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RETRASO EN LAS ENTREGAS

Actualizado 26/11/2005
3318 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2005 15:50
Hola, despues de todos los comentarios de retraso en las entregas de la primera fase llame el otro día preguntándolo claramente, ya que como muchos de vosotros tengo un piso que vender y tengo que saber cuando lo tengo que dejar. Estilo Hercesa, ni negaron ni confirmaron simplemente me informaron que no tenian niguna comunicacion de retrasos.

Esto de que ya no se reafirmen de que van en fecha da mucho que pensar, el lunes me pase por allí y por lo menos los M1 del sector 2 que es donde yo lo tengo se ven que por dentro no han hecho nada de nada y estamos a 3 meses de fecha de entrega y la celula de habitabilidad tarda al menos mes y medio, asi que me parece que el turrón por lo menos no nos lo comemos alli.

ya que llame pregunte por lo pilotos y me dijeron que recibiriamos una carta informandonos de la fecha de apertura ¿alguien ha recibido esa carta?
jun.-2004
188 mens.
Usuario Habitual
27/07/2005 20:45
Yo es que no me lo quiero creer......pero la evidencia es ésa.

Como no pongan a currar a media España en las obras no las acaban en plazo....sí, esa media España que estará de vacaciones.

Lo peor de todo es que además de tarde, las entregarán mal...por las prisas, claro.

¿Qué excusa pondrán al retraso? Las lluvias supongo que no.

Otro indicador de retraso: no se sabe nada de los bancos y sus hipotecas.

Saludos y resignación para todos.
jul.-2003
3722 mens.
Usuario Asiduo
27/07/2005 21:53
A mi me dijeron que para Septiembre, y que nos avisarian por carta... vamos en su linea habitual. Tambien me dijeron que entregarian la 1ª fase en Octubre... ya se vera, si queda poco para que la entreguen, es lo malo de las 2 primeras fases, que al ser primeras pues ya veremos con cuanto retraso se entregan.. lo mas penoso es la desinformacion que te dan alli, es que no tienen ni idea, y los que saben lo que pasa no dicen nada...
sep.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
28/07/2005 14:07
Hola,

yo tambien me he comprado la casa, un M1 en el Sector 2 UH-05 y el otro día Juanpe nos enseño unas fotos y los baños, cocina y garage estaban hechos.

Yo espero que no se retrasen, pero que si lo hacen, que se esperen a enero de 2006 y así dividimos los gastos para la declaración.
nov.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
  Burak
28/07/2005 14:26
¿A qué te refieres con dividir los gastos para la declaración?
jul.-2005
232 mens.
Usuario Habitual
28/07/2005 20:17
Buenassssss
Yo os puedo comentar una información de primera mano referida a la entrega de viviendas construidas por Hercesa en Torrejón. La entrega se retraso unos 2 meses y, posteriormente hicieron firmar a los propietarios escrituras, con clausula adicional en la que informaban que no se tenía concedida la "célula de habitabilidad".
La construcción era parecida a las viviendas en bloque de Miramadrid, los interiores estaban bien acabados, etc..., pero sólo el hecho mencionado dice mucho de Hercesa.
Espero que a las primeras fases no les hagan la misma jugada, con tal de ir entregando las viviendas sin demasiado retraso.
A los propietarios de 1ª y 2ª fase, estaros muy atentos a las clusulas adicionales en escrituras. Si ocurriese cualquier eventualidad, accidente, etc..., y se ha firmado, podéis tener problemas graves, ya que estáis habitando un inmueble sin autorización del municipio, y yo creo que en ese caso Hercesa se lavaría las manos, por que tu firmas esas condiciones.
Saludos vecinos
jun.-2004
188 mens.
Usuario Habitual
28/07/2005 20:37
Si escrituras con esa cláusula se supone que no puedes vivir en la casa pero, ¿puedes empezar a hacer obras, mudanzas y demás?
sep.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
29/07/2005 11:35
Me refiero a que, cuando haces la declaración el importe maximo a declarar entre tu pareja y tu es de 18000€.
Los gastos que estamos teniendo sin el ultimo pago del IVA de la Hipoteca cubririamos esos 18000€, y el IVA lo dejariamos para el siguiente año.

Si al final no se retrasan, pues pagariamos mas de lo que nos podemos desgrabar (Ultima Letra 12900€ + IVA Hipo. 13900€= 26800€)de los cuales solo nos podemos desgrabar 18000€.

Eso es lo que queria decir.
mar.-2005
545 mens.
Usuario Frecuente
31/07/2005 11:41
Yo tengo un M5 de la primera fase que me debería ser entregado, según se firmó en un principio, el próximo septiembre. Pero ya me informaron hace mucho tiempo de que la cosa se retrasaría 6 meses (la cláusula que aparece en el contrato) y que no podríamos entrar hasta marzo del año que viene.
Un saludo.
jun.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
31/07/2005 19:54
Sí, DAdelaCalle, a los de la primera fase también nos tendrían que haber entregado en abril, como se nos dijo en un principio, pero ya firmamos 6 meses más, o sea octubre, con lo cual la primera entrega es octubre, espero.
dic.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
31/07/2005 23:44
En las entregas van perfectamente, ya vereís cómo no se retrasan más de 1 mes, ya que en el último mes han dado un giro espectacular y les da tiempo de sobra, sino ya vereís.
dic.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
01/08/2005 03:25
El problema para la entrega de viviendas es posible que no sean las constructoras ya que al parecer, en general, tendrán las viviendas en el plazo previsto, la mayor dificultad es la cedula de habitabilidad que tiene que conceder el ayuntamiento. Sin la construcción de los colectores de agua (Valdebebas y Torrejón) no hay cedula de habitabilidad.

Más información al respecto en este post:

http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=573889
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
01/08/2005 10:25
Una pregunta:
?Te puden conceder una hipoteca de una casa que no tiuene celula de habitabilidad?
jul.-2004
740 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/08/2005 12:16
Yo conozco gente aqui en Madrid que nos han enseñado su casa nueva y nos han contado que llevanan dos o tres meses sin pagar la luz, porque estaban aun con luz de obra, es decir, no tenian aun la cedula de habitabilidad.
Desde luego no es legal, pero como Madrid es muy grande no es facil que te descubran. En Paracuellos va a ser mucho mas complicado porque esta claro que va a cantar mucho.
En mi caso, que somos colonos de primera fase, esperare a tener la cedula de habitabilidad, aunque estamos ya muy necesitados de metros cuadrados.
Avatar PPH
mar.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  PPH
01/08/2005 14:11
Yo tengo unos amigos que llevan un año viviendo en un adosado en Arganda y no tienen aun la licencia de primera ocupación, que es como se llama ahora. Ademas tienen contratados luz, agua, telefono, etc...
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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