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ablanch
ablanch
14/04/2010 15:54
Según el manual de la renta 2009, la construcción de la primera vivienda es igualmente desgrabable:
"A efectos de la deducción, se considera construcción de vivienda habitual, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. "
Pero, como no se sabe exactamente como el proyecto de ley "eco. sost." saldrá a la luz, no sabremos hasta el final como nos afecta, pero por ahora no pinta nada bien.


 
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Etiquetas
Cooperativa de vivienda Vivienda protegida Búsqueda de socios
ablanch
ablanch
14/04/2010 15:38
Cambiando un poco de tema, para algo que nos va a afectar a todos, solo por si alguien sabe si hay alguna forma de que la compra de la casa conste con fecha 2010, o es totalmente imposible (creo que oficialmente es con las escrituras).
Lo digo porque si este gobierno sigue adelante con su plan de "economía sostenible", a partir de 2011 no podremos desgravarnos nada los que cobremos más de 24000€ (y solo el máximo por debajo de 17000€). Para los que no lo sepan, esta desgrabación que hace todo el mundo hipotecado ahora supone un 15% del máximo desgrabable (unos 1350€) por persona, o 2700€ por pareja anualmente, que son unos 2 meses de hipoteca al año por la cara. Y esto sin contar con el 8% de IVA que nos clavan... ¿Alguna idea que no sea tener un hijo al año para recibir los 2500€?
Siento mucho que sea un tema político.


 
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Sofial
14/04/2010 15:22
Por partes,

Te puedes retirar siempre sin penalización, antes de que escogas piso y firmes.
Si no te gusta lo q queda, no coges piso, te devuelven los 6000 y se acabo.
Efectivemente la distribucoin de los pisos se puede cambiar, y asi lo estan haciendo en función de lo q la gente quiere, y sea factible segun el terreno, tamaño...etc

Si no cumples las condiciones de la renta, aunque sea por poco pierdes el derecho evidentemente y lo cogerá otro.

seguro q me dejo cosas...  riesgo simpre hay como todo en la vida, cada cual decidirá lo q le convenga.
 
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C
celena
14/04/2010 14:23
¿Sabe alguien qué ocurre si al presentar la documentacion a la comunidad , no cumples algún requisito?
Vamos un poco justos con la renta
 
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U
ulyssess
14/04/2010 14:14
Hola Javi10

Me podrias mandar toda la información? estoy interesado en apuntarme

Mi Email es:

ulyssess83@gmail.com

Muchas Gracias

Saludos
 
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mrt09
14/04/2010 13:02
Ya vamos por 111? Que buena noticia!! Por cierto, cuanta gente es necesaria para que esto empiece a moverse?
 
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ablanch
ablanch
14/04/2010 12:37
Muy buenas!

Pues he llamado hace un par de horas y iban por 111!!

En cuanto a las dudas de cada uno, yo solo con saber que llevan una cooperativa de la policía me vale, además que trabajan con ANTA arquitectura, cuyo arquitecto es profesor de la escuela, y que llevan trabajando juntos bastante tiempo.

En la reunión con Commac, nos dijeron que el suelo pertenecía a 4 empresas/empresarios y que habían conseguido ponerles de acuerdo en un precio de venta, y que tenían de plazo hasta junio/julio para presentar una oferta. En el edificio de al lado, según tengo entendido son oficinas, y de hecho cuando he pasado a ver la parcela, es de lo que tienen pinta.

En cuanto a la revisión de planos, según me han dicho los de Urbagesa esta misma mañana, resulta que mucha gente ha pedido 4 habitaciones, y que el arquitecto está mirando como acomodar... no me han dicho nada de los áticos.

De todas formas, con la cantidad de gente que se está presentando, no creo que urbagesa se quede con muchas, y tampoco que puedan especular, como alguien ha dicho por aquí, ya que al ser suelo protegido tienen que esperar 20 años para vender sobre el precio limitado por la comunidad de madrid. Igual que todos cuando la compremos (a menos que sea en B).

