Hola a todos,

Soy nuevo en el foro y soy futuro vecino.

He estado leyendo y estoy de acuerdo en que deberíamos quedar lo antes posible dado que:

1) Después de haber hecho un aporte extraordinario, estamos ya en abril y no tenemos el 50% escriturado aún, condición sin la cual no podemos solicitar préstamo en el banco. Llevamos ya más de un trimestre y aún no está comprado ni la mitad del suelo, a este paso cuántos años vamos a necesitar para comprar todo el suelo?

2) Creo imprescindible que se vote la contratación de un seguro de caución, ya han habido casos de cooperativas de Valdebebas que han ido a juicio contra sus gestoras y han perdido, pero han ganado el juicio contra los seguros. Al paso que vamos, creo muy importante contratar un seguro ya mismo!

3) También me parece imprescindible que se vote el cambio del consejo rector, dado que está nombrado por Delanova y creo que ya que es nuestro dinero el que está en juego, y no el de Delanova, debería ser un vecino el que firmara cada gasto de la cooperativa.

4) En relación a los gastos, creo que se preguntó en la única asamblea y fue algo así como 120.000 euros de gastos en 2010, que por cierto, creo yo que no fue el año completo.

5) Propongo quedar el domingo 15 de abril  a las 12:00 hs en el Mc donalds de la vaguada, si no os viene bien, por favor proponer un día y un lugar, pero hay que fijar fecha, creo que todos tenemos aquí nuestros ahorros comprometidos y hay que cuidar muy de cerca nuestra inversión.

En conclusión, no tenemos ni la mitad del suelo escriturado, no tenemos préstamo tampoco, hasta ahora no hacemos mas que soltar pasta y solo tenemos gastos, ya llevamos en esto año y medio....creo que la cosa se está desmadrando....

A mi me parece bien que nos reunamos el primer domingo después de Semana Santa.

Cuantos más confirmemos mejor para todos.

Es cierto q toda información es poca...

No obstante, creo q delanova ha hecho un buen trabajo. 22 escrituras de compraventa en dos meses....sale a una cada tres días. Me parece aceptable.

En cuanto a lo del 50% yo lo q tenia entendido es q antes teníamos el 50% adquirido pero solo 35 desembolsado. El 15 estaba adquirido con otro tipo de acuerdos pero no desembolsado porque no había dinero. Sin embargo, al banco lo q le interesa es q lo tengamos adquirido y pagado, y eso es lo q creo q hemos hecho estos 2 meses, pudiendo llegar, según dicen, al 60 comprado y pagado.

Para nosotros lo mas importante es q nos den el p. crédito ya!!!! Malditos bancos....

Bueno, a ver si es verdad que en unos meses lo tenemos concedido....

Creo que una de las cuestiones mas importantes es el cambio de la presidenta, por uno de los nuestros.

Me reitero en que deviamos reunirnos, ya, como se ha dicho mas vale prevenir que curar.

Creo que ates deveriamos reunirnos los cooperativistas, para tomar una postura comun.

Que os parece el primer domingo despues de semana santa ?

Como ya he dicho el lugar es lo de menos, cualquier sitio, lo importante es saber cuantos seremos.

Lo cierto es que han sido varias las cooperativas que han estafado a sus cooperativistas, yo no creo que este sea el caso, pero tenemos que informarnos. La aportacion extra que hicimos es una gran parte de nuestro sacrificio, para que todo siga igual  y siempre jugando con el concepto de terreno comprado,  terreno escriturado que aunque yo pensaba que era lo mismo no lo es. Pero seguimos con la misma porcion de terreno que hace nada.

Me equivoque de tema... y no puedo borrarlo

Editado por alvaro_lg 02/04/2012 12:31

¿No se  podria crear un foro solo para los futuros vecinos? asi evitariamos cometarios que no son para nada constructivos

Totalmente de acuerdo. No hay que alarmarse, pero si hay que intentar estar mas pendientes de nuestra cooperativa. Alguien puede iniciar los contactos con ellos para realizar dicha visita?

Un saludo

Buenos días,

En primer lugar, no se está liando ninguna...

Tenemos que estar tranquilos, los gestores están trabajando en el desarrollo de la promoción. Aunque las cosas estén evolucionando lentamente, se van cumpliendo los objetivos.

Estoy de acuerdo en que es muy importante que nos veamos en las oficinas de Delanova el mayor número de cooperativistas que sea posible. Es importante que esté José Luis ya que es el úncio que nos puede dar una información creible... Que nos propongan un día para visitarles.

Un saludo.

Pfffff

madremia la se os esta liando... no seais tontos actuar rapido y no os fieis para nada de la coperativa y mucha suerte.

Buenas tardes vecinos: estoy de acuerdo en que tenemos que concertar una cita para ir haciéndonos con los correos electrónicos y no tener que comunicarnos por esta vía.

En lugar de la parcela propongo quedar en la sede de Delanova, que nos informen de nuestras dudas y empezar a recopilar los correos de todos los que asistamos.

Un saludo

Hola a todos!! Soy futuro vecino , y tras no recibir ningún mensaje de la web por donde nos comunicábamos, he vuelto a esta. Reconozco que me ha mosqueado algo el que desaparezca, pues tampoco sabemos si quien la creó fue un vecino o la gestora. Afortunadamente podemos contactar por aquí en caso de problemas, pues si surgen, será importante estar en contacto. Mejor sería tener los correos de todos los vecinos, así que podríamos plantearlo.

respecto a la nota informativa que nos enviaron, reconozco que no me alegró demasiado. Por lo visto alcanzamos el 50 € del suelo, tras todo lo que aportamos, y cuando ando de las oportaciones, ya decían que estábamos en el 50 €. Por tanto, ¿qué pasa con ese 1.300.000 € aprox. que hemos aportado recientemente, además de las mensualidades?. No entiendo que con lo aportado inicialmente, todas las mensualidades y la última gran aportación, alcancemos sólo a comprar el 50 % del suelo. No me salen las cuentas, y más cuando parte de la parcela comprada no ha sido pagada, sino que se ha negociado el intercambio por algún piso.

Otra cosa que no me cuadró en la circular, es que dijera que casi todos habíamos hecho la aportación, cuando me habían dicho previamente y por teléfono, que TODOS habíamos hecho las aportaciones.

Tengo algunas preguntas, a ver si alguien me las puede resolver:

* ¿Podemos ver los movimientos y estado de la cuenta de caja Madrid en cualquier momento?  Sería importante ver què movimientos se han hecho.

* ¿Sabemos cuáles son las nóminas de los gestores? Es decir, ¿Cuánto dinero están recibiendo los gestores en concepto de gestión y admon de la cooperativa?

* ¿Alguien ha visto la licencia de obra físicamente?

Estoy de acuerdo con algún vecino en que hay que prevenir antes de curar (si es que fuera curable), y no podemos fiarnos de las palabras, sino de los hechos demostrados físicamente. Y de momento, yo no he visto ni licencia, ni las compras de porciones de tierra, ni los movimentos de la cuenta, ni nada.

Hoy me metí en esta página, así que no he podido asistir a la reunión. De todas formas, propongo otra o una nueva el próximo lunes 9 de Abril.

Un Saludo!

Hola, tal vez a mí me interesaría, si aún no te has metido en ninguna... Escribeme y contactamos.

Tendría que ver los estatutos también.

Un Saludo! 

Hola a todos,

Estoy de acuerdo en que deberíamos intentar quedar para tomar parte de forma más activa.

Es la primera vez que entro en el foro y no había visto la propuesta de quedar el 24 de marzo. No sé si finalmente llegaríais a veros, pero contad conmigo para la próxima.

Estoy con jmfcm en que no hay que ser alarmista, pero que no hay nada de malo en unir fuerzas entre nosotros, para estar mejor informados en general.

Un saludo!
 

Buenas tardes futuros vecinos:

Acabo de ver los comentarios respecto a la reunión entre cooperativistas. Habeis quedado ya algún día? Teneis alguna información nueva? yo espero que para antes de verano veremos ya los primeros pasos de construcción de nuestra futura casa.

Sigo pensando que hay que ser optimistas a no ser que alguno tengais información para no serlo.

Finalmente os habéis reunido algunos de los cooperativistas? Para los que no hemos podido visitar la parcela estos domingos pasados, podéis contarnos alguna novedad. Un saludo y Gracias.

Lo siento spima, acabo de volver de viaje, y apenas he tenido tiempo o de mirar estos foros, hoy ya es tarde lo entiendo pero mañana si hay jornada de puertas abiertas podemos quedar en frente de la parcela y con suerte haya mas vecinos.

