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juan999
juan999
24/02/2021 15:54

Chalets Camino Viejo de Vicálvaro

Construcción de viviendas unifamiliares en la zona de Camino Viejo de Vicálvaro

11.407 lecturas | 20 respuestas

Hola,

abro este hilo para preguntaros si sabéis algo de la zona de Camino Viejo de Vicálvaro, donde se van a construir viviendas unifamiliares próximamente, por detrás de las promociones con terraza que hay al principio de Aurora Boreal.

Por lo que sé, se van a hacer varios chalets de cooperativa de FV Gestión, pero ya están vendidos (en torno a 500.000€), donde ahora hay un almacén de materiales de construcción (en rojo), y será la segunda fase de los que hicieron cerca del Burger King (en morado). Me han dicho que empezarán este verano.

Además, he oído que van a hacer otros 6 en la manzana de enfrente, que ahora está vacía, entre las calles Castellana, Paraíso, Camino Viejo de Vicálvaro y Cristo de la Guía (en violeta), y entre Castellana y Prat (en azul), además de algunas viviendas sueltas que ya tienen el cartel de la constructora. También hay más parcelas en la calle Gallegos (en verde).

Estos días hay movimiento de rediseño de calles (sentido de dirección, señales...), no sé si será porque van a empezar a mover algo. Me dijo hace tiempo alguien que también se preveía que los de Repsol vendieran esa parcela (en naranja), para un supermercado.

Sabéis qué promotoras van a construir y cuando?  Tenéis más información de la zona?

Gracias

 
A
Anma2
20/06/2022 17:28
Hola buenas. Nosotros también estamos buscando vivienda por la zona, tanto chalet como pisos. Por esa zona no sé deciros, pero por la zona de Ambroz van a hacer nuevas viviendas con Avantespacia. Es lo que estamos mirando ahora, aunque nos echa un poco para atrás la zona, y que justo unas viviendas tengan sus ventales dando directamente al terreno... por lo que privacidad no sabremos si habrá mucha
 
dcata
dcata
29/04/2022 13:59

Hola, las parcelas de la imagen están pendientes de concurso según pone en la web de la Comunidad de Madrid, si quieres que te envien informacion del estado hay que escribir a dgsuelo@madrid.org y ellos te avisan cuando salgan a concurso

8129235VK4782G0001JP
8129236VK4782G0001EP
8129237VK4782G0001SP
8129238VK4782G0001ZP
8129248VK4782G0001GP
8129247VK4782G0001YP

 
juan999
juan999
10/04/2022 11:36

Han empezado a construir dos residencias de estudiantes de Grupo Moraval (Nodis), en 6 parcelas de la calle Cristo de la Guía y otras 8 entre Prat, Gallegos y Parque Biológico.

 
I
ISC13
13/01/2022 23:00
Gracias por la información! El sótano encarecía pero si es verdad que sin el personalmente pienso que se quedaba pequeña la vivienda. Supongo que cholla is como las 15 viviendas de la primera fase no se van a volver a repetir
 
juan999
juan999
13/01/2022 09:18
Parece ser que han vendido las dos viviendas que quedaban, y han solicitado un cambio de licencia en diciembre, supongo que para modificar la parte de los sótanos, que era obligatorio y encarecía muchísimo, pero son suposiciones.

Me imagino que pronto empezarán las obras.
 
juan999
juan999
07/01/2022 12:04
El día 1 de enero han retirado el anuncio de idealista, aunque siguen disponibles las 2 viviendas en la web de fvhomes. No sé si será porque los han vendido o porque ya no los van a hacer...
 
juan999
juan999
09/12/2021 12:13

 

Han quitado lo de "ENERO 2022" del anuncio. Quizás porque ya no lo ven tan claro?

 

ANUNCIO EL 26/11/2021

 

ANUNCIO EL 9/12/2021

 
juan999
juan999
09/12/2021 08:51

Lo que no entiendo es por qué no quitan el sótano, y así rebajar casi 70.000€ el precio total. Me dijeron que no podían quitarlo porque ya estaba solicitada la licencia de obra así, pero me he estado informando y se podría quitar presentando una modificación, que además parece ser que es muy normal, sobre todo cuando es para quitar cosas, no para añadir.

Además creo que un sótano de 60 o 80 metros cuadrados, donde no puedes meter los coches, no aporta a la vivienda un valor equivalente al coste que supone.

Me temo que como no modifiquen el proyecto, no lo van a vender fácilmente.

