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Clausula de Revolving

Actualizado 28/04/2006
1150 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
301 mens.
Usuario Frecuente
  ablia
12/04/2006 17:27
Hola a todos:
¿Alguien ha aplicado este tipo de claúsula con La Caixa?.
¿Es cierto que pasaríamos de un Crédito Hipoteca Abierta a un Crédito Hipotecario que es lo mismo que un Préstamos Hipotecario?.
Gracias.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
13/04/2006 00:02
Si renuncias a hacer nuevas disposiciones del crédito, mediante una cláusula que se firma a la hora de firmar la escritura, hay bastantes posibilidades (pero no la seguridad completa) de poder hacer una futura subrogación del crédito en un préstamo de otro banco, aplicándose además las exenciones previstas en la Ley Hipotecaria 2/94 (la operación no estaría sujeta al pago del impuesto de actos jurídicos documentados como si realizaras una cancelación y posterior apertura).

Si no solicita esta "novación" a la hora de firmar el crédito, será ya imposible hacer futuras subrogaciones en otra entidad bancaria, por lo que es muy recomendable hacerla para no estar atado durante años a La Caixa sin capacidad alguna de maniobra ni negociación (quién sabe lo que pasará en el mercado hipotecario en el año 2020?, por poner un ejemplo).

Tremendo engaño de Hercesa a sus clientes, que incumple lo firmado en el contrato privado de compraventa, en el que se hablaba de un préstamo y no de un crédito hipotecario.
abr.-2006
301 mens.
Usuario Frecuente
  ablia
28/04/2006 12:56
Hola Chorbis:

Muchas gracias por tu mensaje. Estaba casi seguro pero ahora... Aplico la claúsula al respecto y a correr.

Tienes toda la razón, ¿qué pasará en el 2010?...

Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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