Pues la verdad que en nuestra inocencia, no pensaba que se podían complicar tanto las cosas. Creía que esto era lo habitual, que se lanzaba un concurso y que cuando las gestoras se presentaban, ya existía una razonable viabilidad del proyecto.

Si domo tiene menos de 20 personas, Enfermería no debe estar mucho más de 40, pues parece lamentablemente bastante probable que no se presente ninguna. Como el ayuntamiento ha sido tan estricto considerando la situación del momento?

A ver si existe algún cambio. Encima sacan las dos peores parcelas. En fin. Estoy de acuerdo que hay que hacer las cosas con cabeza.

Si alguien se entera de algo, que avise.

Un abrazo, 

Eso es lo que me parece a mi también, para presentarse tienen q tener financiación y para tener financiación deben estar completas mínimo al 90% y creo que andan muy lejos todas ellas.

No es que Domo no me vaya a presentar, sino que es muy poco probable que en un mes llenen la cooperativa. 

Hay que tener en cuenta que en el momento que te presentas al concurso ya hay que pagar, y si resultas ganador de la parcela y luego no logras reunir el dinero porque no tienes gente suficiente ... ese dinero se pierde.

Así que hay que hacer las cosas con cabeza.

Yo no he hablado con Domo aun pero supongo que el problema serán los plazos que se imponen en las condiciones del concurso.

Creo que hay 1 mes para presentar la propuesta y ahí ya deberían de contar con tener la promoción cubierta y no es así. Pero creo que el resto de las cooperativas están igual así que no se en que quedará esto.

Miraré el de Larcovi que comentas, a ver que tal el proyecto. ¿Sabes cuanta gente hay apuntada?

Me da mucha rabia que Domo no se vaya a presentar, porque el proyecto era estupendo y tal y como dices las parcelas están muy bien.

Yo he oído que es posible que no se presente ninguna empresa al concurso, es cierto o sólo un rumor. Gracias.

Hola,

Que pena que después de tanto tiempo que llevamos con ilusiones en esta parcela, ahora que sale el concurso, DOMO se eche para atrás. Digo yo que podrían haberlo previsto. He hablado con ellos también hace un par de días, y confirmo los comentarios anteriores. 

Me gustaría pensar que finalmente se retracten. Dicen que no tienen suficiente demanda. 

También os informo que Larcovi está valorando presentarse. La Directora Comercial Paloma Yuste me dió autorización para que los interesados le contacten a pyuste@larcovi.es o el teléfono 902 10 11 12.

Espero que esto tenga otro desenlace, sino la verdad que será muy triste haber esperado tanto para nada, cuando los que habéis ido a ver las parcelas, sabéis que son excelentes.

Un abrazo,

Enfermeria Habitat y gestilar han presentado una oferta conjunta.

Visto que Domo se ha retirado seguramente se la queden ellos ya que han hecho varias promociones en Valdebebas.

El proyecto se llama Promoziona 7, y se puede consultar en cualquiera de estas dos gestoras.

Saludos.

Sabéis cuáles son las otras que estan concursando?

si, domo, me dijeron que no hiciera el ingreso

Hola Mamabebe

Te refieres a Domo?

Que fastidio, aun no me ha llegado esa noticia.

He hablado hoy con ellos y me han dicho que no consiguen la parcela y se echan para atras, alguien sabe quien se la queda?

Buenos días, hace un me aproximadamente llamé a Domo y me dijeron que tenían 12 personas, que la cosa iba despacio. Yo estoy apuntado debido a que de las distintas opciones era la que más me gustó. Pide información a la gestoría por si hay más gente ahora. Un saludo.

Hola a todos.

Ayer fui con mi familia a ver de cerca las 2 parcelas que van a salir a concurso y la verdad es que nos han gustado bastante.

Estamos pensándonos muy seriamente entrar en alguna de las promociones que se vayan a presentar al concurso, creemos que es una muy buena oportunidad a medio plazo. Pero todo dependerá de lo que finalmente se vaya a pagar por las parcelas. Según el pliego de condiciones van a salir por algo menos de 4,5 millones, ¿cual creéis que debería ser el precio máximo que ofrezcan las cooperativas para poder mantener los precios de los pisos por debajo del precio del módulo como están publicitando?

