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E
ensamo
24/02/2017 08:54

Residencial Soto Verde

40.391 lecturas | 51 respuestas

Formamos parte de la Soc Coop. Residencial SotoVerde. Estaría muy bien que en la medida de lo posible, nos vayamos comunicando con respecto a lo que cada uno vaya sabiendo de esta promoción (trámites, tiempos, ...etc.).

A ver si tenemos suerte¡¡¡

F
FranDT
10/02/2020 09:35
Como en cualquier cooperativa, eres autopromotor por lo que el precio cerrado no existe. Si añadiendo un 10% al precio inicial te parece que está bien, será una opción acertada
J
jormp
10/02/2020 08:19

Buenos días, nosotros hemos reservado en el conjunto B porque de la zona son los que en relación calidad-precio y confianza son los que mejor nos han parecido. Nos pasaba lo mismo con los comentarios sobre otras promociones pero preguntarles a ellos que te explican perfectamente las causas.


Editado por jormp 10/2/2020 8:25
M
mmferna
09/02/2020 02:29

¡Hola!

Estamos pensando en entrar en la fase IV, pero tengo dudas… y más leyendo el foro…

¿Alguna novedad?

¡Gracias!

JuanayLucas
JuanayLucas
05/11/2019 14:19

HOla Pedro, en que fase estás??¿donde está ubicada??, la fase IV es de autopromoción, que es diferente a coperativa, la fase 3 que mencionas es cooperativa y la 1 y 2 autopromoción?? no entendí, disculpa...

JuanayLucas
JuanayLucas
05/11/2019 14:10

Hola, yo he reservado en el conjunto B, hace poco se pusieron conmigo Inmosenior, yo trato con Maria Jesus, no conozco a ningun David comentado en el foro, y me comentó que del B quedaban sólo 2 viviendas. Justo hoy contactaré con ellos para ver que me cuentan. 

Los chalets me gusta mucho la ubicación, pero me inquieta los comentarios sobre otras promociones, que están paradas o les ha incrementado el precio...¿donde están ubicadas dichas promociones que Inmogestion tiene en marcha???

Si como he leido decidierais hacer un grupo de wassap para estar mas en contacto decirme,

Muchas gracias

P
Pedrosoto
27/10/2019 19:29

Rafa26 dijo:
No quiero decir mentiras ni hablar a la ligera, preguntaré a mi primo, me informaré bien y después os cuento en qué fase está, el tipo de contrato que tienen, si son cooperativa o no y todo lo que surja.

Tranquilo Rafa que no dices ninguna mentira, cooperativa son la fase 3 y no las fases 1 y 2.

Se hizo una comunidad de bienes y se realizó un contrato con la promotora en el que se debía construir con ellos y todos a la vez, esto se hace para que nadie utilize a la promotora para conseguir el suelo y luego diga que s elo hace por su cuenta, como es lógico.

El contrato de amabas fases con la promotora es un contrato de promocion delegada precio cerrado llave en mano, y asi se describe en el mismo. De hecho en una clausula define que el precio es cerrado y no puede variar.

Como es lógico se exceptan las mejoras o cambios solicitados que serán presupuestados e iran bajo aceptación de presupuesto.

La autopromoción efectivamente tiene el inconveniente de que la obra puede tener “sustos”, de ahí que la figura de la promoción delegada precio cerrado pueda ser a priori atractica, se supone que te hace evitar estos problemas, tienes un precio definido para un proyecto base y si modificas se hace bajo presupuesto y tu aceptas o no.

La realidad es que en ambas fases a día de hoy, están practicamente paradas y los vecinos valorando como solucionar este marrón, la promotora nos estima un importe en torno a los 40.000€ para terminar una de ellas y en torno a los 20.000 la otra. 

 

R
Rafa26
27/10/2019 18:06
No quiero decir mentiras ni hablar a la ligera, preguntaré a mi primo, me informaré bien y después os cuento en qué fase está, el tipo de contrato que tienen, si son cooperativa o no y todo lo que surja.
F
FranDT
27/10/2019 15:34
Hasta donde yo sé son cooperativa. El precio no es cerrado ya que todos los imprevistos los asumen los cooperativistas (problemas al cimentar, aumento del precio de compra del solar, partidas no contempladas en ese 'precio cerrado')
R
Rafa26
27/10/2019 12:12
Que yo sepa son una comunidad de bienes, no una cooperativa. Y aunque fuese así, si tienes un contrato con precio cerrado llave en mano, no deberían estar dispuestos a asumir ningún incremento de precio. Si no, ¿que sentido tiene ese contrato de precio cerrado? Sería un engaño en toda regla e incluso dudo que fuese legal pedir más dinero. El contrato es el contrato.
F
FranDT
27/10/2019 10:12
En cooperativa son normal los retrasos y que el precio se eleve al pactado inicialmente (sois autopromotores). Al meterse en cooperativa hay que pensar si estás dispuesto a asumir retrasos y un aumento de precio aproximado del 10%
Lore45
Lore45
25/10/2019 20:58

Hola FroMtier,

Son los chalets que hay entre Paseo de la Igualdad y Gabriela Mistral. Se identifican fácilmente porque son iguales o muy parecidos a los de la fase 3.

