El coliving tal y como se va a plantear me parece un fraude para usar suelo terciario para uso residencial.
Tenemos varios ejemplos similares de dudoso éxito, como el polígono de Las Mercedes o la zona aledaña al Plaza Norte
Las dotaciones y viales urbanísticamente de plantean en función del número de viviendas máximo y, al meter a gente a vivir en parcelas terciarias, se densifica un barrio más de lo pensado inicialmente.
Hace que el barrio se convierta en un barrio dormitorio puro y duro, ya que el uso terciario va a ser residual.