Volver al foro
D
Dieguito80
28/01/2019 22:41

Precios de Chalets 2019

¿Es un buen momento para comprar un chalet en Miramadrid?

4.313 lecturas | 16 respuestas
Hola ,
Somos una familia con un bebe y estamos pensando mudarnos a un chalet (comprar), dejar el piso de 3 hab y 2 baños en Madrid y comprar una casa, en definitiva más espacio. Por precios Miramadrid "nos cuadra", trabajamos en el norte con lo cual el trabajo no nos quedaría tan lejos. Ahora bien, mis preguntas, es buen momento para comprar chalets por la zona? O quizás debamos esperar un poco más? Que me decis? Ahora mismo estamos viendo precios entre 350mil y 380mil (entre 188 y 260mt2). Me podríais echar una mano? Están subiendo mucho? O los precios son "más o menos" estables? Si alguno a comprado recientemente me puede decir cuántos metros cuadrados y precio.
Gracias de antemano.
 
B
blamontab
04/02/2019 09:56

Si buscas más espacio, acertarás de pleno yéndote a Miramadrid

Si buscas buena gente, acertarás de pleno yéndote a Miramadrid

Si buscas una vida tranquila, acertarás de pleno yéndote a Miramadrid. 

No lo dudes, si te encaja, vete a Miramadrid porque es la zona al norte de Madrid y a 15 km de Madrid que mejores precios vas a encontrar y con mucha demanda por el tema del aeropuerto, oficinas al norte de Madrid, etc.

Respecto a los precios… y se de lo que hablo… están subiendo bastante (calcula que como un 25% en tres años). Es una zona bastante estable, que resistió bastante bien los envites de la crisis. Ahora bien, hay muchos tipos de chalets a muy diferentes precios. No es lo mismo un chalet de Hercesa que Metrovacesa, no es lo mismo al lado del centro de comercial, autobuses y colegios, que alejado de la zona céntrica, no es lo mismo un chalet adosado de esquina que uno central, no es lo mismo uno de 260 m2 que uno de 200 m2, y no es lo mismo uno con mejoras respecto a lo que les dieron que otro que no tenga ni muebles de baño.

Respecto a las perspectivas de precio, nadie tiene la bola de cristal pero no parece ni buen ni mal momento para comprar. Además, si lo quieres para vivir más de 10 años tampoco debería ser tu preocupación principal.

Un saludo!

 
M
MIRALECHES
31/01/2019 21:37

convwcinos son Pues yo estoy encantado y mi familia más.!! Llevamos aquí desde el 2007 y la verdad es que con algunas cosillas (como en todas las partes del mundo) pero el balance final es muy bueno.

Ah y por cierto aquí hay gente de todo tipo, de derechas, de zquierdas, de centro …. en fin que “en la viña del señor cabemos todos”.

Lo digo por estas personas que condicionan su vida y su lugar de residencia en función del volumen de “fascistas” que creen haber contado o reconocido. ??

Primero deberían documentarse y aprender lo que de verdad significa “fascista / Fascismo”, y luego ponerse en la entrada del pueblo a intentar identificarlos….

Paracuellos está cerca de Madrid, bien comunicado y ofrece una buena calidad de vida. Es un buen sitio para vivir.

 

 

 

 

 
D
Dieguito80
31/01/2019 21:27
Muchas gracias a todos por dedicar unos minutos en responder. Echaremos un vistazo a lo que nos comenta Josele3c, nos acercaremos y preguntaremos por esas calles.
Por otra parte, leyendo más a fondo el foro me han surgido otras dudas, dado que si nos mudamos nos gustaría vivir por mucho años en Miramadrid, aquí voy:
1. Alguna alternativa para ir a Madrid a parte de la M113/R2? He leído que el tráfico ha ido a más en los últimos años, haré el ejercicio de ir un día en hora punta y salir de Miramadrid, pero claro eso seria un día solo, quizás tenga mucho o poco por eso hago esta pregunta en general para los hacéis ese trayecto todos los días Miramadrid-Madrid-Miramadrid (en nuestro caso Madrid: Sanchinarro y Arturo Soria). Por favor decidme si veis otra opción de vias/carreteras para nuestros curros.
2. Con relación a la pregunta anterior, las que lleváis vuestros bebés a escuelas infantiles o colegios, os lleva mucho tiempo llevarlos y luego ir a Madrid a trabajar, me podéis dar más detalles.
3. Otro tema es el transporte público, leyendo este post parece una odisea ir a Madrid https://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/5517526-la-aventura-del-transporte-publico-en-paracuellos sabéis si existe algún plan de ampliar la oferta de transporte público a Madrid?
 
J
jouymj4xxx
30/01/2019 16:54

erdani7 dijo:

josele3c dijo:

 …..precio y si encaja en tus necesidades. Tb están a punto de salir a subasta 34 parcelas municipales urbanizables…..

¿las parcelas municipales no salieron hace un par de meses a subasta?¿van a volver a salir?

Una de las parcelas tenía una diferencia de metros entre lo recogido en el registro civil y el catastro. Se tiene que convocar uno nuevo.

Y ya que se abre un proceso nuevo, se han atendido las quejas recibidas por los vecinos a la hora de poder acceder a la compra de las parecelas.

 
erdani7
erdani7
30/01/2019 16:29

josele3c dijo:

 …..precio y si encaja en tus necesidades. Tb están a punto de salir a subasta 34 parcelas municipales urbanizables…..

¿las parcelas municipales no salieron hace un par de meses a subasta?¿van a volver a salir?

 
alcorisa
alcorisa
29/01/2019 20:20

Yo te diria uniendome al sentir de la mayoria, que estoy muy feliz de estar en MiraMadrid, llevo seis años  y la verdad que no cambiaria nada. Los precios tambien dependeran de la caracteristicas y calidades de los chalets que estes buscando. Es verdad que faltan algunos servicios pero la tranquilidad del sitio y en general la amabilidad de la gente no falta.