R
Rafa26
25/10/2019 15:57
Si no están paradas, están casi paradas.

Mi primo está metido en una de las fases (no recuerdo si es la 1 o la 2) y me contó el otro día que les había reunido Inmosenior para comunicarles que no pueden cumplir el contrato ni en plazo ni económicamente. Que les pedían más dinero para terminar la obra y eso que tenían un precio cerrado en contrato.

Me quedé flipando cuando me lo contó porque yo estaba mirando la fase 4 y con esta noticia … no me fio mucho.
D
daymar
23/10/2019 14:33

Confirmado que las obras no están paradas. 
Quien quiera puede contactarse mejor con David, de Inmosenior, y él os dará todos los detalles o aclarar las dudas que tengáis. 
Saludos. 

FroMtier
FroMtier
23/10/2019 07:52

Hola Lore45, yo también estaba interesado en esta promoción, ¿puedes decirme por qué zona están las otras obras de inmosenior? Muchas gracias

Lore45
Lore45
22/10/2019 22:59

daymar, efectivamente en la obra que tienen en frente del B hay movimiento, pero hace mucho que no pasas por las otras obras que tienen. Paso a diario por allí y desde el verano se ve a nadie ni se ve ningún avance. Lo que no tengo ni idea es si será un problema de la empresa o ajeno a ella.

D
daymar
20/10/2019 13:27

Buenos días! 
Coincido con YoliJak, en cuanto a confianza de Inmosenior y calidad precio de los chalets. Antes de reservar con ellos he estado mirando todas las promociones Del Soto. 
En cuanto a las promociones que tienen en curso, se la que está enfrente del B y la del paseo de igualdad. Ambas tienen obreros y se ve cómo avanzan todas las semanas. A ellos les interesa avanzar, porque el ibercaja va desbloqueando el dinero y para ello el tasador del ibercaja, tiene que dar el ok   
un saludo

YoliJak
YoliJak
20/10/2019 13:00

Hola.

Creo que tienes que haberte confundido de ubicación, ¿Donde has estado viendo las obras? Justo enfrente de la parcela del conjunto B estan trabajando todos los días, yo me paseo por allí por las mañanas de vez en cuando y veo a los obreros avanzar con las obras.

Por otro lado, otra de las promociones las entregan a primeros de año.

Nosotros hemos estado viendo muchos chalets y estos son los que más confianza nos han dado, ya no sólo en la calidad/precio, si no que nos han parecido mucho más profesionales que otros.

Un saludo!

Lore45
Lore45
19/10/2019 23:20

Hola,

Yo estuve interesada pero vi que las otras obras llevan paradas desde el mes de julio. No me fio un pelo. Ya nos contareis que tal los que os habéis apuntado. Mucha suerte.


Editado por Lore45 19/10/2019 23:25
A
Ancrol
15/10/2019 22:37

Hola,

Estamos mirando la compra de un chalet en el conjunto A, y quería saber vuestras impresiones sobre Inmosenior, no he visto nada por internet de las anteriores promociones...y quería saber alguna opinión.

Por otro lado, sabeis como va la reserva? cuantos quedan por vender del A?

Saludos!

B
bubaroller
21/09/2019 08:38

Buenas!!

Hasta donde se, quedan 3 por reservar en el conunto B (Espero que sean dos esta semana…… ;) asi que cruzad los dedos por nosotros, y vamos a por ello!

YoliJak
YoliJak
19/09/2019 22:03

Hola!!

Nosotros estamos deseando que empiecen las obras! En cuanto estén todos reservados empezará todo a moverse, creo que por ahora sólo quedan 4 libres del conjunto B.

Nos decidimos por estos porque al final después de mucho mirar son los que mejor nos han parecido que estan en caidad/precio.

Si all final os animáis poddemos hacer un grupo de whasapp :D

Un saludo!

B
bubaroller
19/09/2019 16:20

Buenas tardes!

Nosotros hemos estado mirando la promocion de Sotoverde IV; los que estais metidos ya en ella, ¿Que impresiones os dan? ¿os han dicho fecha que barajen mas o menos de plazos y esas cosas?

la verdad es que los chalets tienen muy buena pinta, nos encanta la zona (Ya vivimos alli) y estamos a punto de hacer la reserva para el conjunto B y presentar los papeles al banco.

Cualquier observacion es bienvenida!!

Muchas gracias


Editado por bubaroller 19/9/2019 16:21


Editado por bubaroller 19/9/2019 16:21
YoliJak
YoliJak
16/06/2019 12:25

Nosotros lo hemos reservado en el conjunto A. Conoces a alguien de alguna de las promociones de Soto verde anteriores? Por conocer opiniones anteriores propietarios. Lo mismo en un par de años somos vecinos ??

