Osea que en esa parcela va a haber un centro comercial?

sabéis algo más? está confirmado? para cuando sería

me equivoqué en el número de la Parcela, es una colindante,

Nos comentaron que la parcela destinada a uso comercial (la triangular azul) los finalistas por la puja fueron Mercadona y una gestora para construir un Centro Comercial, que al final resultó vencedora.

La parcela 145 no es de IBOSA y en el edificio que estan haciendo no tiene local comercial. Creo que es una promoción de HABITAT

A ver, como ha dicho fanatikka, la parcela triangular azul que se ve en el mapa es terciario, que todo apunta a que será comercial:

En esa parcela azul creo que tiene 20.000 m2 de edificabilidad (hablo de memoria), y eso son como 3 o 4 Mercadonas, o un pequeño centro comercial, tipo el que hay en Montecarmelo.

Pero París, es que es increíble que no te informaras de que Las Cárcavas es una zona de casas con poca altura, parcelas pequeñas,y chalets dónde, gracias a Dios, no cabe un Mercadona o un Ahorramás, es una zona básicamente residencial.Por otra parte, en los pocos o único pequeño local que existe, cada uno abre el negocio que cree que va a funcionar  sea clínica dental, gimnasio o lo que quiera, coincidiendo o no con tus necesidades, estaría bueno que la Junta pudiera obligarte a que fuera un negocio determinado.

Si querías estar cerca del comercio, haberte comprado en la esquina, cerca de la parcela de uso terciario, dónde se concentrarà el comercio, si es que algún día el  recurrente habitual nos deja que el barrio se legalice y se consolide de una vez.

Yo por ahora vivo felíz en Las Cárcavas, con el parque enfrente, saliendo a correr casi a diario, sin comercio ni aglomeraciones, sin muchedumbres( salvo cuando a la alcaldesa le da por traernos aquí las canonizaciones y maratones que tánto le estorban en el centro, para que nos llenen de basura el barrio a  nosotros.)Lo único malo,es el tráfico demencial de la Avda. de Las Fuerzas Armadas, que espero que se regulé en cuánto pongan semáforos.

Buenas,

Soy residente de una promoción de las Carcavas.

Indicar que la parcela de uso comercial, que se sitúa entre las calles Camino de Montoro y Emma Penella se destinará a uso comercial, un técnico del Ayuntamiento se lo comentó al Conserje de nuestra Urbanización (Maestra Dolores Marco), será un Centro Comercial (cuando se haga no lo se). Espero y creo que irá a la par que la Ciudad de la Justicia.

En la parcela 145,Uno de los edificios de Ibosa que están levantando entre las calles José Granero y Avenida de las Fuerzas Armadas tiene un local comercial, que según han contado al Conserje, será un mini-supermercado.

Y una de las parcelas que da a la calle Maestra Dolores Marco acogerá un Colegio Publico,

En mi caso ni estoy sorprendido ni pretendo reclamar nada, solo me lamento de que para dos locales que tenemos en uno de ellos pongan una clinica dental y en el otro ............. Cuando yo compre en las Carcavas sabia donde me metía pero dejame que me pueda lamentar de la mala suerte. Solo es eso

Entiendo que hablas de Valdebebas en general, no de la Cárcavas en particular. Valdebebas hoy en día sigue construyéndose y yo sigo pensando que será lo que nos prometieron, pero eso vendrá con el tiempo y cuando se tranquilicen las cosas judicialmente. No tiene sentido reclamar algo que todavía puede ser y será con el tiempo.

En el caso concreto de las Cárcavas, todos sabíamos como era esa zona. Tienen menos altura los pisos, apenas hay locales comerciales en los bajos, y está pegado al parque. No se de que os sorprendéis o pretendéis reclamar.

Estoy de acuerdo en (casi) todo lo que comenta Chapas, y creo que deberíamos desempolvar la documentación y publicidad de la Junta de Compensación desde el inicio, porque los propietarios que en su día la componían han incurrido a mi juicio en publicidad engañosa, o incluso estafa. Y acoto a esos propietarios, porque los que ahora lo somosde vivienda, y pertenecemos por tanto a la Junta, no podemos tener responsabilidad sobre lo que otros prometieron y comprometieron, si acaso con lo que se prometa a partir de ahora y se incumpla

Yo creo que deberíamos recopilar esa información, remitirla a la AAVV y en canalizar a través de ella si merece emprender alguna acción legal ¿por qué? bueno, hemos comprado a un precio más elevado que otras zonas porque el barrio tendría unas características y valor determinados que no tiene, y puede que nunca tenga. Todos queremos que el barrio mejore y nuestras casas se revaloricen, es la mayor inversión de muchos de nosotros en nuestra vida, creo que razones hay de sobra

En cuanto al comercio de proximidad, la Junta habrá procurado que los viales faciliten la implantación de comercios pero si los promotores privados o cooperativas no contemplan locales en sus proyectos no podemos culpar a la Junta, al igual que si hay locales y nadie los ocupa

Podemos seguir empleando esfuerzo en pegarnos entre nosotros o emplearlo en dar pasos para que las cosas cambien

Yo creo que la propuesta de la junta en cuanto a primeros con oficinas y bajos comerciales se refiere a la zona de caballo donde no existen las limitaciones de espacio de las carcavas. En las carcavas al limitar a 3 alturas casi todo los bajos son viviendas.

