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C
Cmencita
01/07/2017 09:13

Los Áticos de Valdebebas Serprocol

Cooperativistas de la promoción de áticos en Valdebebas

69.932 lecturas | 121 respuestas

Hola a todos! Estamos valorando la posibilidad de comprar una vivienda en la promoción Los Aticos de Valdebebas de la cooperativa Serprocol. La entrega está prevista para el primer trimestre 2020. Hay alguien por aquí en esta cooperativa o que tenga algo de información sobre la misma? 

Muchas gracias de antemano;-)

R
Rodrii
13/10/2021 13:40
¿Se han entregado las viviendas?

Son preciosas.
J
jonasjuas
08/03/2021 21:56

El edificio es muy chulo, pero es cierto que en la web anuncian 2 disponibles y en idealista un particular anuncia otro piso...suena raro 3 bajas en el año de entrega….

 

MarLeiva dijo:
Hola! Estoy pensando en comprar uno de los pisos que quedan disponibles en esta promoción, los áticos de valdebebas, podríais confirmarme si está todo OK? Hace poco parecía estar todo vendido y ahora en poco tiempo, estos últimos meses, he visto que se han liberado 2 pisos. Muchas gracias de antemano por vuestra respuesta.

M
MarLeiva
08/03/2021 17:03
Gracias!
K
Kapunka
08/03/2021 02:29

Está todo ok. La obra está evolucionando un poco despacio, pero por lo demás va todo ok. 

MarLeiva dijo:
Hola! Estoy pensando en comprar uno de los pisos que quedan disponibles en esta promoción, los áticos de valdebebas, podríais confirmarme si está todo OK? Hace poco parecía estar todo vendido y ahora en poco tiempo, estos últimos meses, he visto que se han liberado 2 pisos. Muchas gracias de antemano por vuestra respuesta.

M
MarLeiva
07/03/2021 18:32
Hola! Estoy pensando en comprar uno de los pisos que quedan disponibles en esta promoción, los áticos de valdebebas, podríais confirmarme si está todo OK? Hace poco parecía estar todo vendido y ahora en poco tiempo, estos últimos meses, he visto que se han liberado 2 pisos.
Muchas gracias de antemano por vuestra respuesta.
J
jailonso
09/02/2021 16:41

Hola,

¿Hay alguna forma de contactar con el Consejo Rector de la Cooperativa? 

 

Un saludo,

J
jonasjuas
09/02/2021 15:39

Efectivamente pasé el viernes por la tarde. Gracias por tu respuesta! Un abrazo

Kapunka dijo:

Seguramente pasaste un viernes por la tarde, ya que incluso habiendo ampliado el plazo de esta promoción, los viernes por la tarde no trabaja Nadie.

creo que los plazos los ampliaron 3-4 meses

jonasjuas dijo:

Hola! Que fecha de entrega tiene esta promoción? Está avanzando conforme a lo planificado? El otro día paseando por la zona, no había nadie trabajando en la obra...

 

K
Kapunka
09/02/2021 01:53

Seguramente pasaste un viernes por la tarde, ya que incluso habiendo ampliado el plazo de esta promoción, los viernes por la tarde no trabaja Nadie.

creo que los plazos los ampliaron 3-4 meses

jonasjuas dijo:

Hola! Que fecha de entrega tiene esta promoción? Está avanzando conforme a lo planificado? El otro día paseando por la zona, no había nadie trabajando en la obra...

J
jonasjuas
08/02/2021 16:31

Hola! Que fecha de entrega tiene esta promoción? Está avanzando conforme a lo planificado? El otro día paseando por la zona, no había nadie trabajando en la obra...

P
Panadero83
04/09/2020 14:00

DamaCamelias dijo:

En una cooperativa, el precio no es definitivo hasta que se liquida la misma. En Serprocol son especialistas ( ya lo han hecho en varias ocasiones ) en pedirte una derrama en el último momento, antes de la entrega de viviedas, con la excusa del incremento del coste de la construcción y a pesar de tener contrato de obras a precio cerrado, Te convocan a una asamblea y te dicen que pagar es la única manera de que la cooperativa recepcione la obra, y si no, tienes que denunciar a la constructora ( y se retrasaría la entrega de viviendas años, con los consiguientes gastos financieros, ya que hasta que no entreguen las viviendas, el préstamo promotor seguiría vivo y generando intereses a la cooperativa).

Así de majos son los chicos/as de Serprocol

En la promoción de Getafe de Serprocol, les pidieron 180.000€ a los 12 cooperativistas con las viviendas terminadas. Tuvieron que pasar varios meses hasta que se las dieron y después solo problemas hasta que Serpocol según su contrato y les deja el marrón.

