Rafa26 dijo:
No quiero decir mentiras ni hablar a la ligera, preguntaré a mi primo, me informaré bien y después os cuento en qué fase está, el tipo de contrato que tienen, si son cooperativa o no y todo lo que surja.
Tranquilo Rafa que no dices ninguna mentira, cooperativa son la fase 3 y no las fases 1 y 2.
Se hizo una comunidad de bienes y se realizó un contrato con la promotora en el que se debía construir con ellos y todos a la vez, esto se hace para que nadie utilize a la promotora para conseguir el suelo y luego diga que s elo hace por su cuenta, como es lógico.
El contrato de amabas fases con la promotora es un contrato de promocion delegada precio cerrado llave en mano, y asi se describe en el mismo. De hecho en una clausula define que el precio es cerrado y no puede variar.
Como es lógico se exceptan las mejoras o cambios solicitados que serán presupuestados e iran bajo aceptación de presupuesto.
La autopromoción efectivamente tiene el inconveniente de que la obra puede tener “sustos”, de ahí que la figura de la promoción delegada precio cerrado pueda ser a priori atractica, se supone que te hace evitar estos problemas, tienes un precio definido para un proyecto base y si modificas se hace bajo presupuesto y tu aceptas o no.
La realidad es que en ambas fases a día de hoy, están practicamente paradas y los vecinos valorando como solucionar este marrón, la promotora nos estima un importe en torno a los 40.000€ para terminar una de ellas y en torno a los 20.000 la otra.