Dos cosas a tener en cuenta respecto del IBI:
1.- El IBI son dos conceptos: valor del suelo y valor de la edificación. El valor del suelo no baja, pero el de la edificación si, a medida que el edificio se hace más viejo. En Valdebebas todas las viviendas son nuevas, por ello, pagan el máximo del valor de edificación. En el Barrio de Salamanca, como hay viviendas que tienen 100 años, no pagan nada por ese concepto. (Aunque estén reformadas y en un estado impecable).
2.- En el IBI también se computa la “porción de elementos comunes que tiene cada propietario”. Es decir, si tenemos dos casas de 100 metros, pero una no tiene zonas comunes apenas, y otra si, (zonas verdes, pista de padel, piscina, ..), pagará mucho más esta última última, porque a los 100 metros de su casa, hay que sumarle los 20 metros (por poner ejemplo) que le tocan prorrateadas las zonas comunes, así que a todos los efectos, es como si tuviera una casa de 120 metros en lugar de 100.
Ojo que no digo que sea justo, pero así funciona el IBI, y eso explica por que paga más una vivienda en Valdebebas que en otras zonas.