Es aconsejable subrogarse en el préstamo que el promotor tiene para construir nuestros pisos por la sencilla razón de que si se cancela y se apertura un nuevo préstamo con la entidad que nosotros queramos, tendremos que pagar IMPUESTO A.J.D. que supone el 1% del total de responsabilidad hipotecaria del importe que necesitemos.
Por ejemplo, para un préstamo de 100.000€, nos tocaría pagar unos 1.500€ por este impuesto. (creo que la diferencia de precio entre entidades no justifica el pago de esta cantidad, al menos a corto plazo.
En caso de andar "justitos", desear cambiar de banco o caja, y querer conservar las ayudas, será necesario contratar el prestamo hipotecario con una entidad financiera que ofrezca préstamos hipotecarios subsidiados (hay que tener cuidado pues no todas lo pueden hacer).
En cuanto a la financiación, hay múltiples fórmulas para obtener el 100% o el 110%, siempre que aceptemos las condiciones que el banco nos pida (es decir, nos van a pedir que firme hasta el abuelo, pero eso si, el prestamo te lo concederán, a no ser que no te firme nadie como garante y en ese caso si la solvencia no es suficiente, chungo calamar!)