[quote=xxxcp>
"...no te puedo decir más. El contrato de la cooperativa es privado por lo que, lo que se haga con el ayuntamiento para el contrato de alquiler (público) es independiente, el ayuntamiento en ningún momento sabe si eres el propietario o no, hasta dentro de 10 años no se escritura.... "
XXXCP, perdona, no entiendo lo que dices del ayuntamiento, ¿no es la CAM la que gestiona los planes de vivienda a los que se acoge esta promoción, la que gestiona el registro de asociaciones y cooperativas, y la que realiza los posteriores controles e inspecciones?
Además creo que no hay que dejar que nadie nos líe la cabeza. La CAM o quien quiera que supervise esto no es alguien a quien debamos ocultar nada durante 10 años, sino que tiene que ser nuestro mayor aliado para que dentro de 10 años estos pisos sean realmente nuestros al precio que pagamos, que tampoco es moco de pavo. Y mientras habrá que cumplir las condiciones que legalmente haya que cumplir, para que también legalmente podamos ejercer plenamente nuestros derechos en un futuro.
Y sinceramente tengo muchas dudas de que sea tan fácil como lo pintan, porque ahora se supone que la Cooperativa adquiere el edificio a la promotora por un precio x. Como bien dices, tu no eres ahora propietario del piso sino de una parte de lo que una persona jurídica tiene (la coperativa) pero, y dentro de 10 años, bajo qué fórmula te transfiere esa persona jurídica a tu persona física tu piso? ¿Compra venta de nuevo? Escrituras, impuestos, etc, y ya veremos si sólo eso.
Ahora se nos agrandan los oidos si nos dicen que nosotros no somos los propietarios y por tanto podemos vivir tranquilos de alquiler, porque es lo que deseamos escuchar, pero según releo la contestación que nos envió la CAM en su día y que colgó "ASGomez" en los primeros mensajes, "el propietario puede ser una persona jurídica o una persona física, aunque sólo puede ocupar la vivienda una persona física" (o algo así), me pregunto si ¿NO SERÍA MEJOR que el propietario sea desde YA una persona física?, y SÍ, el piso estaría a nuestro nombre, y no lo podríamos ocupar nosotros mismos hasta 10 años, pero NOS QUITAMOS de futuros jaleos que no sabemos cómo o en cuánto acabarán, tanto en tiempo como en dinero..
También leo cosas como éstas:
"La Comunidad de Madrid ha adquirido una vivienda protegida usada por su precio oficial al ejercer su derecho de tanteo por primera vez en la historia, una medida que pretende evitar el fraude en el mercado de vivienda protegida ... ... En ejercicio de este derecho, el Gobierno de Aguirre ha adquirido una vivienda protegida del PAU de Carabanchel, promovida en régimen de cooperativa y cuyos propietarios habían comunicado al Ejecutivo regional su intención de venderla.
http://www.arciber.com/madrid-ejerce-por-primera-vez-su-derecho-para-adquirir-pisos-vt814.html (Publicado: Sab Jul 28, 2007 ))"
,y me pregunto si cuando la COOPERATIVA de la que formemos parte nos tenga que vender la vivienda dentro de 10 años, la CAM por el motivo que sea (social, etc) podrá ejercer ese mismo derecho preferente. No con mala intención, sino porque la economía cada vez va a peor, y tendrán que tratar de favorecer a los más desfavorecidos, y nosotros no lo seremos tanto con lo que nos den..
Lo siento, son dos puntos de vista diferentes. A tí quizá te tranquilice que el contrato de la cooperativa sea privado, pero pienso que cuanto más públicos sean los contratos que se firmen ahora, mejor respaldo tendremos en un futuro en que deseemos que se mantenga todo lo que nos prometieron.
Perdonad todos, pero lo que no ser resuelva ahora..