Creo que no es la junta quien debería poner un chino en las carcavas pero no dudo que si es rentable algún chino lo intente(Digo chino por que son los mas capacitados para sacar rentabilidad)

Suerte y a ver que pasa al final. Yo creo que tenemos mas ventajas que desventajas pero todo depende de como lo vea cada uno.

100 por 100 de acuerdo contigo 1A2B3C4D

Queda un local vacío detras de donde van a poner la clinica dental. Espero que alguien se anime y ponga algo de alimentación. Es nuestra única esperanza. Los de las Carcavas quedan muy lejos Una cosa es tener poco y otra no tener nada.

No solo de barrios nuevos sino de gente que busca nada de locales comerciales, por lo que he leido. Y depende de que zona estes el arturo soria plaza te puede pillar a mas de 15 min (igual que en mira sierra que tienen un sanchez romero pero depende de donde te pille.......

Que si te pones asi tienes la gasolinera que igual tiene los mismos productos para comprar que el arturo soria plaza xddd es broma ee  :) 

Has comprobado realmente que ninguna de las parcelas (incluso las que se estan construyendo) tienen algún local comercial?

Conde Orgaz. Que ya no solo no es nuevo es que no quieren ni cuando lo hicieron ni nunca

no es tan raro??

dame algún ejemplo por favor de zona nueva sin comercio de ningún tipo a menos de 15 minutos....

Pues yo he comprado también en la zona de las Cárcavas, a sabiendas que no había (ni habrá) locales comerciales y no me importa, porque así lo he elegido yo.Vamos que aquí cada loco con su tema.

Por cierto, en zonas nuevas no es tan raro que el chino más cercano esté a 15 min, ni que el comercio tarde en llegar hasta que el barrio tome forma. No es una cuestión única de Valdebebas.

Hay que tener más paciencia en la vida.

creo que Nounick lo ha resumido perfectamente.

simplemente he querido describir una realidad que solo puedes experimentar después de unos meses viviendo,

quizas yo he cometido un error al no revisar todo lo que se iba a contruir y darme cuenta de que no había comercios....

pero tb soy libre de expresar y de denunciar después de un tiempo viviendo que el barrio cojea claramente por ese tema.

ParisI,

En mi opinión te has planificado tú muy mal dado que te has comprado algo sin informarte mínimamente de lo mismo. Si decías que es correcto que no había planificado locales comerciales cuando lo compraste y eso te enfada tanto ¿para que lo compras?

Yo hay cosas que nunca entenderé.

Vamos a ver Valdecop.

En algún sitio he dicho que se haya incumplido algo?

Según tu manera de pensar, yo puedo decir que mañana voy a matar a alguien y si mañana voy y mato a alguien está bien pq no he incumplido nada... Verdad???

estoy diciendo que la planificación es mala y los vecinos no tenemos ningún sitio donde comprar a 15  minutos a la redonda. No hablo ni de hipercores ni de mercadonas ni nada por el estilo.

SON HECHOS nada más. No son valoraciones ni opiniones.

Tb te digo que tenemos un parque muy bonito y una zona muy tranquila... Esto TB SON HECHOS.

Y yo te repito que si no había reserva de espacios para locales no se ha incumplido nada, y si no te has informado es tu problema.

vamos a ver,

yo podía saberlo o no. Pero independientemente de que lo supiera:

Hay una cosa objetiva: en el barrio no hay ni un solo comercio a 15 minutos a la redonda (en el mejor de los casos) Se puede hablar de un barrio bien diseñado en el que no hay ni un solo comercio? yo creo que no.

No es cuestión de que sea lógico o no. Vamos a ver, si uno se va a una zona donde NO hay locales no puede decir "es una vergüenza que no haya locales". Ya lo sabías, si te parece una vergüenza no haberte ido a vivir ahí.

Es como los que en la otra zona de Valdebebas, la mía, se quejan de que no abran comercios habiendo, ahí sí, locales. Coño pues ábrelos tú si estás tan seguro que va a ser un negocio seguro.

aquí para que hay mucho topo....

