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IMPORTANTE:sobre zonas dotacionales

Actualizado 31/08/2004
1650 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/08/2004 06:41
me a llegado un rumor q tratare de confirmarlo pero q parece ser q es cierto.
os cuento,como sabreis paracuellos quiere ser subsede olimpica de tiro,pues bien para instalacion de los campos de tiro y demas instalaciones le han exigido al ayuntamiento bastantes miles de metros q debera ceder.el ayuntamiento para conseguir esos metros esta negociando la cesion de zonas dotacionales de miramadrid q es de lo unico q puede ceder a cambio de otros terrenos.
osea algunas zonas dotacionales van a desaparecer por arte de virle y virloque.
tratare de confirmarlo con datos esta semana.
jun.-2003
1802 mens.
Usuario Asiduo
22/08/2004 12:59
Yo no estoy muy puesto en estos temas, salvo por un detalle. Los campos de tiro son zonas de mucho ruido, y no se construyen cerca de viviendas ni de coña, está prohibido. De modo que imagino que dado que el campo de tiro estará situado en las afueras, y el término de Paracuellos es bastante grande, irá alejado de Miramadrid.

Bien, con ésto qué quiero decir? Pues sencillo. Los terrenos donde vaya a ir el campo de tiro pueden ser ahora mismo de Hercesa (que como todos sabemos tiene muchísimo terreno en la zona) o puede ser de otra gente, de particulares. El ayuntamiento para ceder y construir el campo de tiro en ellos, puede o comprarlos o intercambiarlos por otros que ya tenga y no le valgan. Pero me extrañaría que intercambiara los que ya tiene en Miramadrid por otros, porque sencillamente, el plan urbanístico ya está hecho, y donde hay previsto un parque, es un parque, no se pueden hacer casas. Y donde hay previsto un colegio, colegio que irá por lo mismo, no pueden cambiar ahora de repente todo el pgou.

Es mi opinión, claro. :-)

SalU2
sep.-2003
585 mens.
Usuario Frecuente
  litri
22/08/2004 13:40
En principio tenemos el PGOU de paracuellos que es del año 1999/00 y que es la informacion que aparece en el cd. No olvidemos que lo que aparece en el cd es un proyecto que se presenta para que la comunidad de madrid lo apruebe y seguir adelante. No se si me equivoco pero en ese cd apareceria la variante de subida al pueblo, la cual no se va a construir por lo menos de momento.

Lo que quiero decir con esto es que el ayuntamiento no se puede saltar los planes de metros dotacionales por sectores pero alguien comento algun día que eso son solamente metros destinados a ...........(colegios, parques, centros comerciales, medicos.....etc.) pero lo que no esta claro es donde van exactamente. Yo creo que una sede de tiro olimplico se puede emplear durante quince dias en unas olimpliadas y mientras a nosotros vendernoslo como zona de dotaciones deportivas, aunque tambien existe la posivilidad que se construya en alguno de los sectores destinados a zonas industriales o comerciales como podrian ser del 12 al 16 como aparece en el cd.

Otra cosa, a x por ellos me acojono cada vez que habres un post pero me gustaria darte las gracias por tu trabajo y proponer una calle en tu nombre.
nov.-2003
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/08/2004 23:03
bueno ya tengo algunos datos mas,parece ser q son 400.000 metros cuadrados los q le estan pidiendo al ayuntamiento para realizar las instalaciones de tiro.el ayuntamiento tiene dos obciones la primera q es comprar el terreno q piensa ser utilizado para la sede de tiro esta descartada ya q el ayuntamiento tiene una deuda de 1100 millones de las antiguas pesetas ¡recordar q no tenia ni siquiera dinero para hacer el desague general de mm y a tenido q ser hercesa la q se a hecho cargo a cambio de cesiones de terreno q le a hecho el ayuntamiento¡.la otra opcion q tiene y parece ser q es en la q estan trabajando es obtener mediante recalificacion de terrenos la sede,¿q estan ofreciendo a cambio a los propietarios de las tierras para esta operacion?,lo unico q tienen,q son zonas dotacionales de miramadrid q son de las unicas de q disponen en el pueblo junto con las q tienen detras del actual polideportivo.
en cuanto al hecho de poder recalificar zonas dotacionales de M.M es algo q pueden realizar,de hecho ya nos a robado algunas con el proyecto de parajes del jarama. asi aparece en la pagina de JADI q formaba parte del equipo de gobierno cuando escribio la informacion.vamos no creo q alguien del propio equipo de gobierno difundiese un rumor incierto.la copio testualmente de paracuellos digital. PARAJES DEL JARAMA Y EL BENEFICIO ESCONDIDO DE LA DUDA (27/07/04)
¿Que es "Parajes del Jarama"?

El JADI lo explica así en su página:

"Hace años AENA solicitó al Ayto. de Paracuellos el crear una gran “mancha verde” en el lateral del aeropuerto. En la legislatura anterior se decidieron que terrenos ofrecería al Ayto. En el pleno del pasado 24 de mayo se acordaron las primeras permutas. Jadi, como es habitual, explica a los vecinos los pro y los contras de esta operación de millones de euros que marcarán el futuro topográfico y financiero de Paracuellos.
"ATENTOS A ESTOS DOS PARAFOS Q SON LOS Q NOS AFECTAN"
En el plan general de ordenación urbana del 2001 se reservaron terrenos para hacer la "gran mancha verde" que pedía AENA para el lateral del aeropuerto. El Ayuntamiento de Paracuellos permutaría éstos terrenos de particulares, por terrenos urbanizables.

Los terrenos que cedería el Ayto. son los correspondientes al 10% de aprovechamiento que debe entregarle Miramadrid. Son terrenos urbanizables de alto valor que se reserva la institución municipal para uso propio, y según se nos explicó, no son los destinados a viviendas de protección oficial, las cuales están reservada en otra área. SIN EMBARGO NOS QUEDA LA DUDA SI “LAS CORNISAS” ES LA MEJOR OPERACIÓN PARA ESTOS TERRENOS DEL AYTO (y por ende de los vecinos).





Hay 2 tipos de terrenos. Los muy útiles y los no tanto.
Los primeros serán de agradecer por los vecinos (terrenos planos para hacer parques, o laderas por las que pasamos todos los días, como la de subida al pueblo). Los segundos le costarán al estado y al municipio lo mismo, pero serán menos útiles (barrancos con mucha pendiente o "islas" de terreno sin conexión con el resto). Sostenemos que no todos los terrenos merecen la pena, además están alrededor del pueblo, y no mejorara la calidad de vida del resto de vecinos del municipio (las urbanizaciones).


Como se nos explicó, es una captación acordada en un plan general, que se debe respetar, el no hacerlo implica romper acuerdos que derivarían en juicios hacia el Ayto. POR ELLO AUNQUE NO ESTAMOS DE ACUERDO CON LOS PLANTEAMIENTOS INICIALES, OPTAMOS POR EL MAL MENOR, Y DAMOS NUESTRO VOTO.

Las cuentas para las permutas son las siguientes:
1. El Ayuntamiento reconoce como valor de los terrenos dentro de la “mancha verde” 13 euros/m2.
2. Como no es obligatorio el acuerdo, numerosos parcelistas no venden (por ahora).
3. Con los que hay acuerdo, el Ayto. expropia (o compensa) cediendo terrenos urbanizables a cambio de terrenos rústicos. A razón de 270 m2 “construibles” por hectárea rústica.
4. Como el Ayto. recibe terrenos de diversa superficie y a cambio tiene que dar parcelas enteras, las cuentas no dan exactas. Hay vecinos que tienen que pagar al Ayto. y otros a los que el Ayto. les tiene que pagar. La valoración esta definida a 515 euros el m2. Urbanizado ; para compensar diferencias entre aportado y recibido.
5. El punto anterior no es aplicable a empresas. Éstas reciben pisos a cambio de los terrenos rústicos que ceden. Permitiéndoles agrupar dichos pisos hasta obtener bloques enteros. Como se valoró que los m2 de pisos “valen mas” que los m2 de parcelas, se les recarga un 10%.

Sin embargo hay un punto no muy claro, el de permutas con empresas. Dichas empresas compraron hace unos pocos años terrenos a particulares por valores sustancialmente inferiores a los que hoy dia se les reconoce.
¿Ambas partes sabían el potencial de los terrenos? ¿Hubo claridad en esta operación y/o filtración de información?



Posteriormente, tras analizar esta cuestión con el Concejal de Urbanismo, se nos explicó que el plan general de ordenación urbana es del 2001, se publicaron Bandos y se explico el proyecto en una reunión en el Cine, a casi 500 vecinos. Las compras de terreno por empresas a particulares han sido hechas en el 2003 y 2004, con lo que ámbas partes sabían que los terrenos formarían parte de la captación de Las Cornisas. El motivo que llevó a los particulares a vender pudo ser el conseguir dinero en efectivo en lugar de terrenos urbanizables o simplemente porque precisaban liquidez a corto plazo en lugar de obtener rendimiento al terreno urbano a mas largo plazo.

