Pues yo creo que lo de los 9.000 euros queda claro en el dossier que mandaron...

lo de los 9.000 euros me acabo de enterar, estos datos no me los dieron

Los pisos que dan a la piscina y zonas comunes tienen la cocina un poco más pequeña por el ascensor, que en el caso de los que dan a la calle que son de orientación este no les afecta. En la Web de Valenor aparecen solo los grandes, échale un vistazo.
Los pisos serán más baratos porque se han eliminado las terrazas, antes tenían con las terrazas casi 90 m2 y ahora rondarán los 83 m2 mas o menos.
Esos 9000€ tengo entendido que son para mejorar las calidades, dado que al ser VPPB no da para mucho, espero que esto se cumpla. El bloque nuestro que es el protegido no puede desentonar mucho con el libre ya que se encuentran dentro del mismo conjunto residencial.

Teseo, te agradeceria que me dijeras de donde sacas info. detallada sobre planos de los pisos (me refiero a la cuestion que planteas de la cocina)...por otro lado, en que te basas para decir que el piso saldrá mas barato??, por que hay menos menos cuadrados de piso??

Hola, son a fondo perdido... es decir, es el equivalente al Capital Social de las cooperativas, pero en este caso para una Comunidad de Bienes.

En mi opinión es una pasada... será para pagar el caché del estudio de arquitectos Mangado...

alguien sabe si los 9.000 euros de preinscripción son parte del pago total dela casa??parece que son a fondo perdido en concepto de yo que se............no he visto esto en inguna otra cooperativa.........sabeis algo??????? 

Bueno parece que poco a poco nos vamos animando en escribir en este foro para opinar sobre nuestro futuro en valdebebas.

Con respecto a los cambios que han hecho el que mas me ha fastidiado ha sido el de quitar las terrazas que aunque no eran grandes estaban bien. Lo de la cocina me da in poco igual dado que es algo que con el tiempo o incluso antes de entrar a vivir se puede modificar.

Lo mejor de todo esto es que el piso será un poco mas barato.

Una pregunta que os hago, los pisos que tienen orientación este y dan a la calle tienen la cocina un poco mas grande que los que tienen orientación oeste que dan al piscina, ¿cual eligiriais?

Hola! os llevo leyendo un par de días!

yo tb soy socia ya! bueno,a no ser que me eche para atras antes de septiembre...q espero q no!! por lo menos ya tengo la reserva...

habeis visto el proyecto de lo que va a ser valdebebas? tiene muy buena pinta la verdad! el otro dia me pase por ahi y ya tienen puestas las farolas, arbolitos para que vayan creciendo...vamos, lo que viene siendo el parque!

bueno, seguid compartiendo información que toda la q habeis dado es muy buen ay me ha sido de gran ayuda a la hora de decidirme!!

gracias!

yo ya soy socio,creo que vamos por el 110

Hola.

Podeis subir el archivo del proyecto a la seccion de Descargas??

Gracias

Buenas, Ya he recibido el dossier de información sobre la promoción, como bien decíais por aqui algunos van a quitar terrazas, poner tabique en la cocina y por lo visto cambian la forma de la piscina.

Alguna ya se ha animado a formar parte de la promoción? Llevan ya basatantes socios no??

Pues yo creo que lo primero que deberían de modificar es el ancho de la habitación pequeña. ¿como puede ser que una cama vaya de pared a pared, cabeza y pies?

Y lo de las cocinas deberían de dejarlo como una opción, abierta o cerrada.... está muy de moda incluirla al salón, eso si, comprando una buena campana extractora.

La oficina de Valdebebas todavia no la tienen abierta, puedes pasarte por la de Alcobendas.

Saludos!!

Anchovies, a mi me llamaron ayer para anunciarme que han empezado la comercializacion y me pasaron los documentos a entregar...me imagino que si estabais en la lista de interesados os iran llamando a vosotros tambien...en cuanto a la oficina la verdad es que no tengo ni idea si lo ha abierto o no.

