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Viviendas en el PAU de Carabanchel
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Plusvalía

Actualizado 31/05/2004
639 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
27/05/2004 13:12
He encontrado este link sobre el tema en cuestión. Esto sumado a lo que ya nos habían informado nos sigue dando la razón. La plusvalía no debemos pagarla. Echadle un vistazo y vemos como se nos ocurre que procedamos.

http://revista.consumer.es/web/es/20020601/practico/consultorio/
sep.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
27/05/2004 19:18
Con respecto al IBI:

"...dado que el devengo de este impuesto se produce el día 1 de enero de cada año, tendrá el carácter de sujeto pasivo del mismo quien resulte propietario del inmueble en dicha fecha, y no perderá dicho carácter de sujeto pasivo del impuesto correspondiente a ese ejercicio fiscal aunque transmita la finca gravada."

A día 1 de enero, el propietario del inmueble, si es que ya se puede considerar como tal, está claro que no somos nosotros.

abr.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
28/05/2004 09:36
Efectivamente, he consultado con el abogado que me está mirando lo de la carta que voy a mandar a Urbanismo, y me ha dicho que no tenemos que pagar ni la plusvalía, ni el IBI. Son claúsulas abusivas y tenemos todas las de ganar si les demandamos por ello. Eso si, después de haber firmado para no retrasar más la entrega.
El día que firmemos las escrituras habrá que tener mucho cuidado y leer todo, porque esta gente nos la quiere clavar por la espalda.
sep.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
28/05/2004 09:52
Estoy de acuerdo contigo en lo de no retrasar más el tema. Aún así, ¿ consideras o consideráis ( os lo pregunto a todos ) que sería buena idea enviar un burofax a Neima pidiéndoles que no incluyan ese tipo de cláusulas en las escrituras que tendremos que firma en breve ( espero ) ?
mar.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
28/05/2004 10:46
Yo personalmente creo que el día de la firma de la escrituración lo que hay que hacer es "firmar" (aunque se incluyan este tipo de cláusulas abusivas) para no demorar más la fecha de entrega, judicialmente estas claúsulas no tienen ninguna validez contractual y por tanto en una demanda tenemos todas las de ganar. A parte, espero que los pisos los entreguen como Dios manda (tiempo han tenido) y en el caso de que así no sea, que esten receptivos a arreglar posibles desperfectos.

Un saludo.
ene.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
28/05/2004 17:29
Hola a todos
Respecto al IBI, es cierto, que lo paga quien es dueño el 1 de enero, es nuestro caso, NEIMA. Pero la plusvalía, por norma general la pagan las promotoras, pero no todas, y para nuestra desgracia, la nuestra es una de ellas. Cuando firmamos el contrato viene especificado en una claúsula y todos los firmamos.
No creo que merezca la pena, demandar por la plusvalía, ya que la derrama será mínima.

SALUDOS
feb.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
  italy
31/05/2004 09:30

¿Cuanto creeís que puede ser la derrama? porque a mi me han dicho de todo: desde 150 euros hasta 1.000 euros. De todos modos hay que firmarlo y reclamar después, como con todo, incluido el tema de los arreglos. Yo he visto otras promociones dentro del PAU y están mucho mejor terminadas que la nuestra, que es la peor con diferencia.

Salu2.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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