¿Hay que estar empadronado para optar a una VPP?

¿Es necesario estar empadronado en Paracuellos para optar a una VPP de Hercesa en MM?

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Porque según yo creo solamente hay que estar empadronado cuando las VPP las saca el ayuntamiento, si son a través de una cooperativa o constructora lo único que tienes que cumplir es lo que te pida la empresa, como en el caso de Hercesa tener un número star, otras te apuntan en listas de espera...
Es que estoy viendo que con el morro que le echan los de Hercesa, cuando las saquen a la venta, son capaces de decir que si no estas empadronado en Paracuellos no puedes optar a una VPP, después de llevar todo este tiempo diciendo que los socios star también podríamos optar a una VPP en MM.