C
capricornio52
02/08/2020 12:06

No sería de esta promoción “Los áticos de Valdebebas” . Sin entrar en calificaciones,  seguro que sin la prohición de dar Licencias de construcción esos dos años y pico la cosa habría salido de maravilla pues el terreno lo teníamos comprado a fecha y el proyecto de construcción cerrado, pese a ello los socios pensamos que vale la pena.  Un saludo

F
Fuentesauco
02/08/2020 09:39
Y sobre la parcela de enfrente, se sabe finalmente, que ira?
D
DamaCamelias
02/08/2020 08:35

Yo fui cooperativista de una promoción suya y puedo decir que terminé mas que harta de Serprocol

D
DamaCamelias
02/08/2020 08:25

Ahh, y después de pagar, obligan a firmar un documento a la cooperativa por el que esta no puede reclamar nada a la constructora en concepto de retrasos en la finalización de la obra

D
DamaCamelias
02/08/2020 08:21

En una cooperativa, el precio no es definitivo hasta que se liquida la misma. En Serprocol son especialistas ( ya lo han hecho en varias ocasiones ) en pedirte una derrama en el último momento, antes de la entrega de viviedas, con la excusa del incremento del coste de la construcción y a pesar de tener contrato de obras a precio cerrado, Te convocan a una asamblea y te dicen que pagar es la única manera de que la cooperativa recepcione la obra, y si no, tienes que denunciar a la constructora ( y se retrasaría la entrega de viviendas años, con los consiguientes gastos financieros, ya que hasta que no entreguen las viviendas, el préstamo promotor seguiría vivo y generando intereses a la cooperativa).

Así de majos son los chicos/as de Serprocol

C
capricornio52
01/08/2020 23:11

Sí, eso es verdad, yo la haré a mi gusto y con mi presupuesto, a mi entender en otras urbanizaciones vienen del proyecto y normalmente no quedas contento y al final cambias algún electrodoméstico o alguna cosa.  Es cuestióon de gusto y de presupuesto. Todo no puede ser perfecto.

C
capricornio52
01/08/2020 20:57

No se si existe alguna vacante a fecha de hoy y será difícil que la haya, pero en cuanto a lo que dices de la subída, el terreno está pagado, la construcción esta contratada con plazos a terminación y precios, ya habrás visto a ritmo que están trabajando, pero bueno cada uno tiene sus pensamientos.

Si necesitas alguna otra información 678744658

Un saludo

 

 

 

 

L
Lourd3s
01/08/2020 18:53
Justo lo que nos echa para atrás son los comentarios de posibles subidas, ya que ya iríamos justos con el precio que tienen...pero bueno....seguiremos pensándolo!
Muchas gracias por contestar!
L
Lourd3s
01/08/2020 18:50
Justo lo que nos echa para atrás son los comentarios de posibles subidas, ya que ya iríamos justos con el precio que tienen...pero bueno....seguiremos pensándolo!
Muchas gracias por contestar!
C
capricornio52
31/07/2020 19:30

Con la constructora firmada terminación mayo/junio 2021 con penalización retrasos. Más LPO. se supone julio/septbre 2021. Solo puedo decir aparte de lo que hemos pasado en cuanto compra terreno y nuevos precios por la tardanza de la Licencia de construcción, el Consejo Rector que tiene vale la pena trabajar con ellos.

En cuanto la situacion, creo haber acertado, calle principal (Avda. J.A. Samaranch) frente al Parque Forestal, linea autobuses prácticamente a la puerta, centro de salud aprobado para 2021/2022 a 200 metros, la futura estación metro ya aprobada se prevee muy cerca, comercios, colegios (pocos) pero cerca, ya se solucionarán, etc.etc, creo tiene muchísimas cosas positivas. El parque central a punto de empezar obras, Bancos, Restaurantes, Comercios, Supermercados todos ellos en la misma avenida de de + de 30 metros ancho. Bueno del diseño del edificio, mi opinión es que para 50 pisos es muy vanguardista.Qué más se puede pedir ??  ÓPTIMO. 

 


Editado por capricornio52 31/7/2020 19:36

 


Editado por capricornio52 31/7/2020 19:58
L
Lourd3s
31/07/2020 17:55
¿Para cuando está prevista la entrega?
Estamos mirando piso por la zona y hemos visto un piso disponible . La localización nos parece muy buena... ¿Estáis contentos con la Coop?
J
jdc50
05/05/2020 09:24

Porque así es la condición humana , alegrarse por los males ajenos …….   y más en este foro .

S
sergio_alboran
04/05/2020 19:31

Y por qué iba a querer alguien que todo fuese mal? 

C
capricornio52
04/05/2020 17:50

Buenas tardes, mal que le pese alguno, las obras van sobre lo previsto (a excepción de los días que pararon las obras) al día siguiente de abrirlas ya estaban ahí y los informes y fotos del estado hacen pensar que cumplen su labor, pero hay que destacar que la Junta Rectora de la Cooperativa es muy escrupulosa y vigilante de los trabajos. Si el Covid-9, permite seguir las obras estamos en la buena senda. Un saludo a los socios de esta cooperativa que sigue este Foro.

 

L
Lord23
15/10/2019 13:43

Enhorabuena a los vecinos de esta promoción por pagar 100.000€ más del valor inicial que os dijo serprocol. 
vuelvo a reiterar que nadie trabaje con serprocol ya que os van a engañar, os venderán la moto diciendo que tienen buenos contactos etc etc u todo es mentira.

aviso para los vecinos de las futuras promociones

Lord23 dijo:

Ok, muchas gracias !!

caosmar dijo:

Confirmo que han empezado.

Ya han instalado el vallado exterior y limpiado de broza la parcela.

Han adecuado los accesos y demás para empezar a meter maquinaria.

L
Lord23
01/10/2019 11:38

Ok, muchas gracias !!

caosmar dijo:

Confirmo que han empezado.

Ya han instalado el vallado exterior y limpiado de broza la parcela.

Han adecuado los accesos y demás para empezar a meter maquinaria.

caosmar
01/10/2019 10:24

Confirmo que han empezado.

Ya han instalado el vallado exterior y limpiado de broza la parcela.

Han adecuado los accesos y demás para empezar a meter maquinaria.

L
Lord23
30/09/2019 23:43

Debido al inicio que anunciaste el otro día y desconfiando muy mucho de serprocol decidí acercarme al terreno donde se construirá esta promoción, resulta que no ví ninguna máquina ¿ sabes donde han empezado las obras ?

Goiena dijo:
Hoy, después de una larga espera han comenzado las obras. Felicidades a los futuros vecinos/as.

S
Socio69
28/09/2019 13:00

Hola, efectivamente, en este caso el problema ya entra en un tema de dimensionamiento. Si la estimación inicial era para X vecinos, pero ahora mancomunarse implica que el uso de las zonas comunes estaría saturado, lo que no es solo una cuestión de ahorro, sino de incomodidad.

Ahí entiendo que tendrán que valorar si les compensa el acuerdo, pero es cierto que ante esa situación se complica la cosa.

Salu2

A
Amgar19
27/09/2019 23:03
Buenas noches, Yo conozco a unos socios de la Quinta, y me han comentado que un buen número de los vecinos ya no están dispuestos a mancomunar, debido a que Seprocol ha modificado el proyecto inicial que se iba a ofertar construyendo viviendas en parte de la zona común que debían destinar a la mancomunidad, y en este momento, aunque pretendieran compensar económicamente a la Quinta, los vecinos ya no estarían dispuestos a mancomunar, ya que son conscientes de que aunque reducirían costes, no podrían disfrutar adecuadamente de sus instalaciones, debido al gran número de vecinos que sumarían entre las dos comunidades para la escasa zona común que les quedaría, al no disponer ya de la totalidad del espacio destinado para ello, tal y como se presentó en el proyecto inicial.
Editado por Amgar19 27/9/2019 23:10
Amjo
27/09/2019 19:46
Yo estoy de acuerdo que es una buena opción según lo que dice socio 69, pero siempre y cuando ambas partes actúen de forma equilibrada.

Me explico, en este caso, inicialmente había previsto unos espacios para dotaciones que aportaban cada una de las dos promociones (cuando era Lextar estaba planificado el terreno a aportar a la Mancomunidad en primera y segunda fase), pero ahora, una parte de ese espacio, los de Serprocol (Ribera de Valdebebas) se lo apropian para hacer más viviendas (se puede ver en sus planos en la web) en detrimento de la zona a compartir en Mancomunidad, por tanto no creo que los de la Quinta sean tan ilusos de aprobar la unión en esos términos (el desequilibrio en lo aportado por cada uno es muy grande).

Entiendo que si por parte de la Ribera rectifican y mantienen el espacio inicialmente previsto para mancomunar, se pueda llegar a un acuerdo, pero tal y como está ahora ni por asomo, porque la zona común que aportarían es bastante escasa, frente a la Quinta que aportarían lo sustancial de esa Mancomunidad. No se, no lo acabo de ver.