 
G
Gema y Felix
02/12/2021 11:18
Pues en Idealista ahora aparece por 617.430 €!
Este es otro que se les ha quedado libre? porque de 550.000 € que decíais, nada.
 
juan999
juan999
25/11/2021 20:28
A mi me dijeron que quedaba uno, y que iban a tirar de lista de espera para vender el otro, por lo que no iba a salir a la venta. Por lo que veo se ha echado para atrás otro, y los de la lista de espera han pasado también.
 
I
ISC13
24/11/2021 22:20
El cambio de precio ha pasado de 495 000 a 550 000€, de la vivienda tipo B. Muy seguros estaban ellos que los iban a vender según dijeron pero parece que no les está resultando tan fácil.
 
juan999
juan999
24/11/2021 20:13
Han puesto en idealista el anuncio de 2 chalets de la cooperativa Villas del paraíso https://www.idealista.com/inmueble/87898987/
 
juan999
juan999
29/10/2021 20:46

Pero entonces estamos hablando de otras parcelas para la residencia de estudiantes. Los lotes 31 y 34 son las dos parcelas de Cristo de la Guía, que, efectivamente, habían sido licitadas y debe ser las que ha cogido el grupo Moraval.

Lo que yo había oído era una residencia de estudiantes en las 14 parcelas que hay entre Castellana y Prat, que no salieron a concurso, y ni siquiera sé si pertenecían al ayuntamiento. Ahora no sé si es que es otra residencia distinta, o es que quien me lo había dicho estaba equivocado. El caso es que hace poco vi como hacían el estudio geotécnico, así que algo van a hacer aquí en breve.

 
juan999
juan999
28/10/2021 10:04
Han quedado dos chalets libres de los de FV gestión en la calle Castellana, por si a alguien le interesa. Parece ser que con la subida de precios de material y mano de obra, ha subido el precio del chalet más de un 10% y por eso dos cooperativistas se han salido. Empiezan a construir en febrero de 2022.
 
juan999
juan999
25/10/2021 10:43

Buenos días,

me han dicho que van a hacer una residencia de estudiantes en las 14 parcelas que ocupan el terreno entre las calles GALLEGOS, PRAT y PARQUE BIOLÓGICO, junto a la urbanización de las terrazas. Por lo visto ya han empezado a tomar muestras del suelo, por lo que la construcción no tardará mucho en comenzar.

Alguien sabe algo más del proyecto? quién va a construirlo y cómo?

Gracias

 

 

 
juan999
juan999
18/06/2021 12:17

La mayoría de parcelas tienen adosamiento a uno de los lados, es decir, forman pareados. Eso significa que en uno de los lados se adosa a otra vivienda, y en el otro hay que dejar 3m mínimo de separación con la valla del otro vecino.

Además hay que dejar 4m mínimo desde la fachada delantera y trasera. Es decir, para una parcela de 10x25, que son las más comunes, quedaría una vivienda máximo de 7x17, es decir, una planta de cas 120m2, lo cual da para una vivienda de 240m2 si es de 2 plantas, o de 360m2 si es de tres, más otro tanto del sótano.

En la parcela triangular de la calle Paraíso, supongo que permitirán saltarse esa restricción, porque si no, no se puede hacer una vivienda ya que tendría que dejar entre 3 y 4m en cada uno de los 3 lados.

 
juan999
juan999
17/06/2021 13:46
K
keyhole
13/05/2021 14:06

Hola,

¿y hay alguna nueva promoción?, yo he preguntado a fvgestion a ver si dicen algo, pero no he encontrado otras promotoras.

Un saludo

 
juan999
juan999
25/02/2021 11:51

Las que van a construir este verano ya están vendidas. Lo que no sé es si con la pandemia se retrasarán

https://www.fvgestion.com/proyecto/residencial-villas-del-paraiso-villas-del-parque-fase2/

Aunque pone que hay una disponible, está mal, no queda nada.

 


Editado por juan999 25/2/2021 11:53
 
L
Ludovika
25/02/2021 11:11
La verdad es que esas casas suelen venderse antes de ponerse a la venta.. como pasó con las que están en la calle Minerva que nunca estuvieron a la venta en ningún portal inmobiliario.
Pero lo que si te digo es que todas las casas tienen un espacio muy pequeño, como encajonadas en un Tetris y la movilidad es reducida.
Para ese precio te recomiendo que busques en el Cañaveral, hay muchas promociones aún y aunque sea un pequeño jardín ya es más que lo que van a tener esas promociones. A título personal.
Si como dices empiezan a construirse en verano ya debería haberse publicado algo en idealista o Fotocasa
 

Fin del hilo
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