La puesta en marcha de los trabajos sobre el terreno esta prevista para fin de este año, mediante talleres de empleo que gestiona la Concejalía de Empleo, gracias a subvenciones hacia el Proyecto Parajes del Jarama". (curiosamente, aunque la Concejalía de Medioambiente consideró que era su área de incumbencia, su participación fue desestimada, a pesar de tratarse de bosques y zonas verdes)."





¿Por qué no ha gestionado este proyecto el anterior concejal de medio-ambiente, si es un tema claro de medio-ambiente?



Sencillamente por que no les interesa, demasiado dinero en juego. El actual equipo de gobierno está por el interés propio y personal, no por el interés del municipio, Un interés encaminado a conseguir un incremento en sus retribuciones. Ya que desgraciadamente los más de 7 millones anuales que cobra cada concejal, dan para más bien poco. Aunque si ellos viven mal que le pregunten a cualquiera de los 24 nuevos empleados municipales subvencionados por la Comunidad de Madrid que van a cobrar poco más de 500€ mensuales.



No todo lo verde, va ha ser vegetación, también una gran mancha verde, pero esta de dinero, va ha crecer en los bolsillos de algunos concejales gracias al tratamiento de información privilegiada en beneficio propio.



Según fuentes no oficiales, Parajes del Jarama, puede ser el Nexo de unión entre PP y AIPJ, ya que como es conocido estas dos fuerzas políticas que forman equipo de gobierno, no pueden ni verse. ¿Por qué el concejal de hacienda, conocido constructor, está como loco comprando cornisas?

Obviamente, esto no es ilegal, pero si el aprovechamiento de información institucional en beneficio propio. Demasiadas cosas no huelen bien en el tema de las cornisas.



El ayuntamiento va a ingresar mucho dinero de diferentes sitios, (organismos oficiales, permutas, inmobiliarias, constructoras..) con el proyecto de Parajes del Jarama, este dinero deberá ser invertido en su totalidad en crear la gran mancha verde de Madrid. Fuentes no oficiales han indicado que gran parte de los fondos ingresados irán a cubrir el agujero negro económico aumentado por el actual equipo de gobierno, y la gran mancha verde será convertida en una manchita verde.



Finalmente, Parajes del JArama, es un buen proyecto para el municipio, de eso no cabe la menor duda, la duda surge de la capacidad de gestión, que el actual equipo de gobierno no va ha saber llevar a cabo, por estar mas centrados en sus "temitas" que en hacer las cosas bien, tal y como llevan demostrando en la actual legislatura.



bueno aparte del mamoneo q hay con el tema este ¿me pregunto q interes tienen unas immobiliarias en comprar terrenos en unos barrancos años antes de q se sepa q van a ser recalificados por otras zonas urbanizables?¿de quien obtuvieron la informacion antes de ser publica?.........claro luego no te estrañas de el hecho de q sea hercesa la q haya pagado el video promocional del pp de paracuellos en las anteriores elecciones municipales,y q fue buzoneado por el pueblo. bueno en lo q estaba q se me va la olla,q parece ser q estan negociando con los propietarios de los terrenos una permuta para hacer la sede de tiro,q estan ofreciendo a cambio terrenos dotacionales de M.M,q la comunidad no va a poner problema en cambiar el pgou si finalmente llegan a un acuerdo con los propietarios por q el tema de Madrid olimpica es prioritario.pues eso q si lo consiguen nos robaran suelo dotacional y si no lo consiguen diran q todo esto era mentira.
jul.-2003
34 mens.
Usuario Ocasional
31/08/2004 10:17
En esta dirección sale un plano de donde tienen previsto situar el tiro olimpico (elegir el deporte y luego a instalaciones) Yo creo que está pegado a la BRIPAC de Torrejón y muy cerca de los límites de Miramadrid. Parece que vamos a cambiar a los cazadores de los cotos por los tiradores olimpicos. Eso sí, podemos apuntar a los níños al "club" y que entrenen para medalla. Por cierto, fecha de construcción: 2005.

http://www.madrid2012.es/POlimpico/Modelo06A.asp?CodPag=areas_olimpicas
jul.-2003
3725 mens.
Usuario Asiduo
31/08/2004 18:54
Es del todo mu logico que pongan el campo de tiro al lado de la BRIPAC, ya que asin, aprovecharan tambien los militares a hacer practicas de tiro , ya que tendran mejores instalaciones que las que tengan en su cuartel.
jun.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  DNNY
31/08/2004 21:50
Creeis que nos puede afectar el ruido desde alli?
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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