Carlmadr: aquí nadie está pidiendo ni mar ni puerto ni una playa paradisiaca....

es mucho pedir una tienda a 10 minutos para comprar una barra de pan o una pieza de fruta???

Creo que es bastante racional no????

Valdecop,

te digo lo mismo que a Hitch84...

perdona que sea tan rotundo pero estás totalmente equivocado.

La situación de la zona de Carcavas de Valdebebas es totalmente distinta a la zona del resto de Valdebebas (muy lejos de Carcavas por otro lado). Aquí ni el Ayuntamiento ni la Junta de Compensación han reservado una sola parcela  para el comercio.

Por favor no confundáis las zonas. Hablar de la zona norte de Valdebebas y de la zona de carcavas de Valdebebas es como hablar de dos Barrios totalmente distintos y a media hora andando...

Yo también estoy muy descontento. Me he venido a vivir hace unos meses a Valdebebas y resulta que aquí no hay mar. Esto es indignante, pero cómo narices aquí no hay mar, yo no sé en que estarían pensando los de la Junta para no poner un mar bien grande cerca de mi casa. Exijo al mar que venga ahora mismo, yo quiero ver el mar al despertarme.

Hitch84 tiene razón en lo que dice. La gente todavía no es capaz de entender la diferencia entre planificació y diseño, e inversiones privadas.

ParisI, tu mismo dices que no hay reservado nada para uso terciario ¿entonces cual es tu queja exactamente? ¿es que lo había antes y lo han quitado? ¿o a lo mejor es que has comprado sin informarte bien?

Hola de nuevo,

Chapas, no estoy pidiendo un gran supermercado. Pero creo que es inaudito que no haya ninguna tienda de cercania, la típica tienda de vario...o un miserable chino (con absolutamente todos los respetos hacia estos locales...). El ayuntamiento y la junta deberían de haber velado por los intereses de los futuros vecinos en este tema.

Te aseguro Chapas que las palabras de la gente de la Junta cuando fuí a informarme hace unos 5 años del proyecto fueron: "aquí no vamos a cometer los errores de Sanchinarro y las Tablas.... Vaís a tener pequeño comercio.."    Yo puedo ver en sanchinarro un montón de tiendas y de locales comerciales (cosa que no existe en Valdebebas). De hecho el único local comercial que hay va a ser una clínica dental....

Yo compre en valdebebas en la zona de las carcavas. Sobre plano vi claramente que estabamos entre una zona de chalets y el parque. No esperaba ningún supermercado cerca por supuesto.

Las zonas residenciales de este tipo no suelen poner locales en la puerta de cada chalet o de cada edificio de tres alturas. Vimos claro que tendriamos que andar 15 minutos o ir en coche.

Estas zonas tienen otras ventajas. No seré yo quien defienda a la junta despues de tantas cagadas pero creo que en este aspecto no tienen ninguna culpa.

Buenos días.

Me consta que en su momento (alegaciones al Plan Parcial que es cuando "se diseñan" las parcelas en cuanto a usos y ubicaciones) hubo numerosas alegaciones por parte de los vecinos de las Carcavas para que no se localizasen  "en su zona" usos terciarios. 

La tienda de alimentación china de Secundino Zuazo ha cerrado, entiendo que no seria rentable después de varios meses abierta. En la puerta han puesto un cartel en el que te remiten a la tienda cesar cort boti, supongo que será del mismo dueño. Esperemos que esta otra se mantenga porque es muy socorrida y el pan esta rico y reciente.

En la zona de valdebebas/las carcavas hay un chino, esta al lado del bar enfrente de la guardería. en la av. Maruja Mallo, 14 aprox.

Y EN EL UNICO LOCAL DE LA AVENIDA DE LAS FUERZAS ARMADAS PONEN UNA CLINICA DENTAL. ESPERO QUE LE SEA RENTABLE

Tanto el Ayuntamiento como la Junta de Compensación han hecho lo que tenían que hacer: DISEÑAR el barrio, ahi radica la diferencia con Sanchinarro u otros barrios. En la planificación urbanística se han reservado parcelas específicas para el comercio y el sector terciario, más allá de eso, que no es poco, nada puede hacer.

¿Obligamos a un Mercadona a instalarse en Valdebebas? Los comercios llegarán cuando sean rentables, no cuando nosotros queramos, y lo importante es que podrán venir, porque se ha dejado sitio para ellos en el diseño urbanístico de Valdebebas.

Hoy Valdebebas funciona a medio gas debido a los problemas urbanísticos, ya que de no haber sido por ellos, el barrio a día de hoy tendría muchos más habitantes, y por tanto más tiendas...así que tenemos que darles las gracias al recurrente habitual.

Esperemos que se apruebe de una vez el nuevo proyecto de reparcelación y nuestro barrio pueda despegar de una vez...