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Bosquepino Bosquepino

Bosquepino

Esta magnífica promoción está situada en Las Rozas de Madrid, en la zona del Montecillo, ampliación del pueblo y junto a Európolis, Está en la calle Mercedes Formica, nº 1, muy cerca también de Heron City, Factory y Las Rozas Village.
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Buenas noticias ARF

Actualizado 23/06/2004
992 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2004 21:48
Bueno ARF, gracias por la información y por el trabajo realizado para conseguirla, la verdad es que considerando la cosa empezo con sugerencias de 180 Euros al mes de comunidad, los datos que tus nos dan creo que nos tranquilizan a todos un poco porque es posible que "sólo" con 100 Euros nos llegue para cubrir los gastos de comunidad, y no tengamos que vender nuestras casas para pagarla, quizás sea suficiente con alquilar una habitación, y compartir nuestras futuras casas con unos desconocidos, lo dicho, buenas noticias.
Ya en serio, creo que sería interesante consultar con comunidades de tamaño similar de las nuevas que ya hay entregadas en la zona del cantizal, para ver cuanto pagan ellos, desde luego hay algunos que tienen seguridad privada, y demás, y podrían servirnos de punto de partida, ya que extrapolar los gastos de comunidades normales de 50 vecinos sin piscina y sin jardín es dificil ....

Un saludo a todos
Avatar ARF
abr.-2004
154 mens.
Usuario Habitual
  ARF
22/06/2004 09:24
Hola AirMd !!!

Coincido contigo, y con alguna opinión respecto a los €180: quizá es un "poco" elevado. Y 100 "lauros" me parece bastante más razonable. Al fin y al cabo, somos 152 "bosquepinos".


ARF (reciprocando agradecimientos)

may.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
22/06/2004 21:26
Hola a todos!!!
Mi marido acaba de hablar con una compañera de trabajo de España que vive en una urbanización enfrente de la nuestra que se llama María Estuardo (Arocasa) y me ha pasado los siguientes datos:
74 viviendas
piscina (ya funcionando), pistas de paddle y jardín comunes
no hay vigilancia 24 horas
pagan 100 euros/mes y si ponían la vigilancia 24 se les iba al doble
Saludos,
19bajob (asustada por las combinaciones de vuelos disponibles)
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
22/06/2004 22:45
Bueno 19bajob, hay que tener confianza en los 100 euros ya que los gastos de jardín y piscina e instalaciones comunes probablemente sean los mismos que los de la urbanización esa que decis, sólo que nosostros somos el doble de vecinos con lo que también podríamos asumir en los 100 euros el coste de la vigilancia 24 h....
Hay que tener en cuenta que 152 vecinos a 100 euros son 15200 euros al mes para gastos, o lo que es lo mismo 182400 euros al año.....joooooood.... si es que nos tiene que dar hasta para hacer fiestas y saraos.

Airmadrid (luchando por la hipoteca)
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
22/06/2004 22:45
Bueno 19bajob, hay que tener confianza en los 100 euros ya que los gastos de jardín y piscina e instalaciones comunes probablemente sean los mismos que los de la urbanización esa que decis, sólo que nosostros somos el doble de vecinos con lo que también podríamos asumir en los 100 euros el coste de la vigilancia 24 h....
Hay que tener en cuenta que 152 vecinos a 100 euros son 15200 euros al mes para gastos, o lo que es lo mismo 182400 euros al año.....joooooood.... si es que nos tiene que dar hasta para hacer fiestas y saraos.

