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Seguro de la vivienda

Actualizado 30/01/2004
1962 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
548 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2004 15:35
Hola,
me gustaría cambiarme de seguro pero me dicen que debo asegurar como continente lo que me quede de pagar de hipoteca y de contenido lo que yo quiera.¿Esto es cierto?. Mi hipoteca y el seguro están en el BBVA pero quiero cambiar a un seguro mejor y más barato que los hay.
Me gustaría saber si alguno se ha cambiado de seguro y cuáles son los que mer recomendais calidad / prestaciones / precio pq el del BBVA me han pasado un par de cosas y no me ha cubierto nada.
Me han hablado bien de OCASO pero no se más.¿me podríais ayudar a escoger uno?

Gracias.

ene.-2003
351 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2004 16:31
Hola vecino, yo tengo el seguro con Ocaso y estoy bastante contenta con la relación prestaciones-precio. Además el agente de seguros con el que hemos tratado nos ha explicado todo claramente y por lo menos tienes claro lo que pagas y lo que te cubre.Yo antes tenía mi seguro con la aseguradora que me impuso el banco y nada que ver, porque nadie te explica nada.

Esto es lo que te puedo comentar.
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
26/01/2004 16:33
Hola, vecino. Yo lo tengo con BBVA y lo poco que he tenido me lo ha cubierto. Y eso que no tengo casi nada asegurado, que tengo un ´infraseguro´, como me dijo el de Ocaso.
De todas maneras, mi madre tiene asegurado con Santa Lucia, es una casa vieja, y le funciona bastante bien. Y también he oido hablar bien de Catalana Occidente. Pero eso es cuestión de buscar, contrastar precios y ver lo que te quieres gastar.
Salu2
ene.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2004 16:44
rojiblanco, no es cierto que tengas que asegurar lo que te queda de pagar de hipoteca, tienes que asegurar por el valor de reconstrucción de la casa, que seguramente (a no ser que hayas amortizado mucha hipoteca), sera bastante inferior. Este valor lo podrás ver en tu actual póliza. Posiblemente oscilará entre los 8-10 millones de pesetas. Otra cosa es que te interese asegurar al menos la cantidad que te queda de pagar de hipoteca, y un consejo, si estás casado y tienes hijos, ponlos como beneficiarios. No pongas como beneficiario al banco que te hizo el préstamo. De no ser así, corres el peligro de que en caso de fallecimiento, el banco reclame a tu cónyuge el pago de la hipoteca, y la aseguradora si no quiere no paga, porque tiene como beneficiario el banco, pero el banco no le está reclamando. Esto suele pasar cuando ambos pertenecen a los mismos dueños.
Saludos
may.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2004 18:39
Mucho me temo que eso no es posible. Hay un seguro obligatorio de incencios que el beneficiario, si hay hipoteca, tiene que ser el banco, y más concretamente tu préstamo hipotecario. Esto es por, entre otros motivos, garantizar el pago, y que no tengas que pagar los impuestos que te cobran por recibir una prima de un seguro.
sep.-2003
47 mens.
Usuario Ocasional
  zeus
26/01/2004 21:01
Yo tengo Mapfre.Tiene oficinas por todas partes y la asistencia es de reparadores propios no compartidos con otras compañías.Creía que iba a ser más caro pero resulta que no,incluso algo más económico que algunas de las que citais.Salu2.
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
26/01/2004 22:31
En la hipoteca tienes incluído el valor de construcción del piso y el valor del terreno.
El seguro debe de realizarse únicamente por el valor de la construcción, de forma que si le ocurriera algo al piso, pudieras reconstruirlo sin necesidad de pagar de nuevo el coste del suelo.
El precio de construcción es de unos 600 € por metro cuadrado.

No debería hacerse a nombre del banco: ¿qué sucede si te queda por pagar de hipoteca 1.000€ y tienes un siniestro en el piso por valor de 60.000€?. Pues que si está a nombre del banco, el banco recibe los 60.000@ y tú te quedas con un piso que hay que reparar.
ene.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2004 22:52
aldeabaran, si es posible. De hecho, yo lo tengo así.
El no hacerlo de la forma que comento tiene los inconvenientes que ya he dicho y además los que también comenta julio_
El beneficiario no tiene porque ser el banco, porque en caso de cualquier siniestro, ya tienen mecanismos para asegurarse el cobro (Prueba a no pagar alguna mensualidad)
Saludos
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
27/01/2004 08:18
Por Ley es obligatorio que el Seguro de Incendios esté el Banco como beneficiario si hay hipoteca de por medio.