En cuanto haya gente suficiente nos reunen para presentarnos el proyecto.

Saludos!

 
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M
maka10
14/04/2010 09:38
a nosotros nos dijeron que en principio la constructora iba a ser la que les ha construido la cooperativa a ellos en Cobeña
 
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J
JOSE69
14/04/2010 09:28
Vamos a ver, no hagamos caso a "todo" lo que se dice aquí. Como en todos los foros, hay que gente que trata de ayudar e informar ... y otros todo lo contrario.

Respecto a que se quedan con 40 pisos o no ...  a día de hoy, la lista de "interesados" va por unos 100, cada número tiene su nombre y apellidos y esa lista es totalmente transparente, es decir, que cualquiera puede ver esa lista y saber qué gente y cuánta está delante de él. Así que por ese lado, no puede haber trampa ni cartón. Y aunque URBAGESA o quien sea se quiera quedar con 40 pisos ... allá ellos, la mayoría estaría alrededor de los 90 ... así que todavía les quedan pisos para poder decidir en las asambleas.

Y respecto a lo del encargado, jefe de obra, .... de al lado ... sinceramente, a día de hoy todo eso es una auténtica mentira. Por la sencilla razón que la parcela no está comprada, la cooperativa no está constituida y el proyecto no es definitivo, tan sólo es un proyecto, una idea. Después serán los cooperativistas, en las asambleas, los que decidan quién va a construir sus pisos y cómo. Y el resto, sinceramente, son tonterías. Es tan claro y tan sencillo como lo he intentado explicar. Todo lo demás ... sinceramente, ni caso. Y si alguno tiene dudas, que se acerque directamente y en persona por URBAGESA y que se lo expliquen ellos.
 
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S
Sofial
14/04/2010 09:21
Si se quedan con 40 votos tendran 40 votos sobre 195, lo cual es mucho es cierto.
Voy a preguntarles directamente este punto, porque en Urbagesa me dijeron que querian vender todas las que pudiesen, no quedarse con 40...
Es logico q las ultimas se las queden ellos si no aparece nadie, los ultimos pisos pueden ser dificiiles de adjudicar mediante cooperativa
 
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L
LaCordura
13/04/2010 22:26
El problema de que se queden viviendas es que van a tener el control total de la Cooperativa y el resto de los socios no vana tener ni voz no voto en nada.

 
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S
Sofial
13/04/2010 22:16

Es importante asegurarse, sin duda, de que URBAGESA es de fiar. Si no mejor no meterse.
Respecto a lo de las viviendas que se quedan, lo mismo me dijeron en el NH, pero luego en urbagesa no. Sino qu evenderán todo lo que puedan... no me gusta que no digan lo mismo la verdad, mala señal.

Aunque si se quedan con 40 viviendas yo me alegraría, ya que estarán interesados en que vaya bien como un socio mas, no?

 
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L
LaCordura
13/04/2010 21:17

He estado en el NH informandome, conclusiones:

-Trasparencia ninguna (pero vamos es algo normal).
-Lo que menos me ha gustado es que URBAGES se quiere quedar 45 de las 195 viviendas para especular con ellas una vez los cooperativistas asuman todo el riesgo inicial. Claro que me lo han intentado vender de otra forma.
-Y vamos te cuentan la milonga que te ahorras un 18 % del precio del módulo, pero claro de palabra, si alguien se lo quiere creer....

NO HABÍA VISTO ALGO IGUAL EN LA VIDA

Pero vamos que alla cada uno

 
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S
Sofial
13/04/2010 20:08
No puede ser que los de la parcela 10B sepan q ya van a construir la 10A. Tiene q ser decidido por la asamblea de la cooperativa. no dudo que habiendo construida la de al lado se presenten pero depende de la oferta, digo yo.
 
