belix dijo:
Hola.
Hoy he estado en el Ivima cuando casi cerraban, así que no me he informado cuanto quería, pero lo que si me han contado, es que podemos pedir por nuestra cuenta el préstamo convenido.
Hay 6 meses para pedir el préstamo a partir de la calificación (que tiene fecha de diciembre), y una vez pedida tienen otros 6 meses para darte una respuesta.
Problema: La emv nos va a dar 1 mes para pagar.
Soluciones: Una sería subrogarse al préstamo que nos ofrezcan, pedir el convenido, y si lo conceden, cancelar el primero y firmar el segundo.
Otro problema: a parte de los gastos que se generan, los meses que estemos con el préstamo que nos ofrece la emv estaremos perdiendo pasta, ya que al principio no se amortiza no la mitas del capital de la casa, es decir que si pagamos 700 al mes, 300 serán para pagar la casa, y 400 los intereses. Si cancelamos a los 6 meses, habremos dado a fondo perdido 2400euros.
Solución en parte: esta es la parte que no me he enterado, ya que me echAban con la escoba (:-P, pero parece que hay una forma de que pasemos al préstamo convenido sin necesidad de cerrar la hipoteca anterior...
Desgraciadamte, esto es para los que cumplen los requisitos (lo de la vivienda de menos de 90 útiles).
A ver cuando me puedo pasar y enterarme bien.
Otra cosa, por favor,si alguien va a la emv, que pregunte el porqué de no haber pedido la convenida, para lo que tengo un par de hipótesis:
Una que supongo que no, que me ha dicho el del ivima, que la hubiesen rechazado por una cuestión de forma.
Otra es por ahorrarse trámites, ya que unos podrían acogerse a préstamo convenido, y otros no.
La que creo, es que como tardan en responder 6 meses a la peición del préstamo convenido, la emv no hubiese llegado a las elecciones con el piso dado (es esta fijo).
Por esto, a ver si por lo menos, nos dan tiempo desde la carta, a unos para poder pedir el préstamo cualificado, y para los que no pueden optar, por lo menos para pagar la entrada.
Bueno un saludo a todos
Hola Belix, varias cosas:
1ª El prestamo convenido se lo puedes pedir al Ivima en avda de Asturias???
2ª Hasta que no tengas la dichosa carta, no puedes empezar a hacer nada, no??? se supone
3ª En el prestamo convenido solo te dan el 80% de lo que la emv te cobre por el piso????en mi caso el 80% de 204,817,20??
4º ¿estas seguro que la emv nos va a ofrecer un prestamo??
5ºpreguntaste por las ayudas?? aunque bueno mi piso es de 91,14
De todas formas estas promociones las saben de hace tiempo, si hubieran querido hubieran podido ir pidendo el prestamo hace ya como el las demas promociones que si lleva ese presstamo, la verdad, no les entiendo
gracias y un saludo