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invertir

Actualizado 20/07/2006
1309 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
28/06/2006 18:59
jul.-2003
3839 mens.
Usuario Asiduo
28/06/2006 20:02
Bueno en las capitales y algunas zonas de los municipios donde esten implantados el tema de los parquímetros, pues si es un negocio ahora, pero en MM no, aunque a largo plazo si podría serlo, pero largo, largo.
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
29/06/2006 07:55
Siento discrepar un poquito contigo, es cierto que MM las plazas de garaje serán rentables en unos 5 años, por eso precisamente es ahora cuando se debe comprar.

Me explico, yo vivo en las Rosas, cuando llegue en el 1998, sobraban plazas de aparcamiento en superficie, las plazas de garaje costaban unos 10.000 €, pues bien, hoy en día las plazas cuestán por encima de los 24.000 €, los alquileres están entre 70/80 €/mes, etc..
jul.-2003
3839 mens.
Usuario Asiduo
29/06/2006 16:49
Pues tu mismo lo has dicho, desde el 98 al 06 van 8 años, y hablamos de MAdrid, y de un barrio, como la mayoria, donde no todo el mundo tiene plaza de garaje.. y por eso digo largo plazo, porque hasta que este Miramadrid operativo y con servicios que generen mucha demnada, debería estar hecha y entregada la PAU2, con 20000 personas que habra con la PAU1, y las plazas públicas que hay y casi todo el mundo tiene plaza de garaje en casa, no será rentable en 5 años, habría que esperar a la PAU2, pero bueno eso creo, total, coincidmos que negocia será mas tarde o temprano, y al que le sobre dinero pues puede que le interese invertir. Un saludo
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
20/07/2006 16:35
Lo siento josele3c no había visto la respuesta, solo aclarar dos puntos:
En las Rosas casi todo el mundo tiene plaza de garaje, pq en el 95% de los pisos iban de manera conjunta.
Y Segundo, desde finales del 98 hasta el 2006, no van ni 7 años , lo que implica que en tan solo siete años han tenido un incremento del 140%, lo que supone una rentabilidad anual media del 20%
Tercero, para conseguir buenas rentabilidades, debes invertir al inicio, no cuando este todo asentado, por ejemplo ahora no es una buena epoca para invertir en pisos, después del recorrido tan alto que han tenido.
Y cuarto en la mayoría de las casas hoy en día, existen de dos a tres coches.
Un saludo
jul.-2003
3839 mens.
Usuario Asiduo
20/07/2006 17:28
Esta claro que para conseguir rentabilidades se debe invertir, pero te comento una cosa, vivo en 3 cantos, un minipicio con 20 años de exitencia, yo lo veo un poco similar a MM, en el sentido de ser zona redidnecial con chaelts y pisos, con plazas de aparcamiento en la calle, y casi todos los bloques con garaje comunitario, en este aspecto como MM , entonces, las únicas plazas de alquiler que hay disponibles son las que estan cerca de la RENFE, con lo que es lógico que se puedan alguilar ; pero en ÇMM no habrá renfe ni a medio plazo, a larog puede haberlo, tampoco se sabrá su ubicación, y como creo que que pasa en Tres Cantos, no pondran parquimetros al no haber ni zona densa comercial, y al haber muchas plazas de garaje, inlcuso públicas, con lo que dudo mucho que sea rentable una plaza de garaje en MM nien 15 ni 20 años. Ademas Las Rosas es MAdrid capital y no es lo mismo, ni por asomo... yo lo comparo mas con Tres CAntos, en el sentido de plazas de aparcamiento, ya que es un Municpio residencial con parques, y plazas publicas de aparcamiento en la calle, y con las zonas comerciales predefinidas en 2 avenidas, el resto redinecial.. más o menos como MM, con lo que yo me mantengo que una plaza de garaje alli, tardara muchisimos años en ser rentable, ya que si incluso en los bloques ofrecen la posibilidad de coger 2 plazas , pues tb más motivo.
No estoi de acuerdo en lo de 2 coches en la mayoria, eso depende mucho, la mayoria de la gente coge transporte publico, luego hay mucha gente que coge el coche para desplazarse.. y en MM, para que llegemos a tener 3 coches por casa, deberan pasar otros 15 o 10 años para que nuestros hijos tengan carnet y coche, aunque habrá casos, pero dudo mucho que se lelgue a la media de 2 coches por casa, eso es muy relativo, yo tengo 1 y conozco mucha gente que tiene 1 y algunos tienen 2... yo en esta teoria no estoi de acuerdo, es especular con una posibilidad, como decir por ejemplo que habra 2 niños por casa, y a lo mejor la media no llega a 1 ..

Pero bueno, en mi opinion, no creo que sea muy rentable invertir en garajes, ahora si quieres tenerlos y esperar 20 años, pues es muco tiempo para esperar beneficios, cualquier inversion en un deposito bancario te rentara más , 15 o 20 años son muchos.. pero bueno por invertir se puede invertir en lo que uno crea conveniente, ya sabemos que es un juego con riesgos. Un saludo.
jul.-2003
3839 mens.
Usuario Asiduo
20/07/2006 17:29
Por cierto te equivocas en 1 cosa, que no es muy relevante, dices:

Y Segundo, desde finales del 98 hasta el 2006, no van ni 7 años

pues a mi las cuetnas son que van 7 años y medio que va para 8 a finales de éste.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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