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hola. tampoco soy vecino

Actualizado 02/12/2005
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2005 19:02
hola a todos.
he leido los mails de burnout y me he quedado un poco alucinado. No es para tanto.
os puedo decir que trabajo en la zona d miramadrid y se bastantes cosas de las parcelas de bloques en el sector 8, 3, 11, 10, 7 y el 2 que acaba de empezar.

Bueno, si quereis saber algo y os puedo ayudar ahí estaré.
oct.-2005
264 mens.
Usuario Habitual
  ediro
21/10/2005 19:52
¿y del futuro sector 5?

Gracias!
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2005 20:20
pues del sector 5 en tema bloques de momento no se empieza nada
oct.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
  TINSA
21/10/2005 20:35
Puedes informar algo sobre los bloques (M-3)de los sectores 8 y 9.
Gracias...
jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
  beny
21/10/2005 22:12
hola a todos.
tucutu me dodrias comentar como va el m3 parcela4 sector11?
crees que va adelantado?
ves alguna chapuza destacable?
muchas gracias.
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2005 10:30
bueno tinsa.
el sector 8 tiene ahora 4 parcelas e ejecución. Van bien de plazo igual que el 3. En el 9 parece que hay un poco de retraso.
en el 9 están terminando fachada y están empezando a hacer tabiquería. La tabiqueria va muy lenta.
El 8 las dos mas avanzadas ya estan pintandose y ayer vi que entraba un camión con tarima. estan a punto pero solo por dentro. Las más atrasadas está ya con instalaciones y alicatando.
si quiers mas detalles, tu pregunta que yo contesto.
ago.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
22/10/2005 11:48
yo he comprado un m3 en el sector 10 parcela ba08 ¿como lo llevan?, nadie cuenta nada de esta parcela , ni he visto fotos, ni nada. En frente existe otra parcela que Hercesa no ha puesto todavia en venta ¿sabes si es que no es de ellos y la han vendido a otra constructora?.Me interesa porque me da mal rollo que luego nos planten un edificio mas alto y no veamos nada.
oct.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  novo
22/10/2005 11:52
hola!
según dices las afirmaciones de Burn Out son exageradas, pero él ha demostrado un conocimiento de la obra y la construcción que hace difícil no creerle. Por otra parte no ha hecho una crítica general de la obra, si no sólo de algunos aspectos, esencialmente:
- Calidad del terreno en algunos de los sectores en los que se construye (sepiolita, ...)
- Estructura de construcción de M2 "endeble" que hace dudar de su calidad y dio problemas de "caida en dominó" durante la construcción.

Según dices todo esto es "exagerado" (lo cual nos encantaría a todos los futuros vecinos!) pero podrías argumentar tu opinión sobre estos dos temas en concreto para tranquilizarnos.

Saludos!
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2005 17:16
buenas.
primero contarte el m3 del sector 11 ba 04.
La obra está bien ejecutada, hay que tener en cuenta que no es de las primeras fases y por tanto todos los oficios saben bien lo que hay que hacer. Puedes estar tranquilo beny, ademas hay buen equipo de obra. Están tabicando el primer portal y empiezan a meter instalaciones en breve. La fachada está casi terminada.
Para st35xx, decirte que el sector 10 es uno de los que mejor han funcionado, han ido muy rápido con estructura y fachada. Ahora mismo no recuerdo si es la 08, pero debe estra terminando fachada y además han empezado a hacer divisiones de tabiqueria a buen ritmo.
Para novo.
No he leido todo lo que dice burnout, si te puedo decir que antes de cualquier incio de edificacion se hacen estudios geotécnicos que indican la cimentación a realizar. En caso de llevar pilotes, estar tranquilos, son pilotes de hasta 11 metros. Con respecto a la estructura de los M2 no te puedo decir nada, por que no conozco los planos, como os he indicado antes os puedo ayudar en temas de m3, pero por lo que se ve por las obras, efectivamnete los muros de termoarcilla invitan a la duda, pero yo estaría tranquilo.
Para quemadoconhercesa, decirte que estoy contigo, pero porqué dices que no hay vigas?. Si las hay. Se sustituyen pilares de borde por muro de carga, con termoarcilla, material que proporciona calidad en aislamientos y estructuralmente, siempre y cuando esté realizado por montadores homologados y usando piezas especiales, no realizado por un albañil cualquiera.
oct.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
  TINSA
22/10/2005 20:58
Hola Tucutu: Como me has dicho que haga preguntas pues van unas cuantas.

