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yo123321
23/05/2026 14:36

La incompetencia de la concejala de Hacienda y sus técnicos

¿Por qué falta diligencia y conocimiento en el Ayuntamiento?

765 lecturas | 2 respuestas

Hace unos años, mi hija y yerno compraron una parcela en Paracuellos, al año siguiente por medio de autopromoción levantan una casa. Al año siguiente y por diversas circunstancias la venden

 

El ayuntamiento les aplica una plusvalía de unos 3.000€ a repartir entre los dos

 

Durante casi dos años he venido presentando recursos en tiempo y forma argumentando jurisprudencias ya aplicadas en ejercicios anteriores, de tal modo que algunos no eran leídos por lo que no eran respondidos. Me reúno con el alcalde que me da buenas palabras y me pasa con la concejala, que me da buenas palabras y que me pasa con un técnico, que ni se molesta en sacar el expediente y ver que argumentos expongo, y sobre todo observo que carece del mínimo conocimiento fiscal para desempeñar dicho empleo

 

Mis hijos reciben notificación de hacienda para comprobar si hay incremento del capital inmobiliario en la renta presentada, ya que en ambas rentas indique que no hubo tal incremento y aportando ante esta reclamación la misma documentación enviada al Ayuntamiento.

 

La respuesta de hacienda fue que no se precisaba de nueva liquidación ya que las rentas presentadas eran correctas

 

Esta resolución es enviada al Ayuntamiento sin recibir en tiempo y forma respuesta alguna, por lo que decido presentar ante el juzgado dos demandas contra el Ayto., una por mi hija y otra por mi yerno

 

Llega el primer juicio por mi yerno con sentencia condenatoria al Ayto, sin posibilidad de recurso y condena en costas

 

Ante este escenario, la concejala de hacienda debería haber rectificado y plantear la retirada de la segunda demanda ya que es un espejo de la primera. Pues NO, llega el segundo juicio y como era de esperar se estima por pate del juez la demanda contra este Ayto.

Por tanto, por que no hay técnicos y concejales mas diligentes en este Ayto. y que tengan los conocimientos básicos para leer e interpretar determinados recursos, por que hay que dilapidar el dinero de los vecinos contratando abogados, a sabiendas de que el pleito estaba perdido, ya que había resolución de la Agencia Tributaria

 

En fin, animo a que quienes no estén conformes con algunas resoluciones por parte de este Ayto. lo denuncien 

 
vecinovelazquez
vecinovelazquez
27/05/2026 12:46
Acabo de comprobar (con mis datos que presupongo serán parecidos a los vuestros)

valor del suelo 2021 : 60.717,45 Eur.
valor del suelo 2026 : 60.717,45 Eur.

mismo valor del suelo, mismo valor de construcción, por tanto mismo valor catastral, evidentemente no está actualizado pero eso que te ahorras en el pago del IBI anual.

que es parte con lo que se calcula la plusvalía municipal, a falta de datos, explícanos como te pedían 3mil€ de pago...! imagino que te desglosarán ese importe.

La operación total de compra/venta si influye en el calculo total de la plusvalía, dedican un porcentaje digamos de la operación aunque no haya cambiado el valor del terreno para que asumas una revalorización real del valor del terreno aunque no se repercuta anualmente en el IBI y no moleste a los votantes.

 
vecinovelazquez
vecinovelazquez
27/05/2026 11:44
Lo primero comentar que sin datos es dificil hacerse una idea del tema en profundidad.

"entre comillas" darte la "enhorabuena" por la resolución, digo entre comillas porque esto nos cuesta a todos los vecinos, saldrá de nuestros bolsillos (y del tuyo también).

Lo que no me encajan son algunos detalles,

- Si tienes una propiedad DOS años ya te digo que pagas plusvalía del terreno si o si salvo casos excepcionales (sin tener datos como digo exactos no puedo decir mas) otra cosa es que sean 3mil€ o los que sean, que estén mal calculados, pero te sale a pagar... seguro, debido al incremento del valor catastral en general y de la situación en alza en precios del mercado inmobiliario.

- Según expones, demandasteis al ayto. por tanto quien tiene la posibilidad de retirar la demanda sois vosotros, no el ayto. que se ve obligado a comparecer al juicio por vuestra demanda mientras no la retires.

- En Hacienda este tipo de historias digamos que pasan desapercibidas debido a que el calculo y el impuesto de plusvalía es terreno (nunca mejor dicho) exclusivamente municipal. Incluso vendiendo a perdidas la propiedad incluso donándola (lo que si le compete a Hacienda) pagarías plusvalía por el incremento del valor de los terrenos salvo contadísimas exclusiones (falta de datos de nuevo).

Ya nos contarás como has conseguido no pagar una plusvalía municipal después de tener la propiedad dos años y venderla porque aparentemente no hay posibilidad alguna. No digo que 3mil€ sean o no la cantidad mucha o poca sea correcta, vuelvo a no tener datos para calcularlos, digo que con los datos que leo es completamente imposible que salga cero de plusvalía.

Me preocupa mas que un juzgado te de la razón porque significa algo peor que todo lo que expones de la cadena alcalde-concejal-técnico.

La ley es bastante clara aunque hay muchas excepciones por eso hay que tener datos exactos, así en general que es la mayoría de casos, vendes una casa pasados dos años a un particular (entiendo por tus palabras que es el caso) pagas plusvalía y la paga el vendedor asumiendo el 29% del incremento del valor del terrenos calculado a partir de unos coeficientes algo tedioso de explicar aqui pero que se reflejan claramente en la norma, luego vienen las causas por las que te puedes desgravar de este impuesto como herencias subastas judiciales etc pero con lo que reflejas no son el caso.
 

Fin del hilo
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