YoliJak
YoliJak
10/06/2019 10:58

Hola! Nosotros hemos reservado un chalet de soto verde iv

:)

R
rgx321
30/06/2017 15:50
¿Tenéis ya los terrenos?
J
JavierRP
29/06/2017 16:23

yo mañana por la tarde

D
DavidJH
16/06/2017 18:36

Buenas,

No sé si es posible crear un foro privado aquí, es menos intrusivo que un grupo de Whatsapp.

Saludos

 

J
JavierRP
31/05/2017 21:34

 

Estoy contigo, antes de pagar esas cantidades hay que ponernos cara, conocer la junta directiva de la cooperativa etc etc etc. De todas formas creo que será el banco con el que final trabajen el que haga toda la gestión de entrada y salida de caja, al menos por ejemplo es como nos lo han contado recientemente en otra inmobiliaria que nos llamaron (estábamos tb apuntados), y me costa que ibercaja lo hace así. ¿Conocéis el nombre de la cooperativa?

 

 

 

 

D
DavidJH
30/05/2017 14:54
Buenas, ya me ha llegado el correo.

Es el préstamo promotor, para la construcción.

Seguimos en contacto
Saludos
D
DavidJH
29/05/2017 15:22
Buenas,

Nosotros también estamos en el conjunto central. No hemos recibido ningún correo. No comprendo qué préstamo hay que pedir, si el solar se compra con fondos propios de los cooperativistas.

Saludos, vecinos.
Davis
V
Vicdal
29/05/2017 13:02

Buenos dias,

hemos reservado para el conjunto central y nos acaban de pedir la documentación para el préstamo hipotecario, la habeís recibido? Nosotros aun no hemos firmado el contrato de adhesión a la cooperativa pero nos dijo David que ya está constituida.

Gracias por la ayuda,

saludos

R
Roberto.R
01/05/2017 11:55

 

Hola a todos, nosotros también somos vecinos de Soto verde III. La verdad que de primeras me sonaba todo un poco raro pero una vez que nos reunimos nos dió bastante confianza y resolvieron nuestras dudas a la perfección. Si se crea un privado contar conmigo a ver si se crea también la cooperativa y confirman la compra del suelo y ya tenemos algo dijo. Saludos

 

 

E
ensamo
26/04/2017 12:31

Buenos dias!

Nosotros al final tambien nos retiramos y nos devolvieron las cantidades al dia siguiente de solicitarlo.

Lo de no tener comprado el suelo suponia en nuestro caso la posibilidad de que se volviese a caer de nuevo el proyecto y sería otra vez vuelta a empezar etc... y se nos retrasaría mucho la compra.

Yo recibi la informacion de SotoVerde I en Febrero de 2016 y me alegro que por fin ya tengan cartel!

Muchisima suerte a todos!

R
rgx321
26/04/2017 10:18

Esta valla la pusieron hace poco, es de Soto Verde I

Nosotros tuvimos que renunciar a Soto Verde III por no poder financiar la compra de los nuevos suelos y nos reintegraron las aportaciones sin problema.

 

soto verde I

J
JavierRP
23/04/2017 19:36

Nosotros también vamos a entrar en fase III

¿Se ha formado ya la cooperativa?

¿se sabe algo de la fase I y II?

 

 

 

K
Katbar
18/04/2017 21:47

Hola!nos pasó lo mismo .En enero hablamos con ellos y en momento de reserva nos han dicho q tienen cambios por problemas de la tierra. Nos pareció súper raro que te venden una casa sin tener la parcela ...Intentamos ponernos en contacto con David pero nunca respondia y hoy su compañera nos dijo que ya está todo pero primero hablan con socios.Sabeis algo más de esta cooperativa??lo de la parcela pasó a todas faces de la promoción ?

 

A
arshyes
07/04/2017 10:50
Hola, yo pregunté hace unos meses por la promoción pero cuando iba a hacer la reserva me dijeron q tenían que cambiar planos,¿ ya los tienen? ¿Donde va ubicada la nueva promoción?, quedaron en avisarme y no lo han hecho. ¿Han empezado ya la fase I,?
Jhavita
Jhavita
09/03/2017 11:37

Mil gracias! Pues hace un tiempo fui a preguntar a la caseta que hay ahi del Grupo EM, de los chalets que estan haciendo por ahi, y si no recuerdo mal me dijo que su fase IV iba precisamente en la parcela 11. Lo que pasa es que efectivamente esa parcela esta dividida en dos y lo que han hecho es tirar los escombros en una parcela a otra ya que ellos estan empezando a construir su fase III.

R
rgx321
09/03/2017 10:58
http://www.nuevosvecinos.com/bsotohenares/descargas/d1341

Este es el que consulté yo

Fin del hilo
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