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Obras en el piso

Actualizado 10/02/2006
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24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
433 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2006 08:35
Hola vecinos/as, tengo una duda a ver, cuando me entreguen el piso me gustaría cambiar los azulejos de la cocina, como esta no es muy grande, me gustaría quitar la puerta q da a la terraza, y tirar el pequeño tabique q separa la cocina de la terraza, para añadirla y hacerla mas grande, entonces tendría q poner manpara en la terraza de la cocina, sabéis si esto se puede hacer??? si hacer esto afectaría a q te diesen las ayudas??? por favor a ver si alguien me puede informar.
ene.-2004
433 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2006 08:38
ufff sorry mampara con m, un fallo de deditos, bueno lo dicho si alguien puede informarme.
jun.-2005
319 mens.
Usuario Frecuente
07/02/2006 00:14
hola maria del mar,yo soy d ela otra promocion de jalet ^^covintrai^^ y en la duda q planteas sobre las ayudas si haces cambios en el piso no te puedo ayudar porq no tengo ni idea,pero decirte q yo tb voy a cambiar los azulejos y tarima de la casa y tb me interesa tu pregunta.

tb decirte q si no tienes a nadie para q te haga ese trabajo si quieres te doy mi e-mail y cuando tengamos la suerte de q nos den los pisos nos ponemos en contacto y si sigues animada en hacer esos cambios en tu piso pues yo te daria presupuesto si quieres,porq yo me dedico a eso.

venga un saludo
jun.-2004
1612 mens.
Usuario Asiduo
07/02/2006 07:52
Oye, si trabajas bien y haces buen precio pásame tu correo que yo también quiero hacer obra.
ene.-2004
433 mens.
Usuario Frecuente
07/02/2006 08:21
Por cambiar azulejos y tarima no creo q haya problema, la duda es al tirar el tabique para meter la terraza en la cocina, q tampoco se si se puede pq está la caldera uffff q lío, la próxima vez que vea a Begoña se lo pregunto.

X mi parte lo de la obra no tengo problem ya que sería mi novio el q lo haría ;-), gracias de todos modos x la oferta, xq de no ser así me parece q me tendría q qdar con lo q me pongan.
mar.-2004
402 mens.
Usuario Frecuente
  TISBI
07/02/2006 11:37
Habria que ver la normativa, yo por ejemplo, quiero quitar la bañera del dormitorio de matrimonio y poner plato de ducha. En cuanto a la caldera, creo que hay una normativa en la que se obliga a tenerla fuera de casa, en las terrazas. De todas formas, habeis pensado que tenemos que tender la ropa, y que las normativas prohiben alterar las fachadas, lo que quiere decir, nada de tender la ropa fuera y otra duda que yo tengo, donde vamos a poner el aire acondicionado, porque yo si quiero ponerlo y creo que con la dichosa normativa, nos obligan a tener el aparato exterior en el interior de las terrazas tendedero. Vecina deberiamos informarnos antes de todas las cuestiones que se nos planteen, antes de hacer cualquier obra. Yo te aconsejo, que de momento dejes la terraza tendedero como esta.
jun.-2005
319 mens.
Usuario Frecuente
07/02/2006 21:04
hola israelbi mi correo es manu_mad8@hotmail.com
x lo de buen precio no te preocupes q eso ta hecho q vamos a ser vecinos coño!!!

y por lo d si trabajo bien jejejej si quieres te espera a ver lo q haga en mi casa y luego decides.
tu tranquilo x eso.

la verdad q el q se decida a hacer reforma mas vale hacerla cuando el piso esta vacio,porq sino luego es un engorro,yo por lo menos o lo hago todo cuando el piso este vacio o luego pasara tiempo hasta q haga algo.

venga un saludo
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2006 22:00
Yo no es por ser aguafiestas... Pero esas obras os pueden traer serios problemas. Cambiar la bañera por ducha, cambiar azulejos, y ese tipo de cosas se pueden hacer sin ningún problema... Pidiendo la licencia de obras, claro (aunque nadie lo haga y no suela pasar nada)

Lo de la terraza es bastante más complicado. Tirar el tabique no sería el problema en sí. Lo que sería un problema es que si en tu edificio no se pusieron mamparas en la fachada desde un primer momento, y tu, al tirar el tabique, tienes que poner una para cerrar la terraza, estás alterando la fachada, y eso no se puede hacer, a no ser que tengas la autorización de la comunidad de propietarios. Además, tienes que pedir licencia de obra mayor.

