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Hipoteca libre

Actualizado 17/12/2004
2552 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  Dpcoy
01/12/2004 14:55
Hola, ¿Sabeis de alguna sucursal de cualquier banco que tase los pisos VPT como pisos de renta libre?
Se de algunos vecinos que se lo han tasado así, y me interesaría saber donde.

Saludos y gracias
ago.-2003
286 mens.
Usuario Habitual
01/12/2004 18:30
pregunta a esos vecinos.
mar.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  Dpcoy
01/12/2004 19:24
el problema es que lei el mensaje en un foro hace unos meses y ahora no encuentro el mensaje
jun.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  FCAC
02/12/2004 08:01
No es que haya bancos que tasen VPT como de renta libre. Solo puedes hacerlo pidiendo una carta certificada en la comunidad de Madrid en la que, tras comprobar que no has solicitado ninguna ayuda, te la declaran como libre.

En caso de haber pedido ayudas, tienes que devolverlas para que te la declaren libre.

Saludos.
abr.-2004
240 mens.
Usuario Habitual
02/12/2004 08:57
No digo que no haya entidades que puedan hacerlo, pero creo que como tal, la tasación de viviendas debe hacerse por el valor legal de ese bien en el mercado y, si la vivienda al ser VPT tiene algun tipo de traba (está sujeta a coste por módulo o lo que sea) no deberían tasarla como vivienda libre.

Si no encuentras quien te la tase en esas condiciones, también puedes jugar con el banco a plantearle que, en caso de llegar a la enajenación del bien (cosa que les costaría bastante si va a ser tu vivienda habitual), probablemente los plazos durante los cuales la vivienda sigue teniendo esa calificación se habrán agotado y que, entonces su precio, al ser la vivienda ya libre, si será el de mercado, por ver si de esta forma te mantienen los tipos de préstamo hipotecario en vez de ofrecerte préstamos personales.

Un saludo
jun.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  FCAC
03/12/2004 08:47
Escalera4. Eso era antes.

Hay un real decreto (del cual no me acuerdo ahora mismo pero lo puedo mirar en casa), por el cual desde el año 98-99, todas las viviendas VPT que no han solicitado ninguna ayuda, pueden solitar que la consideren como de renta libre.

Yo vivo en una VPT (desde hace 3 años) y la acabo de vender sin problema como de renta libre con la famosa carta de la comunidad de madrid.

Saludos.
abr.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
03/12/2004 12:00
FCAC:
A mí me interesa este tema. Por favor, intenta colgar el número de Decreto o algo para poder hacerlo.
Gracias
Avatar ppc
oct.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  ppc
07/12/2004 14:51
A mi en Caixa Galicia me la tasaron por el valor de la calle. Me dieron más dinero del que me quedaba de hipoteca y no me hipotecaron el garaje. Como garantía les bastó la casa.
Espero que sea eso lo que estabas pidiendo.
Esto fue en enero de 2003
Avatar ppc
oct.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  ppc
07/12/2004 14:53
Se me olvidaba. Yo no me tenía que subrogar a ningún banco. Nos teníamos que buscar la hipoteca por nuestra cuenta, y cada vecino la hizo con quien quería.(lo digo por si eso afecta a lo que preguntas, que no lo sé)
mar.-2003
195 mens.
Usuario Habitual
  jmma
09/12/2004 08:01
Hola,

FCAC, por favor, podrias indicar los pasos que has seguido, donde te has dirigido y el decreto?

Muchas gracias
jun.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  FCAC
09/12/2004 11:29
Hola. He estado fuera estos días.

Mañana os adjunto el número de decreto y los pasos que seguí.

Saludos.
mar.-2003
195 mens.
Usuario Habitual
  jmma
09/12/2004 12:46
Muchas gracias
jun.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  FCAC
09/12/2004 22:46
Es el Real Decreto 1186/98.

Los pasos que he seguido son:

1. Realizar un escrito en la comunidad de Madrid (quiero recordar que es calle Maudes), solicitando un "certificado de no ayudas". Para que te den el escrito que hay que rellenar, hay que llevar las escrituras del piso.

2. En unos días (si la comprobación ha sido correcta), te entregan una carta "certificado no ayudas". Te la pueden enviar a casa o si corre prisa puedes ir a recogerla. En la carta indican que que no has recibido ayuda económica para la adquisición de la vivienda, y que por el real decreto indicado, puedes vender la vivienda a precio libre. La única excepción de tal decreto es para las viviendas financiadas con un "préstamo cualificado".

3. Con dicha carta, puedes acudir a cualquier banco y te la tasan como libre.

Como he comentado en un post anterior, son los pasos que he seguido y me ha funcionado.

Saludos
ago.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
15/12/2004 11:04
FCAC, ¿quieres decir que has vendido la vivienda de protección como libre con tan solo 3 años de antigüedad? No sé, pero con el revuelo que hay respecto a la especulación con la vivienda protegida me suena raro. ¿Estás seguro de que no vas a tener complicaciones después?
jun.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  FCAC
15/12/2004 11:11
"Solo" para las VPT (entregadas antes del 99, creo...).

Completamente legal. Simplemente tenéis que ir a al Comunidad de Madrid y allí os informan de todo.

El tema no es que la vendas de protección, sino que la Comunidad de Madrid te la libera si cumples las condiciones que he comentado en mi post anterior.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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