pepe343434 dijo:
Los gastos de comunidad de una comunidad de las carcteristicas de Orleans en Las tablas ( somos 36 vecinos parcela de 1.820 M2 con piscina exterior tres meses y 300 M2 de jardines ) son unos 75.000€ /año sin portero ni vigilancia, el costo de la porteria y vigilancia es de 87,600€ / año (incluye cuotas de seguridad social y relevos por vacaciones del personal) , esta partida la hemos reducido en los ultimos años desde 103.000€ del año 2.011; el año tiene 365 + 30( vacaciones )= 395 dias por 24 horas = 9.480 horas ; 87.600€/9.480 horas= 9,24€/hora es casi imposible reducir ese coste, por lo cual el presupuesto, que no gasto real, siempre existen desviaciones, nunca a favor, es de 162.600 €/año lo que nos da una media de 4.278,94€/ año vecino = 356,57€/ mes vecino sin incluir desviaciones ni derramas, Orleans va a tener más jardines y mas servicios (por lo menos gimnasio) y menos vecinos por lo cual dudo que los gastos de comunidad sean inferiores a los 400€/ mes, esto no solo supone un gasto mensual elevado, sino tambien un lastre a la hora de vender una casa en un futuro ese sobrecoste de 250€/mes con respecto a comprar una casa en una comunidad de mas de 100 vecinos es comparable a tener una hipoteca sin caducidad de 60,000€.
Me parece una barbaridad, no sé muy bien como lo has calculado (Portero o vigilancia, número de horas, socorrista...), pero los gastos sin vigilancia me parecen altísimos… en mi residencia actual de las Tablas se paga 120 y aunque es cierto que somos muchos más vecinos, tenemos vigilancia 24 horas y muchos más jardines y un enorme gimnasio..
No obstante, muchas gracias por la información.