Airmadrid (luchando por la hipoteca)
jun.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2004 23:04
Me alegro un montón de escuchar que las previsiones de la comunidad se van moderando. Yo fui quien introduje el dato de las 30000 pesetas pero más como un temor que como un deseo (ya tenemos bastante con lo que le vamos a pagar al banco).
La estimación de Arocasa me parece válida con la salvedad de que puede que paguemos más por servicios como la limpieza y los alumbrados comunes al ser la urbanización más grande. Otro dato a tener en cuenta es lo "justos" que queramos ir al respecto del día a día. Si pagamos justo lo que gastamos, cualquier cosa que queramos hacer nos supondrá una derrama (a mí eso particularmente no me gusta mucho, esos gastos extraordinarios hacen polvo cualquier presupuesto). Mi opinión es que deberíamos dejar al menos un 10% de colchón para cubrir mejoras (a lo mejor en un año ya podemos reemplazar los tubos de ventilación :-))
A ver si se cumplen los augurios y podemos disfrutar de la vivienda en el mes de Agosto y así los que nos quedemos sin vacaciones podremos disfrutar de unas buenas tertulias al fresco nocturno (tendremos que bajarnos sillas porque no he visto que hayan puesto bancos) y así nos conocemos un poco. Será divertido identificar en persona a aquellos que nos venimos comunicando a través del foro
Saludos
may.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
23/06/2004 02:29
Yo creo que el dato de Arocasa podemos darlo como bastante ajustado a lo que podríamos pagar ya que a pesar de que nuestra urbanización es más grande (más jardines, más zonas comunes y más portales) también somos más gente con lo cual, tal vez con un pequeño retoque nos podría alcanzar para tener también el tema de vigilancia incluido en el lote.
En cuanto a conocernos, javyman, nosotros lo tenemos más dificil ya que estamos en EEUU hasta mediados de diciembre, pero como iremos por España en septiembre, tal vez nos dé tiempo de conocer a los primeros que entréis a vivir.
Saludos,
19bajob.
Avatar ARF
abr.-2004
154 mens.
Usuario Habitual
  ARF
23/06/2004 09:28
Buenos y soleados dias!!!

También tenemos una conocida que vivía (se ha ido a Málaga), por la zona, y ellos pagaban 90 "lauros" al mes. Yo creo que con 152 bosquepinos pagando esta cantidad mensual me parece bastante razonable (o los €100 que se estan barajando). Al fin y al cabo, no tenemos tanto jardín, salvo el área perimetral de la piscina. El resto de la urbanización, creo que vá a ser cuestión de "escoba y cogedor". Creo que también será una partida importante de gasto el mantenimiento de ascensores. Pero todo esto habrá que abordarlo con datos reales, y con unos administradores que nos orienten de la mejor forma posible.

Donde vivía, teníamos una psicina (algo más pequeña), y bastantes plantas, sauna, gimnasio, y demás "gaitas comunes", y pagabamos 60 "lauros" al mes. Si bien es cierto que la tesorería andaba un poco justa.

ARF (rompiendo la hucha)
oct.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
  jaido
23/06/2004 09:28
Bueno, 100€ me parece más razonable... De todas formas lo iremos viendo y mientras seamos prudentes podemos evitar que se vayan de las manos los gastos.

Lo importante ahora es que nos den las casas pronto y sin escapes de gas...:-) Creo, que habrá que estar atentos a la constitución de la Comunidad y selección de administrador para empezar con buen pie.

Lo dificil y urgente dada la fecha será conseguir poner en marcha la piscina, mantenimiento y limpieza en mitad del verano: a ver cómo lo hacemos.

Saludos y ánimo!

J.
Avatar PyR
abr.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  PyR
23/06/2004 09:40
Hola vecinos. Yo me he puesto en contacto con un administrador amigo mío. Me ha comentado que en mancomunidades como la nuestra se viene a pagar unas 10000 pesetas, lo que sería algo más de millon y medio al mes. Tampoco hace falta un fondo, los bancos están encantados de tenernos como clientes y no ponen ningun problema.
Saludos
oct.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
  jaido
23/06/2004 09:57
Me parece bien, yo he quedado este fin de semana en hablar con un administrador y darle datos de la finca para ver si puede estimar algo, aunque creo que necesitan más datos para un presupuesto 100€ fiable. En cualquier caso, que es bueno avanzar esto el que pueda, para presentarlo a la Comunidad como ya dijimos y valorarlo en su momento.

Saludos.
Avatar ARF
abr.-2004
154 mens.
Usuario Habitual
  ARF
23/06/2004 10:52
Hola PyR!! podrías pedirle un presupuesto a vuestro amigo???

gracias, ARF
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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