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Pink_1984
25/06/2015 14:12

Tasaciones actuales en Miramadrid

¿Cuál es la tasación actual de los adosados de segunda mano en Miramadrid?

5.288 lecturas | 10 respuestas

Hola, 

 

Estoy en tramites de compra de un adosado de segunda mano en miramadrid y me preocupa por cuanto lo tasen porque me llegan rumores de que los están tasando muy por debajo  que anteriormente. ¿Alguien me podria orientar de alguna tasación reciente de 2015-2014? 

 

Gracias!!!

 
Stella_Doianova
Stella_Doianova
05/09/2015 05:37

Asoka dijo:

Vivir en Paracuellos es maravilloso, te va a encantar espero que lo disfrutes.

Me encanta.

Vivir en Paracuellos es maravilloso... ¿Qué adjetivos guardarás para vivir en, no sé, La Florida, La Moraleja, La Finca? ¿Divino? ¿Planetario? ¿Galáctico? Mujer, un poco de perspectiva, podrás decir que no se vive mal si no eres muy exigente, si tienes en cuenta los precios de las cosas y los servicios de todo tipo de los que se carece.

Te va a encantar... Esto si es un futurible, que será o no, porque la cosa está 50-50 entre los que están encantados y los que están enfadados, y me temo que entre los primeros hay bastantes que dicen estarlo porque no les queda otra que aguantar con la hipoteca.

Espero que lo disfrutes... Pues no empieza con buen pie el amigo Pink_1984, comete un acto fallido al escribir que lo que le gusta es la cercaquina (sic) a Madrid, seis posts más arriba... le traiciona el subconsciente...

En fin, seguid con salud.

 
N
Numantino
04/09/2015 23:51

Hay variedad de precios y te puedes informar tanto en páginas de internet como en las varias inmobiliarias que hay por la zona. En Miramadrid se vive muy bien. Buen ambiente, tranquilidad y cercanía a Madrid.

 
cantimpalorico
cantimpalorico
13/07/2015 18:25

Pink_1984 dijo:

 

 

Creo que te están informando mal. Supongo que preguntas lo de la valoración porque te preocupa que el banco no te dela hipoteca ¿es así?

Lo que decía mirror en el segundo post es correcto. Así hacen la tasación de la vivienda.

Por ello es muy difícil que compres muy por debajo del precio de tasacion (salvo que pilles la típica herencia, que todos los herederos quieren soltar cuanto antes y llevarse la pasta)

Si compras por debajo de ese precio, mejor para tí, el problema es que el banco sólo suele dar el 80% del menor valor entre el de tasación y el de compraventa. Si necesitas más hipoteca se complica la cosa. 

 

Lo que dice antiquo no es correcto, si la duda es sobre hipotecas. El te habla de cómo se liquida el impuesto de transmisiones patrimoniales (lITP) si tu precio de compra es más bajo que esa valoración de la Cominudad de Madrid. Si tu amiguete, tu padre, o tu hermano  te vende una casa muy por debajo de mercado, la Comunidad de Madrid te aplica la valoración que plantea antiquo sólo a efectos de impuesto de trasmisiones patrimoniales.

 
P
Pink_1984
13/07/2015 13:24

yo creo que tambien, al menos de lo que se de paracuellos me gusta mucho!!!

 
2fast.4u
2fast.4u
13/07/2015 13:11

Pink_1984 dijo:

Muchas gracias, 

 

Yo preguntaba por si me he saltado algo que no sepa y es importante. Llevo mucho tiempo mirando la zona de paracuellos y muchas casas vistas la verdad. La zona me gusta, la cercaquina a madrid... no se yo lo veo bastante bien, buscando lo que voy buscando(una casa con un buen jardin y tranquilidad).  Estoy entre varias opciones, adosado de esquina y un adosado que me gustan y por eso preguntaba un poco que tal iban las tasaciones.  Tengo amigos que han comprado hace muy poco y las tasaciones habian bajado muchisimo!!!!

 

Muchas gracias!!!

 

 

 

Entiendo y respeto que no le guste a todo el mundo pero aquí se vive fenomenal!!!

 
P
Pink_1984
13/07/2015 13:01

Muchas gracias, 

 

Yo preguntaba por si me he saltado algo que no sepa y es importante. Llevo mucho tiempo mirando la zona de paracuellos y muchas casas vistas la verdad. La zona me gusta, la cercaquina a madrid... no se yo lo veo bastante bien, buscando lo que voy buscando(una casa con un buen jardin y tranquilidad).  Estoy entre varias opciones, adosado de esquina y un adosado que me gustan y por eso preguntaba un poco que tal iban las tasaciones.  Tengo amigos que han comprado hace muy poco y las tasaciones habian bajado muchisimo!!!!

 

Muchas gracias!!!

 

 

 
Taliesin
Taliesin
13/07/2015 10:14

Lo de los adosados son una mierda... pues hombre, imagino que dependerá de cada uno. Si quieres hacerte una piscina olímpica de 8 calles en la parte de atrás, lo vas a tener un poco chungo. Los hay más y menos majos, igual que con mejores o peores calidades en función de la constructora (e incluso dentro de la misma constructura, auténticos desastres y otros bien hechos, imagino que en función de los diferentes grupos que han trabajado).

Lo mejor es ir, verlos y decidir. De oídas sólo vas a encontrar gente que o habla muy bien o muy mal de las casas. Los adosados tienen el problema que tienen, suelen ser más pequeños tanto en superficie de jardín como de vivienda en sí, es mejor un pareado y, obviamente, mejor un unifamiliar. Tener vecinos a ambos lados tiene la ventaja de que estás algo más protegido contra el frío en invierno y el calor directo del sol en verano, pero por contra, si los tabiques no son muy allá, escucharás al vecino constantemente... Y eso pasa en paracuellos y en cualquier municipio, depende más de cómo se construyan las casas, hercesa ha construido en paracuellos, pero también en daganzo, por ejemplo. 

Si la zona te gusta y la casa que veas te mola, pues adelante. Si tienes dudas, compara y decide... ajalvir y daganzo no están tan lejos (solo unos pocos minutos) y ofrecen otras cosas, por ejemplo.

 
P
Pink_1984
12/07/2015 23:37

Muchas gracias por vuestros comentarios. 

 

Con respecto q paracuellos me gusta la zona y tp creo q sea tan mierda ...igual me pierdo algo de los adosados q no se ....

que otras buenas zonas se pueden encontrar adosados de estos precios ???!

 
P
Pink_1984
08/07/2015 13:26

Buenas,

 

Pero creo que las tasaciones están siendo mas elevadas que los precios de venta no?

 
mirror
mirror
26/06/2015 12:22

Entra en Idealista o en Fotocasa, obten 5-10 testigos similares de inmuebles en venta en la zona. Saca la media, redúcele un 10-15%, estimación de los valores reales de cierre de ventas. Ese valor será aproximadamente el de tasación.

Saludos

 

Fin del hilo
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