Niemeyer
20/05/2021 13:20

San José construirá en Valdebebas un ‘coliving’ de Momentum con 520 unidades

Coliving en Valdebebas con 520 unidades habitacionales

Momentum Real Estate ha adjudicado a San José Constructora las obras de ejecución de un edificio hotelero, destinado al coliving, de 520 unidades habitacionales y más de 30.000 m2 de superficie construida en la localidad madrileña de Valdebebas.

La operación de Momentum se enmarca en el plan de gestión que Greystar ha desarrollado con varias empresas, como adelantó brainsre.news. Así, gestionará estas unidades de la empresa, y en torno a 2.500 en San Sebastián de los Reyes y Rivas-Vaciamadrid (Comunidad de Madrid), que podrían estar finalizadas para últimos de 2022. Estas operaciones se harán sobre suelos de Blackstone.

El coliving, una fórmula de alquiler con servicios -e intereses- comunes compartidos, es un nicho de negocio muy específico del arrendamiento. Mezcla conceptos extraídos de los alquileres de media estancia, las residencias de estudiantes y usos hoteleros.

En él se habla de camas o unidades, a diferencia de los euros mensuales por m2 de un alquiler tradicional. Y se está convirtiendo en una alternativa de explotación de suelos destinados a oficinas, hoteles o residencias, porque permite este tipo de construcción de activos destinados al alquiler.

El nuevo proyecto

El proyecto se configura mediante un bloque perimetral abierto en forma de ´U´ que acoge un patio abierto donde se sitúan zonas ajardinadas, pista deportiva y piscina. Se trata de la parcela 135-C ubicada en la calle Félix Candela número 147. Cuenta con unos 5.595 metros cuadrados de superficie, y una edificabilidad total de 21.401 m2.

La gran edificación se desarrolla en dos plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento y cuartos técnicos y un máximo 14 plantas sobre rasante (el edificio está escalonado en las alas norte y sur, 10 y 8 plantas respectivamente) donde se sitúan los 520 alojamientos. El edificio busca distinguirse y convertirse en referencia de sostenibilidad al implementar los criterios Breeam.

En Madrid hay actualmente varios proyectos en desarrollo, tanto en el centro de la ciudad como en zonas como Alcobendas, Rivas Vaciamadrid o Valdebebas, con previsiones de apertura en 2022 y 2023. Urban Campus, uno de los principales operadores del mercado español, por ejemplo, prevé operar en 2023 aproximadamente 2.500 unidades.

Link:

https://brainsre.news/san-jose-construira-el-coliving-de-momentum-de-520-unidades-en-valdebebas-de-madrid/

 

5.023
20 respuestas 
MMLR
04/06/2021 11:09
Me refiero al de Rejas. Y esto debe ser similar.
MMLR
04/06/2021 11:08
Un compañero de trabajo mío estuvo en ese hace años. Joven, sin pareja, no sabía cuánto tiempo iba a estar en Madrid, le iba bien un sitio así. Y encantado.
gba83
03/06/2021 20:03

Exacto, no tiene absolutamente nada que ver con vivienda precaria.

 

VddB
03/06/2021 17:12

Nostalgia dijo:
Coliving no es más que un término cool para describir un modo de vida precaria. ¿Quién quiere una cocina o un salón privado, pudiendo compartir con muchos desconocidos los espacios comunes? La verdad, que un sobresaliente para los publicistas del capitalismo.

No es exactamente así.

Se trata de una solución para personas que buscan un alojamiento temporal, por ejemplo, desplazados por trabajo que tienen que estar un mes, y no quieren pagar un hotel, pero quieren algunos de sus servicios. Pueden volver el fin de semana a su ciudad, pero dejar en su alojamiento sus cosas, o por ejemplo, estudiantes que no quieren ir a una residencia y en lugar de alquilar una habitación prefieren este tipo de alojamientos.

Por precio, son más baratos que un hotel, pero más caros que un alquiler de larga estancia.

Nostalgia
03/06/2021 16:40
Coliving no es más que un término cool para describir un modo de vida precaria. ¿Quién quiere una cocina o un salón privado, pudiendo compartir con muchos desconocidos los espacios comunes? La verdad, que un sobresaliente para los publicistas del capitalismo.
FdezGarcia
03/06/2021 14:57
Esto del "coliving" no deja de ser una especie de apartahotel, en la zona de Rejas/Barajas hay alguno y no generan molestias que yo sepa
valdebebass
31/05/2021 14:44

aviadorpro dijo:

Buenaass

¿Alguien sabe como será el proyecto o si hay alguna foto del edificio este? 12nplantas, no es demasiado para la altura que tiene la mayoría de edificios de este barrio? ³

 

En Valdebebas hay edificios hasta de 14 plantas

aviadorpro
29/05/2021 13:20

gracias por las respuestas. Por los dibujos parece que es como escalonado, unas doce alturas en la parte más alta, pero no me hago una idea más o menos exacta, ya se irá viendo poco a poco.