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M
manoline
13/04/2010 17:23
necake ese dato que das sobre la parcela de al lado y que el encargado te ha dicho que construirán ellos me intranquiliza. Si la Cooperativa va a gestionar el proyecto imagino que hará un pequeño concurso con algunas constructoras y aceptará el mejor presupuesto. Además imagino que lo prioritario después de cubrir la Cooperativa será la financiación, o es  que también saben quien va a financiar la obra. Un saludo
 
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M
mrt09
13/04/2010 13:04
Alguien sabe por qué número van ya?
 
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M
manoline
13/04/2010 12:46
necake, tengo un hermano interesado en vivienda en Sanchinarro, lo que no veo claro es el tema del suelo, he visto en el registro que tiene varios propietarios y eso puede conducir a que no se pudiera comprar el suelo, no se si me podeís  dar más información. Gracias
 
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S
Sofial
13/04/2010 10:17

Llevan pedidos mas de 40 duplex, y muchos de 3 dormitorios (q es de lo q mas hay, 115 planificados). De 2 han pedido pocos. De hecho el arquirecto esta rediseñando parcialmente para ver si puede incluir mas duplex de los originalmente incluidos, debido a la demanda...
Para 2 dormitorios no tendras problemas creo yo.

 
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Sofial
13/04/2010 10:07
Ok gracias!
tb es cierto que ahora pedimos muchos esperando q haya de lo q queremos, pero luego bastantes se retiraran porque no quedara el piso q buscan, imagino.
 
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Sofial
13/04/2010 09:55
Hola necake, que numero llevas? Te apuntaste hoy mismo? Para saber por donde andan.

gracias!
 
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S
Sofial
12/04/2010 17:21
Hola,

Yo estoy dentro, la reserva no compromete a nada. Según vaya avanzando el tema decidiré si merece la pena o no. Tiene buena pinta, no obstante ya vermos...

saludos!
 
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celena
12/04/2010 16:58
¿Sabeis qué hacer para apuntarse? llamamos a la gestora pero solo están en horario de oficina y se nos hace un poco complicado. ¿porqué número van?
 
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thepeix
09/04/2010 23:28
Me da la impresión de que lo que están construyendo en esa parcela es esto:
http://www.commac.es/sanchinarro/index.html

Los pisos están anunciados en Idealista, auque el identificador de parcela es diferente. Pero la dirección y el plano del parquecito que hay al lado coinciden exactamente con la parcela

 
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J
JOSE69
09/04/2010 13:14

Jo, "Dhuray" estás hecho un crack. No veas si controlas del tema ... Contigo da gusto meterse en los foros. Ojalá todos fueran como tú. Eso es información y lo demás tontería.
Muchas gracias por tu información. La verdad es que creo que me voy a meter ...Tiene muy buena pinta. Espero no "columpiarme".

Una vez más, le doy muchas gracias a Dhuray por su información.

 
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Tuervas
07/04/2010 22:44
Es muy raro. Lo promocionan desde Urbagesa y desde Commac. Creo que no tienen la propiedad de la parcela(algo habitual en estos casos) y que el dinero se puede quedar en el banco durante una temporada sin que al final se lleve a cabo la promoción.
 
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J
JOSE69
07/04/2010 10:49
He llamado a ese teléfono y se trata de una empresa que está captando a gente para formar una cooperativa y construir vivienda protegida. Piden de primeras 6.000 eurillos de ná y después, si sale, ya empiezan con los planes de pago. Por si alguien quiere saber más, se llaman urbagesa y en su web viene bastante información, mirad en urbagesa.com.es
 
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Tuervas
06/04/2010 17:32
Javi, si pones tu mail mejor, no?
 
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Anusko
Anusko
06/04/2010 15:46
Pues para no estar seguro y que solo te lo hayan comentado, no veas si manejas nombres y teléfonos...

Muy bien, muy bien, que cuantos más seamos en el barrio mejor.
 
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