(Ojo que va a haber algunos cambios a los planos presentados...por ejemplo, las terrazas las eliminan y ademas las cocinas las cierran completamente).

Buenos días: ¿Hay alguna novedad de la promoción? Tengo entendido que deberían empezar en breve con la comercialización ¿no? . Además acabo de ver en su web que tienen oficina en Valdebebas. ¿Sabéis si ya esta abierta?

En los planos yo no he visto áticos, o sea que me parece que no va a haber. Y en cuanto a las modalidades de vivienda, las hay de uno, dos y tres dormitorios.

Yo tambien estuve en el SIMA y me confirmaron que empezarian a comercializar las viviendas a finales de Junio (en Septiembre la promocion vivienda libre). Me comentaron que irian llamando uno a uno a los interesados de la lista (esto no se si creermelo...ademas esta el tema de la oficialidad de la lista). Si no pueden contactar pues mandarian un mail. Entiendo que apenas hicieron publicidad de esta promocion en el SIMA y se centraron mas bien en la de Barajas porque saben que tienen "clientes" de sobra para 136-A.

A mi me disgusta bastante lo de la "enanez" de la terraza y algunos otros temas que habeis comentado...mi pregunta es ¿ sabeis si el el piso 3Dorm es unico o pueden existir otras variantes?¿alguien ha oido si van a existir aticos en esta promocion? Para mi es importante una amplia terraza y por eso me gustaria saberlo de antemano...

No nos podemos desanimar hay más de 170 viviendas, aunque con la chistorra de lista de espera que hay pues bueno lógicamente no podremos entrar todos, a ver si tenemos suerte al menos los que nos cruzamos estos mensajes.
Con respecto a la cocina en un mismo ambiente con el salón, es algo que se está empezando a hacer en obra nueva con cierto diseño, pero bueno, no creo que sea mayor problema levantar un tabique de pladur ya que la cocina no la dan amueblada. Yo prefiero que no la amueblen porque las cocinas de obra no suelen ser de calidad y la mejor opción sería juntarnos la mayoría de vecinos posible para comprarla en el mismo sitio y así obtener mejor descuento. Pero bueno todo esto son suposiciones hasta que todo esto se haga realidad.
La terraza aunque no es grande, siempre se agradece salir y tomar el aire. Según las medidas del plano y si se respetan cabe una mesita pequeña. La del dormitorio principal sobra, pero entiendo que serán temas de diseño exterior.
El dormitorio del salón es pequeño pero bueno, no deja de ser una vivienda de protección con sus limitaciones.
A mí lo que no me gusta nada es la pasta que piden antes de la entrega, pero he visto otras promociones y llevan más o menos la misma línea.
 

Hola,

a mi me dijeron que las viviendas de protección estaban cubiertas que sólo quedaba vivenda libre, ¿os han dicho a vosotros que si hay plazas?

Gracias

Muchas gracias Javiran

A mi me parece super absurdo que en viviendas de protección, que se supone que son para gente con menos recursos que los que compran vivienda libre, quieran cobrar esa barbaridad.

Las ayudas se solicitan a posteriori cuando ya tienes la casa y por tanto ya te han dado la hipoteca y todo el rollo...

En cuanto a lo del crédito personal  ten cuidado, porque si no has terminado de pagarlo cuando pidas la hipoteca, te van a conceder menos cantidad de hipoteca...

Chicos, yo tb me pasé por le SIMA y la verdad es que me dió la impresión de que querían centrarse en vender otras promociones (como la de Barajas) antes que la de Valdebebas. De hecho me costó Dios y ayuda que me dieran los folletos de la promoción...

Yo personalmente estoy interesado en el de dos dormitorios, la habitación de la puerta corredera la veo un poco cutre como bien decís algunos de vosotros. Lo de la cocina, supongo que se podrá tabicar y listo ¿no?

Otra duda que tengo es si las ayudas  por ser VPO las tendríamos que restar del precio no?

