XtrMnIO dijo:
Saludos. Sé de lo que habla este hombre porque me he visto afectado también, os explico el problema:
- El ayuntamiento vende parcelas en las que se pueden construir casas según ciertos criterios, siguiendo el plan urbanístico aprobado.
- Cuando compras la parcela, haces el proyecto previo para la licencia de obras, todo bajo los preceptos del plan urbanístico.
- Los documentos los aprueba el ayto., pero también debe aprobarlos Aena (Aesa en concreto), se pasan a Aena y los técnicos de Aena dicen que así, porque les sale de los webos, tienes que quitar x metros de altura a la casa (conozco un caso que le obligaron a quitar más de 4 metros)
- El Ayto. dice que ellos no pueden hacer mucho, que tal, cual y pascual, que estan en negociaciones, pero lo que están es dándote largas.
- Tu preciosa casa diseñada a medida acaba de convertirse en un chamizo.
Y es que la Aesa tiene potestad sobre las viviendas de Paracuellos para decidir su altura y viabilidad, aunque exista un plan urbanístico aprobado por ellos.
Ah, y da igual si todas las parcelas de alrededor están construidas con la altura estándar, porque Aesa tiene la potestad arbitraria para decidir que una parcela se construye a la cota permitida por el plan urbanístico o les apetece quitarte unos metros porque sí, por sus webos.
Por ello cuidadito con comprar parcelas en Paracuellos, sobre todo si se encuentran en las proximidades de las famosas bolas, ya que ya podréis ir rezando porque no os toquen el proyecto.
El precio de 189.000€ son precios del año 2009, cuando se sacaron unas parcelas a licitación al alza, y para un terreno de unos 425m2. Este hombre no está hablando en balde, además de que me parece saber de quién se trata.
Claro que cuando tú compras al ayto. no se te informa de que la Aesa puede recortarte X metros de altura, te enteras de esto una vez que has comprado (no es esto 'vicio oculto'?)
Un saludo.
Editado por XtrMnIO 07/01/2014 9:29
"Helao, me habéis de dejao"
Hace unos dos años, estuve a punto de comprar una parcela a Servihabitat, en el S-6, de tamaño parecido, por aprox., la mitad de precio. Según me dijo la de la inmobiliaria -no las comercializaba directamente Servihabitat-, se trataba de parcelas deshauciadas a ¡Hercesa!. ¿? 
La verdad que me quede un poco extrañado. Tal vez, los precios "de chollo", tuvieran el truco que, aquí comentáis.
Sólo de pensarlo, se me pone el vello, como escarpias. De hecho, si no la compré, fue solamente porque previamente Robankia, había MANCILLADO, el patrimonio que les confié -creyendo que era una entidad independiente y seria-, con su famosa salida a bolsa, y sus envenenadas preferentes (comercializadas pícaramente, a mis octogenarios progenitores). Hubiera sido para "echarse la escopeta", si también me "enganchan", con lo de la parcelita. Quita, quita. Se me pone el cuerpo al revés, sólo de pensarlo. Aunque pensando que estamos en ESPAÑISTAN, tampoco es tan raro.
Un último comentario. Después de llevar muchos años dentro del sector aéreo, una cosa os digo:
CON LA IGLESIA HABÉIS TOPAO. Aesa,Senasa, Aena, o como queráis llamarlo (mismo perro, pero con distinto collar), aunque depende del Ministerio de Fomento, en un cortijo, que va por libre. No hay quien se haga con ellos (es una inercia, que viene de muchos años atrás). Así que, paciencia y, que Dios os coja confesados.