Sobre BA-05 Sector 9. 2ª Fase (Hercesa)

-Que tal el subsuelo, estructura y cimentación?
-El cerramiento de la fachada parece que va muy avan-
zada mirando desde lejos y con prismáticos, es asi?
-La/s empresa/s que realizan el bloque con sus corres-
pondientes oficios son técnicamente aceptables?
-La piscina, se está realizando al mismo tiempo que
el bloque, y si es así la construcción es correcta?
-Esta parcela tiene fecha de entrega para finales de
Octubre de 2006, y a pesar del tema de los vertidos
de fecales a las EDAR, se podrá recibir la vivienda en
la fecha convenida?

Perdona las molestias una vez más


jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
  beny
22/10/2005 21:07
muchas gracias tucutu por tu respuesta.
perdona que te haga esta pregunta:¿ que funcion desenpeñas en MM?
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2005 23:18
hola tinsa y beny.
Tinsa:
El suelo en esa zona no era muy bueno, por ello se ha pilotado la mitad de la parcela. Pilotar no es malo, sino todo lo contrario. Son pilotes grandes y para colmo no se ha echado una solera sino una losa armada, por lo que os podeis quitar todos los miedos.
La fachada no va muy avanzada, tienen terminados dos portales, pero faltan los áticos. Empezarán en breve a tabicar. A ver si no llueve y se puede trabajar.
Las subcontratas son buenas, la de albañilería es de las mejores. Los instaladores ya se saben la obra de memoria.
Además el equipo de obra entrega ahora en el sector 3, luego se saben bien la obra. La piscina normalmente se ejecuta al final. En las obras hay pocos sitios para hacer acopios. La construcción es más que correcta. Hoy en dia las empresas de piscinas lo hacen todo y saben muy bien lo que hay que hacer. Si el terreno es malo, la piscina irá pilotada. Ya se han pilotado en el sector 3. Por cierto si además llevas paddle, la Urbanización va a quedar muy chula. De todos modos se empieza a hacer la piscina dentro de un mes o por ahí.
Para Octubre de 2006 no creo que llegues, ten en cuenta que si te entregan en octubre, la obra debe estar terminada tres meses antes, no creo que llegue, lleva retraso. Siento decirte que es de las pocas de bloques con retraso.

Bueno beny, lamento decirte que no te puedo contestar a que me dedico en MM. En miramadrid hay trabajo hasta el 2010 por lo menos e igual esto que estoy haciendo, aunque creo que no hago ningún mal a nadie, no le gusta a alguien.
Saludos
feb.-2005
937 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2005 10:05
Hola tucutu.
Gracias por tu aportación lo primero, y lo segundo saber si conoces como va el tema de los M5 del sector 4, calle Océano Atlántico, si llevan buen ritmo y si crees que estarán para marzo del año que viene que es su fecha de entrega real, también preguntarte que opinión te merece la estructura metálica que "viene de fábrica" y que hace las veces de pilares en la primera planta y el tejado.
Un saludo y gracias por la aportación.
ago.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
23/10/2005 12:20
Gracias por contestar en parte a mi mensaje.
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
23/10/2005 12:33
buenas.
Para jesuscy y st35xx.
St35, con respecto a la otra parcela no te puedo decir nada. Se que el sector 10 empieza ahora otra parcela que no se el número. Si te puedo asegurar que Hercesa no va a vender ninguna parcela, en todo caso comprará. Además de momento todo lo que sea de Heresa lo van a construir ellos. Intentaré enterarme esta semana.
Para jesuscy, decirte que de chalets no se mucho. Si se que el sector 4 lleva retraso, pero no te puedo decir de cuanto. Solo he oido que va retrasado y que en Diciembre no entrega, luego a vosotros en tres meses tampoco.
Respecto a las estructuras metálicas, si está bien ejecutada me parece una solución perfecta. Es normal que venga de fábrica como dices, pero se manipula en obra por soldadores homologados. Otras promotoras como el grupo LAR trabajan tambien con estructura metálica: La mayoría de las estructuras de chalets utilizan estructuras mixtas ( acero y hormigón). No hay ningún problema.
Si os diría que no os preocupeis por las estructuras. Son elementos que están sometidos a muchísimo control, no sólo por parte de los equipos de obra ,sino por otras empresas que deben aportar certificados de garantías e informes de ejecución. Cada vez que se hormigona un forjado debe certificar un agente externo, que es conforme a los planos, planos que por cierto, llevan un exceso de hormigón y acero.
Saludos a todos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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