Ahí no quedaría la cosa... Si tu terraza tiene dos paredes que dan a la calle (que es lo más normal en las terrazas de las cocinas), y la cierras (tirando el tabique) estás alterando la superficie de tu vivienda. La terraza abierta computa sólo en el 50% de su superficie a la superficie total de la vivienda, pero si la cierras, pasa a contar el 100%.

Por ponerte un ejemplo:

- Cocina: 12 m
- Terraza: 4 m

Ahora mismo, si tu terraza está abierta, entre las dos suman 14 metros (12 + 50% de 4m), pero si la cierras, haciéndolo todo uno, tienes 16 m (12+4). Para hacerlo todo de forma correcta y legal, al haber aumentado la superficie de la vivienda, tendrías incluso que cambiar las escrituras...

Eso sí, tb es verdad que hay muchísima gente que lo hace sin pasar por estos trámites y nadie les dice nada nunca... Pero estamos en viviendas protegidas, y si tenemos que pasar algun tipo de inspección... podrías tener un problema... O si quisieras venderla dentro de 10 años, al "descalificarla", si te la revisasen, podrían verlo...

Tened cuidado con esas cosas, porque normalmente no pasa nada, pero estamos hablando de viviendas protegidas...

Danivi
dic.-2004
477 mens.
Usuario Frecuente
07/02/2006 22:02
Una vez dijeron por aqui que para hacer obras había que solicitarlo a arquitectura o algo así porque sino te quitaban las ayudas..yo tampoco lo tengo claro, pero seguro que mucha gente tiene pensado hacer obras tarde o temprano.
mar.-2003
2148 mens.
Usuario Asiduo
  samay
07/02/2006 23:27
Según tengo entendido se necesitan 3 años para hacer obra en la casa, antes no se puede.
may.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2006 00:21
Pues yo queria tirar el aseo y el cuarto de baño que tengo y hacer uno solo grande y dejar mas espacio para la habitacion de matrimonio eso no se podria hacer? porque si no me aguarian muxo el tema poruqe en mi vivienda el cuarto de baño es pequeño pero el aseo lo es mas

habra que preguntar en las cooperativas no?
ene.-2004
433 mens.
Usuario Frecuente
08/02/2006 07:39
Pues si, pienso q vamos a tener q informarnos, yo conozco a gente q vive en las americas, las primeras viviendas de vpo q se hicieron y recuerdo q en el pasillo tenían tabiques huecos y lo q hicieron fué esperar a tener las ayudas para luego tirarlos y eso hicieron, lo de la mampara lo conozco x el tema de la estética y demás, ya q donde vivo al principio las terrazas no tenían mamparas, pero una vez q lo puso uno lo pusieron la mayoría, yo creo q eso es mas a nivel de comunidad, pienso yo. Lo del tema del tabique la verdad q me tiene mas perdida.
feb.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 09:36
hola a todos
yo creo que una vez que tienes el piso, escriturado y demas, puedes hacer en el lo que quieras, y ponerle mejores calidades

de todas formas pregunta en tu cooperativa y que te saquen de dudas, pero una vez que tu piso te pertenece yo creo que le puedes cambiar lo que sea
mar.-2003
2148 mens.
Usuario Asiduo
  samay
08/02/2006 09:55
Mira he llamado al ayuntamiento y me han dicho que para hacer obras, ellos creen que no hay problemas, pero al ser vivienda protegida, piensa que hay q pedir permiso a la comunidad de Madrid, me ha dicho que nos informemos en la Dirección General de la Vivienda llamando al 012, si alguno quiere hacer la consulta, ahí se puede dirigir, porque también depende de la obra que se quiera hacer, no es lo mismo según me ha dicho cambiar el suelo que cambiar el ancho del pasillo. Bueno, ahí está para quien le interese que llame
mar.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 12:12
Hola, yo creo que la mayoría quiere hacer alguna obra antes de entrar y como no sabemos mucho del tema, en la próxima reunión con el alcalde se lo podíais consultar, ya que la semana pasada estuve yo y de eso no se habló nada.
Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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