Hola jmfcm,

como vi tu correo tarde, no fuimos a esa hora, aunque sí estuvimos este domingo.

Se puede intentar el próximo domingo, o bien el sábado 24. ¿Alguien más se apunta?

Hola Espima,

He visto en la pagina oficial de Valdebebas que abren todos los domingos de 10:00  a 14:00 Hs, http://www.valdebebas.es/avisos/      si te parece bien podemos quedar este domingo en la parcela 133-B2 sobre las 11:30 Hs y sino esperamos al sabado 24 de marzo.

Es importante que todos los vecinos estemos en contacto directo y bien organizados, también sería bueno que todos tuviésemos nuestros mails privados.

Bueno a ver si os viene bien este domingo, un saludo.

¿Cuando es el dia de puertas abiertas?.

El lugar es lo de menos, sabiendo cuantos nos queremos reunir.

Me parece necesario, adoptar una posicion comun y conocer con exactitud cual es nuestra situacion.

El día 24 de marzo me parece un dia excelente, si no despues llega semana santa  y las cosas se retrasan hasta el infinito.

A nosotros nos gustaría quedar y nos parece bien el 24 de marzo, sábado. ¿Alguna idea para el sitio?

Si alguno de los que nos encontramos en la parcela el día de puertas abiertas lee esto, por favor, apuntaos.

Ojo con lo que paso en la Dehesilla, leer en este foro, tenian las mismas garantias, que nosotros, presuntamente el control de una entidad bancaria, eso no les sirvio de nada.

Releyendo la circular lo unico que me da a entender es que no hemos avanzado nada, despues del sacrificio extra que hemos tenido que hacer.

Lo que me inquieta es que todo son congeturas, nada concreto nada que indique un avance, haber superado un requisito, si no que todo es; Va por buen camino, las negociaciones estan avanzadas... etc.

Y si yo tengo amigos que empezaron a construir hace un mes, en Valdebebas.

Creo que el hecho de reunirnos y tener mas informacion conjunta, nos haria avanzar.

Desgraciadamente amigo los juzgados estan llenos de personas que les dieron a entender algo, que nunca fue.

No entendais que trato de fomentar el pesimismo o que insinuo nada, lo que si reclamaría es una actitud mas activa por nuestraparte.

Nada me haria mas feliz que me comunicasen que empiezan las obras.

Buenas futuros vecinos!!!

Soy nuevo en el foro y la verdad es que tras recibir la ultima circular, creo que debemos se optimistas. Tal y como están las cosas podemos decir que tenemos licencia y que solo estamos pendientes de la financiación. Yo creo que todos somos consientes de que es uno de los puntos mas importantes para continuar, pero por conocidos que tengo en otras cooperativas la mayoría están así. Seamos optimistas que ya nos queda menos.

A todos nos gustan las buenas noticias, pero cuando años atras se hablaba de la crisis actual la gran mayoria se reia. En fin espero que todo salga bien.

La ultima circular es ultra escueta es practicamente igual a la que nos mandaron el año pasado. Sigo creyendo y no es por ser alarmista que tendriamos que reunirnos y solicitar una informacion mas exacta, pero como  ya he dicho aqui los cooperativistas estan demasiado confiados.

Gracias DASAMA80.

Como bien dices, aunq sea mas difícil, no es imposible.

Hay muchas formas de hacer las cosas.

Lo importante es q nosotros estamos en el buen camino. Estoy seguro de q antes de verano tendremos las grúas allí.

Saludos.

El RD lo puedes consultar aqui, las cajas debido a la reestructuracion de activos de riesgo no conceden prestamos de suelo, por ejemploS. coop. Virima (134b), así que han tenido que acordar con la propiedad el postpago hasta final de la construcción, sin embargo el prestamo promotor si esta concedido por parte de La Caixa.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rdl2-2012.html

Es una simple operación de minimizar riesgos.

Madocu ni te molestes en buscar ese decreto.

Con la pagina web no se que ha pasado y es una pena por que era un medio de comunicacion muy interesante.

De todas formas noto mucha despreocupacion por parte de los cooperativistas y sin ser alarmista me parece muy negativo, no nos podemos fiar al 100% de nadie, deberiamos juntarnos y adoptar una posicion mas activa. Entiendo que todos tenemos una vida y unas obligaciones pero es mucho lo que estamos invirtiendo.

