Datos Cédula 1ª ocupación
¿Cuáles son los riesgos de firmar la escritura sin la cédula de 1ª ocupación?
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Hola a todos.
Me gustaría comentar las últimas informaciones de lo relacionado con la cédula de 1ª ocupación.
El Ayuntamiento de Arroyomolinos, no concede esta licencia por que Realia no ha dejado la urbanización como estaba al principio, no por no recibir un soborno exigido a esta empresa , como se ha llegado a comentar en los mentideros de "palacio".
Estoy seguro que todos pensáis que la culpa es del Ayuntamiento, pero no: están mirando por nuestra urbanización y por nuestros derechos.
Como era de esperar, el Ayuntamiento ha exigido que se arreglen los adoquines rotos, los pasos de cebra, las farolas (que a día de hoy todavía están estropeadas cuatro), los árboles y plantas, los jardines (que parece están removiendo), el riego automático, etc. Depende de Realia reparar estas cosas, y hasta que no se solucionen no se concederá la cédula. Parece que el tema está en curso, y aunque no es seguro, parece que se concederá antes de que acabe julio.
Por otro lado, para los que no habéis firmado la escritura, me gustaría comentar los riesgos de firmar sin esta licencia:
- El piso es ilegal , con lo cual no se puede vender.
- A todas luces, está considerado como un local por el banco .
- Los servicios son de obra: el agua no está garantizada que sea potable .
- El propietario se responsabiliza absolutamente de todo lo que ocurra en el piso: no se pueden contratar seguros .
- El piso no se inscribe en el Registro , con lo cual, tu estás pagando una hipoteca que no queda registrado en ningún sitio que sea del piso que has firmado.
Sólo decir que el banco recomienda no firmar, porque todos los marrones los afronta el dueño de la casa.
Espero que esta información sea de utilidad. Nosotros, por supuesto, no hemos firmado, ni pensamos hacerlo, hasta que no estén todos los papeles en regla.
Creo que es una verguenza que la promotora le eche toda la mierda al Ayuntamiento, y algunos propietarios que los han calificado de "problemáticos" por exigir sus derechos. La culpable de todos los retrasos es e lla. Para esta empresa, es más importante facturar y cobrar en el mes de junio que revisar y terminar los pisos como Dios manda, y entregarlos como correspondería a una empresa de su talla. YA ESTÁ BIEN DE TANTAS MILONGAS, QUE NO SOMOS TONTOS .
Un cordial saludo,
Evanan