En fin, estamos hechos un lío, porque tampoco vemos tanto movimiento ni tanto interés entre la gente de comprar ahora una vivienda sobre plano que estará construida para dentro de 3 años facilmente.

De los proyectos que nos hemos estudiado por ahora nos convence más la propuesta de Domo. ¿Alguien sabe a día de hoy cuanta gente hay apuntada?

Un saludo.

Buena niticia, y se sabe como van las posibles interesadas (numero de socios). Un saluDo.

Por fin hay noticias frescar. Ha salido publicado el concurso!!!!

Se han hecho esperar.

Se trata de las dos parcelas inferiores de la parcela 131.

RES 03-131-A 3

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Hacienda/Perfil-de-Contratante/Expedientes-Licitados/Enajenacion-de-la-parcela-municipal-RES-03-131-A-3-del-APE-16-11-Ciudad-Aeroportuaria-Parque-de-Valdebebas-denominado-inicialmente-UNP-4-01-en-el-PGOUM-1997-en-el-Distrito-de-Hortaleza-calificada-de-uso-residencial-en-tipologia-vivienda-col?vgnextfmt=default&vgnextoid=b901eea8f45b4410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=f339ec5228488110VgnVCM100000c90da8c0RCRD

RES 03-131-A 2

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Hacienda/Perfil-de-Contratante/Expedientes-Licitados/Enajenacion-de-la-parcela-municipal-RES-03-131-A-2-del-APE-16-11-Ciudad-Aeroportuaria-Parque-de-Valdebebas-denominado-inicialmente-UNP-4-01-en-el-PGOUM-1997-en-el-Distrito-de-Hortaleza-calificada-de-uso-residencial-en-tipologia-vivienda-col?vgnextfmt=default&vgnextoid=67d677c2e24b4410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=f339ec5228488110VgnVCM100000c90da8c0RCRD

Hola

¿Alguien sabe qué pasó con la subasta por parte de Hacienda de la parcela 170 (y conlindantes)?. Estaba embargada.

Gracias.

Un saludo.

Hola

yo también estoy apuntada en la de domo creo que tengo el puesto 9 y la verdad me gustaría saber mas sobre esta gestora ya que soy nueva en esto y no se si estoy haciendo bien. La urbanización y los planos me encantan pero quiero saber mas para no meter la pata. Y también me gustaría saber donde puede informarme sobra la fecha para que saquen a concurso la parcela.

Gracias

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Marco9 cada uno tenemos nuestros contactos y opiniones...yo desde luego no voy con Domo (pero bueno, cada uno puede decidir lo que quiera)

Los apartamentos estan terminados...si, pero el hecho de haber fallos generalizados en la mayoria de las casas no dice mucho de la constructora y de la gestion de la obra.

Domo o cualquier cooperativa no tiene la culpa y si la tiene. Ellos gestionan el projecto, "asesoran" y se encargan del buen progreso de las obras. Supuestamente hay un aparejador externo (pagado por los coperativistas y contratado por la gestora) para seguir el buen funcionamiento de la construccion en base a los planos de los arquitectos.

Si hay fallos generalizados...que ha hecho el aparejador?? Ha tenido suficiente control la gestora sobre el aparejador y la marcha de las obras?

En fin..es mi opinion!

Saludos

Juanal

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Hola Juanal,

Sería absurdo por mi parte contradecirte. Efectivamente estoy contigo en lo que dices pero no me gusta hablar de lo que no se a ciencia cierta. No se hasta que punto son tan generalizados esos fallos que comentas... y si son en las 3 cooperativas que tienen o solo en una de ellas.

Pronto espero poder ir a ver el piso de mis amigos y verlo todo con mis propios ojos. Pero lo que se hasta ahora es que ellos no me han transmitido ninguna queja importante. Evidentemente no me metería en ninguna cooperativa que no me diera confianza, hay mucho en juego.

Pero aun asumiendo que hubo fallos en alguna de las 3 cooperativas... ¿crees que en cuarta no se estaría más pendiente para que eso no pasara? La experiencia es un grado... y si ha habido fallos seguro que se intentará no volver a cometerlos.

marcos9

Yo también estoy apuntado en la posible promoción de Domo. Y además tengo amigos en una de las cooperativas que están apunto de entregar. 

