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sernat

27/11/2006 16:12

Otros nuevos vecino

¿Cómo afecta la tasación del chalet piloto a nuestra compra?

1.187 lecturas | 13 respuestas

Hola, somos una pareja que ha comprado el chalet hace bien poco y lo compramos viendolo sobre el chalet piloto,y si, vimos humedades en la buhardilla.
Ahora estamos de lios de bancos, falta la tasación, queriamos saber por cuanto os lo han tasado porque estamos pendientes de eso.
Respecto al verde reconocemos que es feo viendolo por fuera pero por dentro mejora algo.
En cuestión de las escrituras, ¿os lo quieren escriturar por menos dinero de lo que pagaís? porque a nosotros si nos lo han comentado, pero tenemos nuestras objecciones por si acaso nos investiga hacienda, comentarnos vuestro caso, por favor.
Nosotros somos de la 2a fase,¿por que hay tantos sin vender de esta fase?

Un saludo a todos

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S

sggomez

02/12/2006 16:21

Para ver las cocinas teneis que entrar en la pagina web de cocinas almirez. YTOSA tiene muchos muebles pero la mayoria son de estilo clásico. Si podéis entrar en la página de Merkamueble y Moblerone teneis bastantes fotografias y modelos y no están mal de precio.

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S

sernat

01/12/2006 23:35

muchas gracias por darnos esa informacion, la verdad es que nos quedamos mas tranquilos sabiendo mas o menos algun precio. haber cuando podemos ir a ver cocinas ya que por motivos de trabajo nos resulta muy dificil, de todas formas no tenemos prisa ya que nuestra intencion es irnos al chalet cuando pase un poco el frio...y ademas en lo que envalamos, recogemos, desmontar muebles...
Iremos a ver alli las cocinas, me meti en su pagina web pero solo aparecen sofas. por cierto si os interesa sofas, muebles...me han dicho que en la tienda Ytosa estan muy bien de precios. esta en la carretra de toledo, una nave de grandes dimensiones.habra que ir un dia.

saludos

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S

sggomez

01/12/2006 14:54

Hola Sernat, lo primero enhorabuena porque pronto vais a disfrutar de vuestra casita.

Ayer estuvimos concretando lo de la cocina y cerrando precio, te comento, nosotros hemos cogido una cocina en madera con encimera en compaq ( es igual que el silestone), hemos puesto bastantes muebles y nos sale con iva y todo por unos 5.000€. Luego te ofrecen bastantes facilidades, te hacen un 5% de descuento sobre los muebles y si quieren lo puedes pagar en 36 meses sin intereres.
Luego va en gusto de cada uno y lo que quiera amueblar, a nosotros ademas nos sacaron el precio en formica e iba una diferencia de unos 1000€. La chica es muy agradable, ves a traves del programa que tienen como quedaría la cocina.
Lo único comentarios que si teneis prisa en que os la pongan el plazo para las de formica es un mes y para las de madera dos meses, y ahora con tantas fiestas cierran una semana. SI quereis mas información decirmelo.

Saludos y enhorabuena otra vez.

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S

sernat

01/12/2006 12:46

ssgomez,puedo parecer un poco indiscreta preguntandote esto, pero es por orientarnos un poco con el dinero y hacer cuentas ya que aun no hemos podido ir a ver cocinas. mas o menos, cuanto te costo la cocina aproximadamente?
gracias

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L

lizard

30/11/2006 17:59

Perfecta tu aclaración ssgomez y gracias.
Nosotros tenemos la misma idea que tú ; en principio pondremos piscina desmontable por que se nos hace un poco pequeño el terreno.

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S

sggomez

30/11/2006 14:21

Nosotros en principio teniamos idea de hacerla de obra pero luego pensamos que como no era muy grande el terreno era mejor comprar una de las que venden para montar y así poderla poner y quitar cuando queramos. Las medidas de la parcela mas o menos son de ancho 7 metros ( que es lo que tiene la fachada) y de largo sin contar la zona que dan solada otros 7 metros mas o menos( la parte solada mas o menos era de 1 metro, por lo que vimos en planos) en total la parcela tendrá unos 55 metros mas o menos, aunque nos dijeron en la inmobiliaria que habian salido un poco mas grandes.