Que tal un sabado en tres semanas (sabado 24 de marzo), yo me ocupo de buscar el lugar, pero necesito saber cuantos seremos.

¿Qué nuevo decreto es ese y dónde se puede consultar?

Alguien sabe qué ha pasado con el foro de parquebebas.es?? no funcionadesde hace días.

Si alguien tiene novedades, le agradecería que las compartiera, hace varias semanas que nos dijeron en la cooperativa que nos enviarían un email con novedades importantes, alguien ha recibido algo?? Un saludo!

Creo que los bancos desde enero ya no concenden prestamos para el suelo, debido al nuevo decreto, solo conceden el promotor, las cooperativas tienen que costear el suelo directamente con la propiedad,asi que chungo lo veo...

Hola,

Somos nuevos en este foro y queremos saber en que término está la cooperativa. ¿Se ha comprado ya el resto de terreno? ya veo que ya tenemos la licencia de obras, lo cual según parece es muy buena señal.

¿Alguien sabe algo más al respecto?

Muchas graciasssssss!!!!!

Alguien sabe que ha pasado con la página web que uno de los socios había abierto para usarlo como foro? Ha dejado de funcionar!!!

Bueno pues nada, ánimo a todos que las cosas, aunque despacio, van muy bien. Después de obtener la licencia de obras y la calificación provisional de VPPB estamos a unos pasitos de recibir el préstamo y empezar las obras!!!!!

Ya empiezo a ver la luz al final del tunel!!!

Un saludo.

^^ Noruego???

Yo he conversado con ellos hace dos semanas y según lo que me comentaros es que tienen el terreno comprado en un 50% y el resto lo pondrá cada madrid con un crédito. Recordad también que con el resto del terreno tienen los contratos de compra-venta. Con lo de la licencia de obras estamos igual que cualquier otra cooperativa... todo va un poco más lento de lo previsto pero sí que se van haciendo las cosas. Insisto en que nuestro estado de cosas es muy igual al de las otras cooperativas.

Me dijeron además que con lo de la auditoría había salido todo bien y que estaban convocar una junta una vez que reciban el informe final de auditoría.

Esto es cuanto sé...

Pues menuda suerte tienes,

¿Podías compartir la información de los avances?

pues como comentaba estoy empezando a enfadarme con estos tiparracos que llevan sin dar señales de vida desde mayo, y por lo que veo siguen con mentiras para ocultar su ineficacia con cosas como:

-hace 20 días que pedimos las licencias de obra (esta información me la dieron en mayo) veo que es la misma que siguen dando, por lo que leo en el foro

-Estamos buscando financiación para el suelo, ¿¿y esto ??

mejor de este punto no doy mi opinión ...............

te agradecería enormemente que compartieras conmigo la información que tengas para quedarme mas tranquilo.

un saludo

Editado por kike01 16/10/2011 13:54

...yo hable con ellos la semana pasada sin ningun problema

Buenas tardes,

Soy cooperativista de delanova y estoy muy preocupado pues llevo intentando contactar con ellos 3 semanas y nadie me contesta al teléfono.

¿Alguien ha podido contactar con ellos en este periodo?

¿Sabéis cual es el horario de atención al cliente?

¿Alguien tiene algo de información de avances?

Estoy empezando a estar muy cabreado pues esta gente no contesta a los correos , ya que les estoy pagando por la gestión deberían contestar a sus clientes.

Hola.

Tenéis los estatus de la cooperativa?

Por favor, me los podrías enviar a:

parquebebas133b2@yahoo.es

Muchísimas gracias!

Hola, quería hacer una pregunta..o mejor dicho comentar algo para que me saquéis de dudas
Parece ser que uno de vuestros cooperativistas esta vendiendo su  piso de vuestra promoción a través de una inmobiliaria.
Esta pidiendo el dinero que hasta ahora supuestamente habéis puesto mas una cantidad que varia de 5 a 10 mil €
Quisiera saber si esta venta es licita, si los estatutos de vuestra cooperativa permite este tipo de venta y en el caso de que así sea que me informarais de como podría entrar en la cooperativa sin pasar a través de la inmobiliaria
Gracias a todos por adelantado

Editado por Mefix 25/09/2011 23:18