Evidentemente, lo mejor para todos los vecinos sería llegar al acuerdo de Mancomunar, pero en igualdad de condiciones o en casi igualdad con ligeros ajustes en las cuotas económicas para equilibrar lo aportado, pero echándole jeta por parte de una de las partes....complicado
S
Socio69
27/09/2019 15:30

Hola, sólo por aclarar el tema de la mancomunidad entre Ribera y La Quinta. Efectivamente, la planificación de la Quinta siempre fué mancomunarse con lo que iba a ser la segunda fase, y ahora es Ribera de Valdebebas.

Claramente a nadie se le pasa por la cabeza que esto se hace a las bravas, unos ponen las dotaciones y los otros las aprovechan. Al mancomunarse, se hará una tasación de lo que aporta cada comunidad y los que aportan menor valor, tendrán que compensarlo de alguna forma que se acuerde, o bien pagando la diferencia, cuotas extra de comunidad, o lo que sea.

Teniendo claro esto, si el dimensionamiento es adecuado, al final suele redundar en un ahorro de costes. Abundan los grupos de cuatro parcelas en los que se pagan cuatro piscinas, cuatro pistas de pádel, cuatro empresas de limpieza, vigilancia, etc… y con un coste menor, podrían tener una piscina el doble de grande, dos pistas de pádel, una polideportiva, etc… si en su día se hubiesen mancomunado de forma que el aprovechamiento sea óptimo y los costes de mantenimiento menores.

Personalmente lo veo buena opción.

Salu2

G
Goiena
26/09/2019 17:26
Hoy, después de una larga espera han comenzado las obras. Felicidades a los futuros vecinos/as.
L
Lord23
23/08/2019 15:33

Antes de entrar En serprocol en cualquiera de sus promociones preguntadles cuanto se han subido sus obras del presupuesto inicial que ellos ofertan, cuando os digan que aproximadamente entre 5000-6000€ Les preguntáis específicamente por los áticos de Valdebebas ya que llevan una subida aproximada de 80000€. Que no consigan engañar a nadie más está hentuza. Luego os contarán diferentes cuentos de amigos que tienen en bancos que les hacen favores que luego no se cumplen e incluso calidades que luego como el presupuesto se eleva os darán la opción de bajar las calidades para bajar el importe de las viviendas. Esta es su estrategia para engañar a la gente 

NewValdebas
23/08/2019 11:43
Gracias por la información Anjo.

Me alegra confirmar que era cierto lo que se ha explicado.

Saludos.
Amjo
23/08/2019 11:40
Hola a todos.

Es cierto lo que dice ese vecino, se está contando desde Serprocol que van a Manconmunar con los de la Quinta y por tanto la urbanización de Serprocol tendrá dotaciones varias (las de los otros) pero es incierto.
Esa información es incorrecta. Así que ojo, los que habéis reservado en esa promoción, que es aclaren bien el tema de las dotaciones.

Yo conozco a alguien que está métido en la Quinta y nadie de Serprocol se ha dirigido a ellos. Y por supuesto, como la Quinta es la que tienen las mejores dotaciones, pueden elegir libremente que van a hacer y han confirmado que si el proyecto de Serprocol se mantiene cómo está, que se olviden de Manconmunar (como ha dicho el otro vecino, la Quinta al no ofrecerles nada , pasarán totalmente).

A mí me parece alucinante que oferten dotaciones que son de otra promoción y que como bien decís ni han negociado. Y estos de Serproc que parece son listísimos, se dediquen a hacer muchas casas en vez de dejar algo de terreno para dotaciones (que puedan ofertar a una futura Manconmunidad). Y por supuesto es una vergüenza que cuenten las cosas que no son.

Resumiendo, que yo si me creo también lo que ha dicho otro vecino, a la vista de los hechos así se confirma.

Ojo, los que vais a entrar a esa promoción, informaros bien para que luego no haya sorpresas desagradables.

Saludos. Y gracias a los que comparten sus opinión, viene bien para los que buscamos casa en Valdebebas.

NewValdebas
23/08/2019 11:04
Perdona, igual me he explicado mal. Es cierto totalmente que lo contemplan en la Quinta, la posibilidad de mancomunar, yo creo que no he dicho lo contrario Pero lógicamente, en la Quinta pedirán que les den algo a cambio no? Y con el diseño de planos de Serprocol que les van a dar ? La Quinta daria una piscina grande, paddle, gimnasio, juego de niños, jacuzzi, a una posible Manconmunidad y los de Serprocol que ofrecen a cambio? Porque a la vista de los planos ...la zona que debería ser dotaciones para dar a una futura Manconmunidad han puesto unas casas de planta baja y terrazas.