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S

sernat

30/11/2006 12:10

Otra pregunta,¿ alguien ha pensado en hacer una piscina pequeña en la parte trasera? parece que tenemos poco sitio y que va a quedar muy pegada a las paredes o a la entrada de casa pero no sabemos ni las medidas ni nada. Si alguien ya sabe del tema con las medidas a ver si nos pueden decir algo.

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S

sggomez

29/11/2006 11:11

Hola vecinos,

Sernat, por lo que yo sé tu casa pertenece a la 2ª fila de chalets, los que están detrás del piloto, que son los 8 chalets que tenian en venta.

Lizard, tienes razón, es un poco lío, al principio vendieron las filas de chalets como fases, por lo que la nuestra en principio era de la 3ª fase, pero como decidieron entregar primero la 1º y la 2º fase ellos empezaron a denominar 1ºfase ( a las que conocemos por 1º y 2º) y 2º ( a las que conocemos por 3º y 4) Espero haberte aclarado algo( a lo mejor te he liado mas).
Saludos.

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S

sernat

29/11/2006 08:59

Oops, ahí nos has pillado, no sabemos si la nuestra es la 1º fase siendo la 2º linea, a lo mejor estando unidos los chalets son las mismas fases y solo hay 2.Tambien pensandolo nos han llamado a la vez que a la 1ª fila para ver el chalet, seremos de la 1ª fase pues.
Nosotros vamos a ir el 30 de Noviembre o el 5 de Diciembre a verlo, ya os comentaremos que vemos.

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L

lizard

28/11/2006 22:32

Bienvenidos nuevos vecinos!!!

Nosotros estamos igual en cuanto al tema de bancos por que todavía nos quedan unos meses para la entrega y aún no hemos empezado a movernos con la hipoteca.

Estoy un poco liado últimamente con lo de las fases ; haber si podéis ayudarme: Siempre he pensado que mi chalet era de la tercera fase por que estaba en la tercera línea, pero hace poco, si no me equivoco, alguien comentó que en realidad eran dos fases (1ª y 2ª línea y 3ª y 4ª línea), por lo que mi casa sería entonces de la segunda fase. Entiendo, sernat, que vosotros sois de la segunda línea ¿no?. Habér si alguien me aclara esto... y perdonar el trabalenguas.

salu2

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S

sggomez

28/11/2006 15:08

El tema de que os diesen a elegir entre 8 chalets es porque un hombre en plan de inversion los compró para luego venderlos,(lo que suelen hacer)

Tener en cuenta que cada fase se ha vendido en un precio, lo cual les da unos margenes para moverse sin riesgos, es como las tasaciones, dependiendo de cada banco y el importe que cada uno necesite, así lo tasan.

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S

sernat

28/11/2006 14:26

Gracias por contestarnos.Hace un mes que firmamos el contrato de arras y nos dieron para elegir entre 8 chalets, nos resultó raro que se vendieran antes todos los demas y solo quedasen esos, además todos seguidos.
Dicen que nos lo van a dar en Diciembre pero entrando ya en las fiestas y todo eso creemos que en Enero será la mudanza.
Vale que nos bajaria algo los gastos de la escrituración, pero ¿vale la pena, moviendonos en tantos millones, ahorrarnos esa cantidad con riesgos?

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S

sggomez

28/11/2006 10:06

Bienvenidos,
Nosotros todavía no hemos movido el tema de bancos porque hasta febrero no nos los entregan, vosotros sois de los que entregan ahora en diciembre?

Teneis que tener en cuenta avisar con tiempo a la constructora si no vais a hacer la hipoteca con el BSCH porque si no os cobran a vosotros los gastos de cancelación.
El tema de escriturar por menos se suele hacer para pagar menos iva, tienen un varemo para moverse que es normal.

Por cierto, a nosotros nos ha dicho que están todos vendidos, quién os ha informado que quedan muchos por vender?

Saludos.

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