No hagas caso del mensaje del “omniunm.paracuellos; el solo se descalifica.   

 
Aralia
Aralia
29/01/2019 19:16

En pocas ocasiones estoy deacuerdo con Josele3c, pero en esta recomendación ha acertado 100%, es lo mismo que te iba a decir yo.

Respecto a lo de vivir en un chalet aquí yo estoy supercontenta y creo que no cambiaría para nada el irme de vivir de aquí,Lo que sí te digo es que hay mucha demanda tanto en compra como en alquiler y poca oferta,Creo que es un acierto.

Un saludo


Editado por Aralia 29/1/2019 19:19
 
josele3c
josele3c
29/01/2019 18:47

Hola, te sugiero que te des una vuelta porque hay algunas promociones pequeñas de viviendas pareadas y adosadas, calle de las Panzas, calle la Tierra, Avda. de la Retamosa esquina calle Júpiter, calle Rio Tajo, calle Ajalvir, creo que hay alguna más pero no recuerdo el nombre de las calles, pero la mayoría están por el sector planetas, pintores, ríos y mares. Puedes preguntar a ver si tienen viviendas disponibles, precio y si encaja en tus necesidades. Tb están a punto de salir a subasta 34 parcelas municipales urbanizables.

Es un buen momento porque las promociones que van sacando las venden muy bien, con lo que el precio seguirá subiendo, poco a poco.

Sl2

 

 

 
L
lookat
29/01/2019 13:54
Yo lo veo un buen sitio. Hay muchas cosas que mejorar y que no funcionan bien. El precio no es demasiado elevado. Los precios en chalets yo creo que son estables al menos en el último año. A veces salen gangas. Lo más importante del precio en mi opinión es la ubicación (no es lo mismo miramadrid que altos del Jarama por ejemplo) y el tamaño de la parcela. Si nos centramos en miramadrid hay 4 o 5 modelos que se repiten y se diferencian en si son pareados o adosados. La mayoría son construidos en el 2007. Y ambos difieren en los metros de parcela. 150 habitual en adosado. Alrededor de 300 o más en pareado.
Los precios van acorde y se van solapado según tamaño m2 de casa en sí, conservación, sí hay piscina o no, etc.
 
P
pueblo
29/01/2019 11:40

Yo te puedo decir que de las cosas más acertadas que he hecho en mi vida es venir a vivir aquí. Con eso te lo digo todo. Y lo que me cuentan los vecinos es lo mismo.

Luego hay cosas que mejorar, siempre intentando superar lo que tenemos.

Siempre hay gente descontenta con todo (sea donde sea que estén) y gente descontenta con algunas cosas pero agradecidas del resto.

Es una urbanización muy joven y para criar una familia es de lo mejor.

En cuanto a los precios y tendencia: creo que los precios están aún baratos. Siguen subiendo a ritmo estable y me temo que seguirá así al menos por un tiempo.


Editado por pueblo 29/1/2019 11:42
 
jaranda
jaranda
29/01/2019 11:28

Sin conocer al detalle como han evolucionado los precios, yo te recomendaria que te acercases a una inmobiliaria a preguntar. Ellos te informarán de como está ahora ya que tienen datos de los ultimos años y te podran ofrecer alternativas y luego tu tambien puedes buscar por tu cuenta.

Yo como ya he dicho en varias ocasiones, a pesar de que hay mucho por mejorar, estoy contento con la zona, llevo 11 años . Al ppo subieron, con la burbuja bajaron considerablemente y en los ultimos años ha ido de nuevo subiendo poco.

Un saludo y suerte.

 
DonOscar
DonOscar
29/01/2019 10:51

0mnium.paracuell0s dijo:

Es un pueblo caro para la mierda de servicios que ofrece. Carreteras colapsadas y sin intenciones de solucionarlas. Además los vecinos groseros maleducados, “antiperros” y muy muy fascistas habitan estos lares con total impunidad.

Yo estoy desando de salir de aquí 

fijate, tenemos hasta un CDR

 
BBx2
BBx2
29/01/2019 08:37

Los precios van en ascenso en esta zona, es complicado saber si va a continuar la tendencia. Yo compré en 2014 y mi casa ahora la podría vender (según chalets similares vendidos recientemente en mi zona) por al menos el 50% más de lo que me costó.

En mi opinión no es buen momento para comprar, pero oye, todo depende de las circunstancias personales de cada uno. Alquilar aquí también es complicado y caro, por si lo están planteando también.

 
Y
yo123321
29/01/2019 08:16

También hay mucho fascista: El típico cargado de hipoteca y familia que tiene que madrugar todos los días para ir a trabajar

Por lo demás, buen sitio para vivir y sobre los precios, tú verás que es lo que más te cuadra

 

 
astaoranomeatrebiaescrivi
astaoranomeatrebiaescrivi
29/01/2019 00:31

0mnium.paracuell0s dijo:

Carreteras colapsadas y sin intenciones de solucionarlas...

Yo estoy deseando salir de aquí.

 

Cierto y verdad, 0mnium.paracuell0s, yo llevo desde 2007 sin poder salir del atasco y no creo que pueda aguantar mucho más el pis.

 
0mnium.paracuell0s
0mnium.paracuell0s
28/01/2019 23:03

Es un pueblo caro para la mierda de servicios que ofrece. Carreteras colapsadas y sin intenciones de solucionarlas. Además los vecinos groseros maleducados, “antiperros” y muy muy fascistas habitan estos lares con total impunidad.

Yo estoy desando de salir de aquí 

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento