros chalets pareados se vendieron por algo más de 300.000 €.
En cualquier caso el precio que se ha pagado no justifica las chapuzas que nos están comentado y que otros, antes, hemos sufrido.
Pero no es solamente Hercesa, son la mayoría de las promotoras, a otros foros me remito, que se han forrado a costa de la estupidez y la ambición de muchos. 
 
bacero
bacero
13/01/2010 17:13
Hola agreste,

Si yo no digo que me vayan mal las cosas...si yo soy hasta feliz con la casa que le he comprado a Hercesay comparándome con otros la verdad es q me siento hasta afortunada pq mi casa tuvo muy poquitos fallos...

Lo que digo es que lo del gotelé, lo del mando...todas estas cosas les pasan a todo el mundo porque las constructoras TODAS ahorran por todas partes...con lo cual en las de protección pues más aún...

Mira hasta que punto ha llegado Hercesa y por ahorrarse como 50 euros por chalet ha instalado una antena para cada 30 chalets...una por hilera...y se han hecho cargo del mantenimiento durante 2 años y luego a la hora de transferir el marrón a los propietarios...se están gastando una pasta en abogados, papeleos,...eso les pasa por cutres...q parece mentira lo q uno paga para que tenga q compartir antena...en fin...ME ALEGRO Q POR ESTA RACANERÍA AHORA LES ESTÉN SURGIENDO MOGOLLÓN DE PROBLEMAS...

Y te animo a que sigas quejándote a Hercesa...por lo menos te quedarás agusto...pero no esperes nada de nada...pq credibilidad ninguna...

Yo desde que me llamaron por teléfono para darme cita en el notario para ir a firmar con un retraso de 6 meses en la entrega de la casa. y luego era mentira...de verdad que no me creo nada que Hercesa pueda decir. Asique bienvenido al club de los sufridores de Hercesa.
 
Stella_Doianova
Stella_Doianova
13/01/2010 16:24
agreste dijo:

Lo que yo intentaba decir, expresar y manifestar en este foro no es ya no es una cosa o la otra en concreto, no es una cuestión de PIJOTERISMO,  es toda la credibilidad que puedes llegar a perder en la empresa que ha llevado a cabo la construcción de tu vivienda cuando te enteras de este tipo de cosas.

Llegas tarde, amigo agreste, bastante tarde.

Hercesa no tiene credibilidad alguna que perder. Pon Hercesa en el buscador de este foro y verás la que te cae de tres años a esta parte.

Pero vamos, al margen de que todos hayamos tenido que gastar un dineral en arreglar lo que Hercesa nos entregó mal, lo que veo de locos es que hayas pagado 210.000€ más IVA por un piso de protección oficial. Ya sé que desde niños nos han bombardeado con lo de no tirar el dinero y todas esas cosas, pero todo tiene un límite. Ahora mismo hay por aquí pisos vacíos cuyos propietarios estarían encantados de poder alquilárselos a personas solventes y formales por mucho menos de lo que vas a pagar al mes de hipoteca y además, dejándote libre respecto a los vaivenes del Euribor.

Mientras haya gente dispuesta a pagar lo que sea por acceder a la propiedad de una vivienda, el abuso continuará.

Saludos.
 
agreste
agreste
13/01/2010 15:56
"Bacero" con todo el respeto del mundo: que a ti te hayan peor las cosas no me va a contentar lo más mínimo y como dice el refrán << mal de muchos... >>

En cualquier caso te agradezco las fáciles  "soluciones" que me has propuesto a todos y casa uno de los temas, pero el trasfondo de mi email va por otro lado.

Lo que yo intentaba decir, expresar y manifestar en este foro no es ya no es una cosa o la otra en concreto, no es una cuestión de PIJOTERISMO,  es toda la credibilidad que puedes llegar a perder en la empresa que ha llevado a cabo la construcción de tu vivienda cuando te enteras de este tipo de cosas.

Si se ahorran 3 EUR en entregar una llave para abrir el garaje en lugar de de un mando a distancia, 30 EUR en una visagra para mejorar de una ventana-puerta en lugar de una oscilo-batiente, si pagan menos por una caldera marca X que da problemas...

¿CUANTO HABRAN AHORRADO EN TODO LO QUE NO SE VE?

¿DE QUE MATERIALES ESTÁN HECHO LOS CIMIENTOS, PILARES, INST. ELECTRICA, OBRA CIVIL, TUBERIAS Y SANEAMIENTOS, DRENAJES?

¿Entiendes lo que quiero decir?
Si eres ruín para mindungadas imagínate para lo realmente gordo...
 
bacero
bacero
13/01/2010 15:47

Mira me parece muy bien que te quejes por los defectos que pueda tener la casa y más si te vas a quejar a Hercesa...pero creo yo que a nadie habrán engañado con las calidades y los pequeños detalles de la construcción.

Yo que tú estaría muy contento de poder haber optado por un piso de VPPL ahorrándome una pasta que ya subvencionamos los demás...esos a los que por suerte o por desgracia no nos tocó nada de protección oficial y al final nos tuvimos que meter en venta libre a precios exagerados...y sí yo también tengo gotelé, la puerta de mi garaje era de chapa cutre y sin mando, mis ventanas son todas abatibles...pero la diferencia es que yo me tengo que pagar mi casita yo sola...asique unas sugerencias en las que invertir el dinero que te has ahorrado con la compra de la casa pueden ser las siguientes (dinero que yo también he tenido que gastar):

1. Apariencia...es lo que hay...si te das una vuelta por el PAU de Vallecas igual vuelves opinando que tu bloque es el más maravilloso del mundo...

2. Si las ventanas no son oscilobatientes...pues te gastas del orden de 150 euros por ventana y te instalan unas cosas que las hace oscilobantienes...no hace falta cambiarlas...

3. Armarios sin forrar...pues si es una práctica bastante usual incluso en pisos de venta libre...yo en este caso no me puedo quejar...los míos venían muy bien rematados.

4. Gotelé: es lo más fácil para tapar faltas y lo más barato...mi casa me da dieron enterita de gotelé...si la quería lisa, directamente me la dejaban sin pintar en bruto y ya me apañaba yo...asiq ahora toca alisar por mi cuenta...es lo que hay.

5. Puerta de garaje...en mi caso me tuve que gastar casi 3000 euros no en comprar un mandito...no...si en cambiar la puerta entera.

6.Puertas ciegas en salón...yo casi lo hubiera preferido a los cristales opacos lisos  y grandes que me pusieron...pero con 300 euros lo solucioné poniendo unos cristales con sus dibujitos muy mono.

7.Calderas defectuosas...bienvenido al club...después de 2 años y habiendo pasado ya por una avería en pleno invierno...hace un ruido de flipar y a la mayoría de mis vecinos ya se le ha roto...asiq ale a invertir más en la casita...

Respecto al tiempo para escoger casa...yo tuve 20 minutos después de estar apuntada en una lista durante 5 largos años!!!! para comprar una casa de venta libre...

Asi quéjate a Hercesa todo lo que quieras pero quéjate de cosas que merezcan la pena...mira que me cae mal Hercesa...pero en este caso hay cosas que no soporto...la gente debería ser más agradecida y menos pijotera...

Un saludo.

 

Fin del hilo
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