Un saludo.
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
27/01/2004 08:50
¿Qué ley?
Debo de estar incumpliéndola, pues el seguro de mi casa está a mi nombre.
Es cierto que el banco me impuso, como condicionante para obtener la hipoteca, el realizar un seguro. Pero nunca me obligó a incluirle a él como beneficiario.

Rojiblanco, mi recomendación, y hablo por mi experiencia, es que realices el seguro usando la mediación de algún banco o caja, ya que las condiciones que ellos ofrecen suelen ser mejores que las que te ofrece la propia aseguradora.
Muchas oficinas disponen la opción de hacer un seguro con un buen descuento si tienes domiciliada la nómina, o tienes contratadas tarjetas de crédito, etc. Esta opción sería la deseable.
Tambien dispones de información sobre costes en las páginas güeb de las compañías aseguradoras. En algunas de ellas puedes calcular tus propios presupuestos (mapfre, fenixdirecto, etc.), en otras te envían presupuesto en plazo no superior a 48 horas (elcorteinglés, etc.)

Saludos.
ene.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2004 09:37
Sí, debemos ser muchos los que estamos incumpliendo alguna legislación, que vete a saber tú cual es.
Pero claro, tenemos como cómplices a la aseguradora, porque nos permite hacerlo sin ningún problema
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
27/01/2004 10:13
No te pueden obligar a asegurar el continente por el total de la hipoteca, lo de ser ellos o no los beneficiarios no lo tengo tan claro, aunque creía que no.

De todas formas aunque no te puedan obligar, te pueden presionar de muchas formas. Ya que tampoco están obligados a concederte la hipoteca o a no pedirte avales.

Yo preferí contratarlo con una aseguradora distinta de la del banco ¿por que?:
- El banco te exige asegurar por el total ...
- no hay problema, ya lo cambiaré en cuanto me concedan la hipoteca.
- El banco te exige ser el beneficiario ...
- no hay problema, ya lo cambiaré en cuanto me concedan la hipoteca.

Lo principal es que te concedan la hipoteca cuanto antes. Y si el seguro lo contratas con una aseguradora distinta no te pondrán problemas para cambiar las condiciones cuando quieras.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
27/01/2004 10:19
¿Y en cuanto a domiciliacion de la nomina con la entidad que te da la hipoteca, hay alguna obligacion a hacerlo?
¿alguien ha pasado de ingresar la nomina y de contratar el seguro con el banco que concede la hipoteca?
ene.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2004 10:31
A ver si os consigo dejar claro todo: Desde el punto de vista legal, sólo hay obligación de contratar un seguro para la vivienda. Solo éso. Es más, la constructora ni siquiera te puede obligar a hacer la hipoteca con una determinada entidad. Aunque lo ponga en el contrato, es una cláusula considerada abusiva. El problema es que tendrías que ir a juicio, etc. Lo que pasa es que por comodidad se suele hacer con quien te lo ofrecen, además de que normalmente los gastos de constitución etc, son más baratos, porque ya la constructora ha hecho esos trámites.
Luego el tema del seguro, la domiciliación de la nómina, etc: hay entidades que te lo ponen como condición para concederte la hipoteca. Pero eso depende de cada entidad.En mi caso la única condición fue abrir una cuenta, pero no tenía la obligación de domiciliar.Ahora bien, resulta más cómodo domiciliar la nómina donde vayas a tener que estar pagando la hipoteca, para no tener que hacer transferencias mensuales (tienen un coste, se te puede olvidar hacerla, con los consiguientes gastos financieros, etc). Luego, una vez concedida la hipoteca, puedes cambiarlo al banco que te de la gana. No hay ningún problema.Una vez concedida la hipoteca, ya no se pueden echar atrás. Repito, la única obligación que tienes es seguir manteniendo el seguro de la casa, pero con la entidad que quieras. Incluso, si cambias el seguro, la nueva aseguradora se encarga de hacer todo el papeleo por tí y le comunica a la antigua y al banco (en caso de que sean distintas entidades), que has cambiado de entidad.
Espero que os haya quedado claro.
Saludos
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
27/01/2004 10:40
Una puntualizacion. Solo estas obligado al Seguro de Incendios. Y el beneficiario del Seguro de Incendios es el Banco si tienes Hipoteca. A ver si encuentro la Ley esa. Ojo, del Contenido logicamente eres tú el beneficiario.

Y cierto, yo ni tengo la nomina ni ningun producto contratado con el Banco en el que tengo la Hipoteca. No tienes ninguna obligacion. Otra cosa es que te resulte comodo.

Un saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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