Noticias Inmobiliaria

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Para aquellos interesados en el tema.


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trichet anuncia que la prioridad del bce es impedir que la burbuja inmobiliaria se hinche más

el país, lunes 20 feb 06 | opina sobre esta noticia


el presidente del banco central europeo, jean claude trichet, advirtió que en algunos estados miembros de la eurozona se observa "un fenómeno anormal" en los mercados inmobiliarios mientras que en otros, como alemania, la situación es inversa. añadió que la prioridad del bce ahora es "impedir que la burbuja inmobiliaria se hinche más", para lo que reclama acciones de los gobiernos nacionales mediante la revisión de los incentivos fiscales. trichet alertó al mismo tiempo de los riesgos del aumento constante del déficit comercial y del diferencial de inflación que se registra en algunos países de la eurozona, entre ellos españa. algunos analistas han interpretado estas advertencias como un aviso ante la previsible subida de tipos el próximo mes de marzo


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españa está a punto de experimentar un estancamiento económico al estilo alemán

financial times, domingo 19 feb 06 | opina sobre esta noticia


la buena reputación alcanzada por españa en cuanto a su éxito económico reciente está basada en la burbuja inmobiliaria, lo que hace que este éxito sea muy poco firme. el precio de la vivienda se ha triplicado desde 1997, gracias a la liberalización financiera, la subida de los salarios y la fuerte demanda extranjera. de todas formas, a pesar de que españa sigue siendo un país atractivo para vivir, no es probable que los europeos sigan invirtiendo a estos precios, sobre todo porque ya hay inmuebles mucho más baratos en otros países del mediterráneo, como croacia o turquía. la burbuja inmobiliaria ha provocado que la economía española haya funcionado al ralentí pero ha tapado el problema subyacente de la caída de competitividad del país, que año tras año va decreciendo. además, el ratio salario - precio de la vivienda es el más alto en comparación con el resto de países con burbuja, por lo que todo indica que españa está a punto de experimentar un estancamiento económico al estilo alemán, si no peor


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el riesgo llega con la subida de tipos

el país, viernes 24 feb 06
abc, viernes 24 feb 06 | opina sobre esta noticia


"muy poca gente en españa está dispuesta a reconocer que existe la posibilidad de que el precio de la vivienda baje, a pesar de señales cada vez más evidentes". así de tajante se muestra stan dickens, presidente en españa de royal institute of chartered surveyors (rics). en este sentido, afirma que "no queremos ser alarmistas, pero sí realistas". y es verdad que las cosas pueden cambiar. los analistas financieros prevén que el banco central europeo suba los tipos de interés hasta el 3% en diciembre de 2006. como el 75% de las hipotecas de nuestro país son a renta variable (frente al 54% de media en la ue), españa se convierte en un país "altamente vulnerable" a la subida. el ajuste del gasto familiar al pago de las hipotecas será difícil. las familias gastarán menos para poder asumir los pagos de sus créditos. en este sentido, desde el servicio de estudios del bbva explican que el porcentaje de ingresos que las familias dedican al pago de vivienda adquirida en años anteriores seguirá incrementándose durante este año, cuando alcanzará la tasa más elevada de los últimos seis ejercicios. las familias hipotecadas tendrán que destinar un 26,4% de su renta salarial al pago de cuotas hipotecarias, aunque las más afectadas serán aquellas que destinen más del 40% al pago de cuotas