Vamos, que se creen que los de la Quinta son tontos? Que ellos van a hacer las dotaciones para manconmunar con Serprocol sin que estos aporten nada?. Creo yo que o cambian el anteproyecto los de Serprocol o lo llevan claro.

En su publicidad de viviendas, ofertan piscina, se saben donde la van a hacer? O se refieren a la piscina de La Quinta?.

Y por último, digo yo, que por ética y buena gestión, al menos deberían haber contactado con la otra promoción y tener una mínima negociación con ellos no? Porque en caso de no hacerlo, creo que pueda parecer que hay cierta información sesgada y poco trasparente.

A lo mejor todo es un malentendido, pero de momento es lo que se está viendo. Y si conoces a gente de la Quinta, preguntales si alguien de Serprocol se ha dirigido a ellos. Por ello, y dado que es bastante raro, me creo lo que dice ese vecino (Lord).

Y como dije, las viviendas que presentan me parecen bonitas, pero si empiezan así, y además no hay ni memoria de calidades, a ver quién es el guapo que se arriesga. Pero vamos, para gustos colores...cada uno es libre. Esto solo es mi opinión personal y puedo estar equivocado.



L
Lord23
23/08/2019 01:56

Pues la verdad es que se agradece que alguien te crea y que no piense simplemente que eres un troll o cosas así. Mi consejo es no entrar a trabajar con serprocol, son todo problemas, engaños y subidas de precio. No son nada profesionales y juegan con la ilusión de la gente.

NewValdebas dijo:
No conozco mucho de ellos, pero creo que llevas mucha razón, y explicó porque. Por casualidad conozco a alguien apuntado con ellos, ya que tienen una nueva promoción en Valdebebas, al lado de Valenor 120 (no recuerdo el nombre, creo que Ribera de Valdebebas o algo asi). Pues bien, están ofreciendo algo información de los pisos y en lo que respecta a instalaciones comunitarias ya están faltando a la verdad. Ofertan a los vecinos en una futura reunión, Mancomunarse con la promoción de al lado, porque los otros tienen piscina y paddle, en Serprocol en su oferta de pisos hacen mención a tener piscina, etc. y resulta que los de al lado no saben nada del tema (vamos que parecen ofertar las zonas comunes de otra promoción, cuando no siquiera ha habido contactos con los otros para saber si se van a manconmunar o no). Osea, en Serprocol son listisimos y en su terreno construyen todas las casas que puedan, el espacio para las dotaciones comunes ya si eso, usan los de la promoción de al lado (se creerán que son tontos los otros?). Ofertas una piscina que resulta que no haces tú y que no has negociado con los de al lado poder usarla?. Un poco sospechosos todo, sin mencionar que no hay memoria de calidades, etc. Bufff, no lo veo nada claro ni trasparente. Así que creo que llevas razón y es de agradecer que se ponga en común tu experiencia. Yo he intentado poner en común lo que me he enterado. Saludos.

NewValdebas
22/08/2019 22:17
No conozco mucho de ellos, pero creo que llevas mucha razón, y explicó porque.

Por casualidad conozco a alguien apuntado con ellos, ya que tienen una nueva promoción en Valdebebas, al lado de Valenor 120 (no recuerdo el nombre, creo que Ribera de Valdebebas o algo asi). Pues bien, están ofreciendo algo información de los pisos y en lo que respecta a instalaciones comunitarias ya están faltando a la verdad. Ofertan a los vecinos en una futura reunión, Mancomunarse con la promoción de al lado, porque los otros tienen piscina y paddle, en Serprocol en su oferta de pisos hacen mención a tener piscina, etc. y resulta que los de al lado no saben nada del tema (vamos que parecen ofertar las zonas comunes de otra promoción, cuando no siquiera ha habido contactos con los otros para saber si se van a manconmunar o no). Osea, en Serprocol son listisimos y en su terreno construyen todas las casas que puedan, el espacio para las dotaciones comunes ya si eso, usan los de la promoción de al lado (se creerán que son tontos los otros?). Ofertas una piscina que resulta que no haces tú y que no has negociado con los de al lado poder usarla?. Un poco sospechosos todo, sin mencionar que no hay memoria de calidades, etc. Bufff, no lo veo nada claro ni trasparente.

Así que creo que llevas razón y es de agradecer que se ponga en común tu experiencia. Yo he intentado poner en común lo que me he enterado.

Saludos.

Fin del hilo
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