Y por ultimo lo de los 60.000 mas que nada por que me va a tocar hacer un credito personal de estos que te meten un tipo de interes criminal si me quiero meter en la promoción... Por que no hacen cuotas mensuales mas altas tipo 400-500 euros como en otras cooperativas en vez de cuotas de 150 € y así no hay que adelantar tanto dinero....

Aún con distribuidor, 38 m2 son muchos metros.

En cualquier caso, la verdad es que no doy un duro por entrar en esta promo. Cuando llamas son incapaces de aclarar por qué orden van a ir avisando a la gente para que se apunte, así que he deducido que lo que ocurre es que van a llamar primero a quien les salga de las narices (o sea, primos, amiguetes, etc.). Una lástima, la verdad, pero ésa es la impresión que da. Jo, qué pena. Me había hecho muchas ilusiones. Me gustaba mucho el proyecto.

Esos 38 m2 corresponden a la suma de salón, cocina Y DISTRIBUIDOR. Y en los de 2 dormitorios pasa de 38 m2 a 32m2. Pero yo me refería sobre todo a la parte del salón donde están los sofás, está como muy encajonada entre la cocina y el dormitorio pequeño, por mucho espacio que haya en la otra parte donde está la mesa con las sillas.

Hombre, yo no diría que 38 metros cuadrados es "muy pequeño", la verdad. Si tabicas la cocina para que quede independiente (lo que de acuerdo con el plano se puede hacer facilísimamente) te queda una señora cocina y un señor salón. A mi lo que menos me gusta de los planos es lo siguiente:

- Los baños no tienen ventana.

- La terraza no tendrá más de un metro de ancho, con lo cual, no puedes hacer nada en ella aparte de poner unas plantas.

- Los armarios son pequeñísimos, especialmente el del dormitorio principal.

- En la parte de la cocina tienes que pasar por el tendedero para acceder a la terraza. No le veo el sentido a esa distribución.

Efectivamente, el dormitorio ése es una enanez.

Pues es una pasada, sí. Estoy de acuerdo contigo.

Y ya por concluir, preguntamos por curiosidad los precios de la VL y... ¿Se han trastornado? Te cobran el m2 a precio de zona centro. Puede que me equivoque y luego lo vendan todo en cerocoma, pero pagar ese dinero por un piso en un barrio que aún no existe y en el que vamos a tardar como diez años en tener sombra, me parece demencial. Para pagar esos precios yo me voy a Chamberí, el Barrio de Salamanca o el Retiro, la verdad.
 

Pues a mi los planos de la distribución me han decepcionado bastante.

En una cocina integrada se te meten en el salón los olores y los humos de lo que estás cocinando , y luego acaba el sofá, las cortinas y todo con un olor a fritanga que no veas. A no ser que no cocines casi nunca en casa, claro... Además es que incluso te queda la TV del salón pegando al fregadero de la cocina, xDDD.

Lo que pasa es que claro, como han querido meter la terraza, se les ha que ha quedado el salón muy pequeño y lo han tenido que poner así para que parezca un poco más amplio. Por no hablar de esos dormitorios enanos de 8,40 m2 que para pasar de un lado de la cama al otro tienes que salir por una puerta de la habitación, dar la vuelta por el salón y entrar por la puerta corredera que tiene por el salón. Preferiría menos terraza, y tener ese dormitorio más grande y el tabique de la cocina como dios manda. Mira como en la vivienda libre sí que han puesto cocina independiente...

Y en cuanto al plan de pagos yo creo que se han pasado 3 pueblos pidiéndole a la gente más de 60.000 euros del tirón...

A mí me han dicho que la vivienda protegida se empezará a comercializar a finales de junio y la libre en septiembre.

Creo que actualmente hay lista con más de 400 interesados.
El precio de una vivienda de 3d. es de 224000€ + IVA
Preinscripción 9000€
Contrato de adhesión 51000€ + IVA mas o menos
Aportación extraordinaria 11000€ + IVA mas o menos
31 cuotas de 155€ + IVA

Estéticamente la promoción protegida y la libre, serán prácticamente iguales. La diferencia con nosotros es el precio, ya que uno de 3d. en la promoción libre rondará casi los 600000 luris.

