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La vivienda en Vicálvaro sube un 15%

Actualizado 01/10/2004
2392 lecturas acumuladas
10  mensajes
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feb.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
  CyJ
29/09/2004 15:16
Madrileños dispuestos pagar 15.693 euros más por piso que en 2003

Madrid, 28 sep (EFE).- Los madrileños están dispuestos a pagar 15.693 euros más ahora por la compra de una vivienda que en el segundo semestre de 2003, de manera que el precio medio que ofrece un comprador ha pasado de 189.957 euros a 205.650 en el primer semestre de 2004, según el Informe de la Demanda de Tecnocasa.

Los precios de los pisos de segunda mano subieron un 8,26 por ciento durante los seis primeros meses del año, si bien "este fuerte aumento ha empezado a contener la demanda en Madrid, donde no se prevén más aumentos anuales que sobrepasen el 15 por ciento", valora el informe de Tecnocasa, basado en los datos de los compradores que se dirigen a las oficinas de su red en la capital.

Los compradores madrileños, sin embargo, no están dispuestos a pagar mucho más de lo que ya lo hacen por tener un piso en Chamberí o en Fuencarral, "los barrios que más han incrementado los precios en los últimos años y en los que más ralentizada está la venta en estos momentos", sobre todo en inmuebles de más de 400.000 euros.

En el primer semestre del año los precios crecieron entre un 12 y un 15 por ciento en distritos como Carabanchel y Vicálvaro, un dato que el Informe atribuye "al desplazamiento de la demanda buscando las ubicaciones de pisos por debajo de los 180.000 euros".

Las más demandadas fueron las viviendas de tres habitaciones, por las que los madrileños están dispuestos a pagar un 9,07 por ciento más (16.339 euros) que en el segundo semestre de 2003, lo que ha propiciado que la media de estos pisos se haya quedado en 196.485 euros, frente a los 180.146 de seis meses antes.

Los pisos que más se encarecen son los de cuatro habitaciones, demandados por familias con hijos que adquieren una nueva vivienda para ganar espacio y por inmigrantes, por lo que el precio de estos inmuebles es 20.832 euros más caro ahora.

Las viviendas de dos habitaciones, preferidas por parejas sin hijos y chicos jóvenes que se emancipan y forman un hogar unipersonal, experimentan una mayor voluntad de compra, aunque la subida es más moderada que en el resto de tipologías.

De acuerdo con las conclusiones del Informe de la Demanda "el precio que el comprador de un piso de segunda mano estará dispuesto a ofrecer en Madrid capital durante el segundo semestre de 2004 seguirá subiendo, aunque a un ritmo inferior al de semestres anteriores, que no superaría el 8 por ciento, demostrando la contención de los precios".

Tecnocasa prevé "que la demanda continúe desplazándose a aquellas zonas periféricas que todavía conservan precios más atractivos para los clientes"
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2004 17:30
bla,bla,bla.

En Valderribas en 2 años y medio ha subido un 300%. De 20 kilos a 60 kilos y eso lo sabe cualquiera.

Un saludo.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
29/09/2004 18:24
bueno, bueno, no exageremos yo compré hace tres años y medio por encima de los 25 kilos y dudo mucho de que lo puediese vender por 60 kilos, entre otros motivos porque es de protección pública
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2004 09:18
Puerta del Este II Precio de compra 22 kilos, precio de venta hace 6 meses 60,5 kilos. Confirmado. Que sean de VPP es igual. La CAM no pone medios para impedirlo. En mi comunidad a la semana de entregar las viviendas ya se vendieron dos pisos. Confirmado tambien. Y al ser de VPP no se pueden alquilar, y se alquilan. Y al ser de VPP se tienen que ocupar en un breve plazo de tiempo. Y no se ocupan. Si la CAM hiciera su trabajo, mejor nos iría a todos.

Un saludo.
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2004 10:56
Ya no lo recuerdo bien, pero esta entre 3 ó 6 meses de plazo. Pero no te preocupes, pocos lo hacen y aqui no pasa nada. En teoria te tienes que empadronar en ese piso.

Un saludo.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
30/09/2004 11:01
Joe, cómo está el patio...pues nada, me he quedado bocas. ¿Los de puerta del Este también son de p.p.?

Un saludo
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/09/2004 13:07
El plazo es de 3 meses (al menos eso dice mi contrato), pero basta con empadronarte.
feb.-2003
180 mens.
Usuario Habitual
  Luca
30/09/2004 15:22
Las tres promociones de Puerta del Este I, II y III, son de régimen libre, por lo que perfectamente se pueden vender ahora sin ningún problema con su consiguiente revalorización.
jun.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
  criso
30/09/2004 17:08
Las V.P.P. si se pueden alquilar, pero al año de su adquisición.
Saludos.
ago.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
  tvalc
01/10/2004 10:01
Puerta del Este, como casi toda la zona de alrededor de la estación son de renta libre.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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