No creo que se le pueda echar la culpa a la gestora porque las ventanas estén desniveladas, si acaso al arquitecto o a la constructora. Lo que si que habrá que ver es como solucionan el problema. Y si acaso no volver a elegirlos para la próxima promoción.

Ni por boca de mis amigos, ni por aqui por el foro he escuchado nada imperdonable sobre Domo Gestora. Y a mi me da una gran seguridad que hayan llevado a buen fin las 3 promociones de valdebebas y otras tantas que tienen por otras zonas de madrid.

Yo estoy inscrito en la posible promoción de Domo. No conozco a nadie personalmente, pero sí habla por el foro con propietarios de las 3 promociones que estaban en curso en Valdebebas, y en general la gente estaba contenta. Ésta es la única información que tengo. Un saludo.

Paciencia, todo lo que tenga que ver con el ayuntamiento va siempre despacio. Según he leído, su intención es sacar las parcelas a concurso antes de Primavera.

De todas formas ahora hay varias VPPB a punto de terminar, y en todas ellas quedan siempre algunas viviendas libres (unas dos o tres por promoción). Lo digo por aquellos que tienen más prisa.

Esto es un festival del humor si no fuese dramático, es como darle una soga al suicida. Los que preguntan por parcelas no puede ser más que troles interesados. Ahora vivimos una nueva campaña de brotes verdes y recuperación económica cuando no hay más que perspectivas de caídas de precios en 10 años. Si tenéis un poco de aprecio a vuestro patrimonio, familia, trabajo y esfuerzo, nos meteréis en un disparate así.

¿Se sabe algo? porque estamos a 10 de feb y nada de nada por ninguna parte

Gracias

Alguien sabe la fecha del concurso  de las próximas parcelas que tiene previsto sacar el ayto. Madrid? 131A, 131B, etc. Gracias.

Pregunta por Promoziona 7 en esa cooperativa, te pongo el enlace:

http://www.enfermeriahabitat.com/index.php?id=31

Hola a todos. He enviado un correo a enfermeria habitat y me han contestado que no tienen previsto ninguna promocion nueva. Alguien sabe algo? Gracias.

pues esperemos que nos digan pronto algo, y sobre todo saber cuanta gente hay apuntada para asegurarnos que las promociones pueden salir.

Alguien sabe el numero de interesados que hay en cada cooperativa? En domo me han dicho que 10. Sabeis algo de las demas? Gracias.

Hola Marcos,

Te importaría compartir con los demás cual es la cooperativa que dices. Al menos indica si es alguna de las tres que se conoce aquí (Domo, Enfermería y Larcovi). Como habrás apreciado, aquí al menos de mi parte he compartido todas las cooperativas con la que he estado en contacto. Entiendo que si ya tienes número de orden, te es indiferente compartir esa información.

Muchas gracias de antemano.

un saludo,

A una de las cooperativas que están interesadas les ha llegado un email del ayuntamiento en el que indican que en 10 días se va a publicar el concurso de las 4 subparcelas. 

Así que antes del 10 de febrero deberíamos tener información más concisa.

Un saludo.

Sí, el título del hilo no es hablemos de economía interesada y manipulada por el trol de turno sino sobre nuevas promociones de VPPB en Valdebebas.

A ver Andreus y restantes compañeros de este hilo del foro. ¿ Que os parece si el que quiera debatir sobre las expectativas de la economía y el mercado inmobilliario se abre otro enlace?.

Sugiero que este se mantenga para hablar generalmente de la parcela 131 como tu título lo indica. Así todos optimizamos nuestro tiempo. Seguro que las aportaciones de todos son muy interesantes, en su enlace apropiado.

Un saludo,

Apertura del grifo del credito para 2015? Me da la risa. En todo caso hipotecas para gente con el 50% ahorrado minimo y con un diferencial de escándalo. Serán hipotecas para funcionarios o gente con un patrimonio. Lo dicho: vamos a tener montones de pisos a la venta perdiendo las aportaciones a medida que se vayan entregando.

Frikismo en estado puro... ;)

Ojo, que alquilar no es una mala opción, y no defiendo la propiedad VS el alquiler, cada uno tiene sus ventajas, inconvenientes, oportunidades y sus tiempos... Digamos que @andreus sigue la corriente y yo soy un poco "contrarian". Por cierto... que detrás de un alquiler, siempre hay "algún" propietario, alguien ha comprado para que otro alquile.

El timing es complicado, que el sistema nonetario/bancario/pseudofinanciero está quebrado es por "to'quisqui" conocido, pero saber como, cuando y de que modo va a caer... es complicado saberlo, y por ende saber cuando "apearse del carro". A diferencia de @andreus que solo ve "riesgos" en el inmobiliario, yo afirmo que el mobiliario también tiene lo suyo, y con esto no quiero decir que mañana vaya a quebrar el sistema, porque no lo sé, se que pasará, pero no cuando, y ese cuando puede aún hacerse esperar, algún ciclo "expansivo" aún queda (mas si encuentran una nueva fuente de energía).

[FRIKI MODE OFF>

Hola, buenos días. Si, Larcovi es la tercera cooperativa interesada en la 131:

http://www.larcovi.es/promocion.aspx?idprom=20611

Espero que la información sea de tu interés.

Un saludo,

Coño, capuser, qué te has tomao? Estás hecho un gurú de la economía! Qué oculto lo tenías!  :-)

Gestilar y enfermeria habitat van a presentar un proyecto conjunto para optar a dicha parcela, tienes información de ello en sus webs.

Alguien sabe que futuras cooperativas están interesadas en la parcela 131 A, además de Domo? Gracias.

^^ Como en realidad todo son expectativas, la mía personal es que en Valdebebas la VPPB no bajará de precio y que no habrá grandes dificultades para poder colocar toda ella, y mas cuando se empiece a abrir el grifo del crédito (seguramente a partir de 2015).

En barrios, digamos... un poco mas degradados, el precio de VPPB en segundas y sucesivas transmisiones bajará de precio con la consiguiente minusvalía, en el norte de la ciudad, como digo, se me hace arto complicado una vez agotada la totalidad de esta tipología, y existiendo aún un diferencial de precio respecto a la vivienda libre, aunque los margenes se hayan reducido.

Es muy probable que haya mas riesgo en meter los ahorros en un sistema bancario/monetario fiduciario que en tochos. El tiempo dirá.

Un ejemplo, devaluación de una serie de monedas VS el Dolar, que a su vez está en plena fase de expansión cuantitativa (QE), donde cada dia la FED "imprime" de la nada miles de millones de dolares. 

http://www.economist.com/blogs/graphicdetail/2014/01/daily-chart-16

Quien no se haya comprado casa (o cualquier cosa) en estos países... está jodido, porque sus ahorros se están esfumando, y eso que la FED (y prácticamente todos los BCs) está como loca gastando tonner

A veces veo burbujas keynesianas!!! :O

En cuanto a VPPB se refiere, se puede aplicar perfectamente el dicho "que me las quitan de las manos!!!", pues lo que viene siendo parcelas de esta calificación ya quedan pocas por promover o que no estén ya en manos de cooperativistas. En este año que hemos empezado se habrá agotado toda la superficie VPPB para nueva construcción en Valdebebas, y a medio plazo solo saldrán parcelas de precio ¿¿Tasado/Limitado?? en una parte de lo que era la "pastilla comercial", siempre y cuando se apruebe la modificación del Plan Parcial solicitado por la Junta de Compensación.

Otra cosa es la vivienda libre, donde hay un montón de parcelas en las que no se edificará a corto plazo, muchos propietarios de este suelo se han quedado verdaderamente "pillados".

Puestos a hacer de Bruja Lola, es muy probable que nos encontremos ya en fase lateral, y posiblemente será una etapa larga, hasta digerir un buen número de viviendas en stock, pero también es cierto que estamos en mínimos de promoción de vivienda nueva, con una demanda expectante al cambio de ciclo y al desbloqueo del crédito.

Así, salvo Solana de Valdebebas que saldrá adelante a largo plazo, el norte de la ciudad de Madrid habrá agotado toda la edificabilidad para VPPB en cuestión de meses, estando todas (no se si habrá alguna excepción) construidas o en construcción.