Los planos me han gustado bastante, y también me gusta bastante que no haya pista de pádel. Para mi gusto las pistas de pádel se comen un montón de espacio de la parcela y estéticamente quedan espantosas. Yo prefiero jardincito y piscina, así que por mí estupendo ¿Habéis visto los planos de las viviendas libres? Hay pisos que tienen casi 200 m2 útiles. Se te ponen los dientes largos, es una pasada.

Ya funciona la Web, http://www.valenor.com/
Tienen un stand en Sima, por si alguien se quiere pasar. Me han comentado que al final se empezará a comercializar en septiembre.
Facilitan planos de las viviendas y de la urbanización. Tendrá piscina pero no pista de padell, de momento. Lo mejor de los planos el salón, que para una vivienda de 3D en la cual se integra la cocina con el salón la suma de los 2 ambientes es de 38 M2.

Saludos
 

¿donde veis la distribucion de los pisos en la pagina de cv arquitectos?

Yo solo soy capaz de ver la maqueta y las imagenes de los edificios...

Tengo entendido que el proyecto que aparece en la Web de este estudio de arquitectura es el primero, pero se ha ido modificando.
Con respecto al cercanías son 4 paradas con un transbordo en Chamartín o eso creo.
Posiblemente se empiece a comercializar en junio y lógicamente entiendo que se ira llamando siguiendo el orden de la base de datos que tengan creada.

Saludos.
 

Teseo Muchas gracias por la info, me gusta mucho todo lo que comentas de grandes ventanales amlios salones y demás.

¿Sabes si la distribución es la que aparece en la página de cv arquitectos?

A ver si van atando cabos y conocemos mas cosas de este proyecto. Por que su web de momento no tiene nada de nada...

Una matización al mensaje de teseo2013: la linea del cercanías no pasará pos Sol, eso sí, haciendo trasbordo siguen siendo 4 paradas.

Yo lo unico que sé es originalmente VALENOR tenia intencion de comercializar los pisos a finales de Mayo. Pero estoy con Teseo2013 que hasta que tengan todo atado no empezaran... y eso no lo sabe nadie cuando será (o por lo menos yo). ¿Que sabeis vosotros foreros?

Grandes ventanales, piscina, terraza..... ¡¡me gusta!!

Espero que las cocinas sean cuadradas y no de esas alargadas de 6 metros cuadrados.  jejeje.

El proyecto ha cambiado, no una sino varias veces. Prácticamente todas las viviendas serán de 3 dormitorios con grandes ventanales y amplios salones que rondaran los 30 M2. La promoción tendrá piscina comunitaria, lo que no se si se compartirá con la promoción de las viviendas libres, lo digo porque tiene toda la pinta. Todas las viviendas tendrán terraza y 2 plazas de garaje. Lo mejor de todo, que es la parcela de vivienda protegida mas cercana al intercambiador, en el cual en solo 4 paradas de RENFE llegaremos a Sol. Valenor quiere que sea un edificio singular dentro del desarrollo y de calidad.

Según tengo entendido hay una lista de interesados la cual no compromete a nada, cuando lo tengan todo bien atado empezarán a comercializar. Me da cierta confianza porque hace unos meses cuando otras cooperativas decían que se empezaría a construir en septiembre ellos me dijeron la realidad actual, que se empezará a construir en el primer semestre de 2011.

Espero que sean serios.

Gracias Anchovies por la info.

Yo tambien pienso que por la forma de la parcela tiene que ser ese el proyecto. Aunque luego el dinero manda... es decir pueden haber muchas variaciones al proyecto original por temas de limitaciones de presupuesto. A mi si me gusta, parecen unos edificios modernos pero sin ser extravangoticos...me gusta que tengan pocas plantas...lo que yo me pregunto es ¿donde estan la piscina, paddle....? jejjejejeje

A mi a primera vista, tampoco me convencen los de la web