Y ciertamente esto del co-living parece que empieza a ponerse de moda, veremos a ver cómo resulta porque esto de compartir como cuando vas a la playa unos dias en verano vale...ahora se trata de convivir dia a dia. ..

Rapado
28/05/2021 13:10

Pyra dijo:

aviadorpro dijo:

Buenaass

¿Alguien sabe como será el proyecto o si hay alguna foto del edificio este? 12nplantas, no es demasiado para la altura que tiene la mayoría de edificios de este barrio? ³

Tendrá un poco menos de altura que la grúa que está montada. Así te puedes hacer una idea.

Efectivamente. llegará aproximadamente hasta el primer tercio del último tramo de la grua.

Pyra
28/05/2021 11:16

aviadorpro dijo:

Buenaass

¿Alguien sabe como será el proyecto o si hay alguna foto del edificio este? 12nplantas, no es demasiado para la altura que tiene la mayoría de edificios de este barrio? ³

Tendrá un poco menos de altura que la grúa que está montada. Así te puedes hacer una idea.

Hilos_Valdebebas
28/05/2021 10:43

aviadorpro dijo:

Buenaass

¿Alguien sabe como será el proyecto o si hay alguna foto del edificio este? 12nplantas, no es demasiado para la altura que tiene la mayoría de edificios de este barrio? ³

Aquí tienes un hilo explicando el proyecto. Son planos, plantas y alzados. No hay render o fotos de como quedaría el proyecto. Espero te sirva ;)

https://twitter.com/HilosValdebebas/status/1339115180760903680


Editado por Hilos_Valdebebas 28/5/2021 10:44
Pyra
28/05/2021 10:26

El modelo de coliving está en auge con bastantes proyectos desarrollandose en Madrid.

Se supone que es una mezcla entre un apartamento y un hotel. Tienes tu habitación o pequeño apartamento privado y varias zonas comunes donde puedes socializar, como cocina, lavandería, sala de cine, terrazas, piscina, gimnasio,…

Está destinado a gente joven trabajadora que viene a trabajar una temporada o que prefiere esta solución a compartir un piso. Puedes llegar con tu cepillo de dientes y no te complicas con firmar un contrato y mudanzas.

Me parece un proyecto enorme en número de plazas, pero si le han dado la Licencia es que está todo conforme. 

No será el único que se desarrolle en Valdebebas. La cercanía al aeropuerto hace atractivo los proyectos hoteleros de todo tipo.

aviadorpro
28/05/2021 00:37

Buenaass

¿Alguien sabe como será el proyecto o si hay alguna foto del edificio este? 12nplantas, no es demasiado para la altura que tiene la mayoría de edificios de este barrio? ³

Rapado
25/05/2021 16:21

Himitake2 dijo:
Ni colegios, institutos o centros de salud... pero estupideces las que más. Seguid con la gente que no quiere colegios porque así se abre más brecha... y quien piense que van a hacer algo más con el zendal... va listo. Eso sí podemos irnos de terrazas. Y aquí mi vista solo es un monstruo de construcción de un fondo buitre. Eso sí que es mejorar

Tu optimismo desborda. Siempre que veo estos comentarios me pregunto si antes de hacer una de las inversiones más importantes de su vida estos compradores:

- ¿Han consultado el proyecto urbanístico de la zona?

- ¿Han visto la calificación urbanística de las parcelas que más les afectan?

Además mezclar este complejo de iniciativa privada, y que cumple con lo permitido urbanísticamente para esta parcela,  con los colegios, centro de salud etc  son ganas de enredar.

Que el centro de salud está en fase de redacción de proyecto cuyo plazo termina en los próximos días se ha repetido hasta la saciedad en estos foros. Sobre los colegios tres cuartos de lo mismo.

Acusar a una empresa que desarrolla un negocio lícito y necesario de fondo buitre es muy fuerte y denota desconocimiento del significado del término. Por cierto, quién lo acuñó y popularizó fué Cristina Fernández de Kirchner, una de las políticas más corruptas de la historia. 


Editado por Rapado 25/5/2021 16:22

Fin del hilo
21  mensajes12>
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter