Inkisidor dijo:fedettor dijo:
Pasando a cosas más importantes, los terrenos están tasados en 2008 en unos 9.900.000 euros aproximadamente y la hipoteca es de 7.000.000 euros, lo que significa que con la dación en pago perderíamos unos 2.880.000 euros.
Pero, pardiez!, me he enterado de que la tasación que han solicitado para la dación en pago valora los terrenos en 7.100.000 euros. Que casualidad, lo mismo que la hipoteca.
Es decir, que se han valorado, a proposito, los terrenos en la misma cantidad que la hipoteca para dar la sensación de que no perdemos nada e inducir nuestro voto a la unica solución que existe, según el CR, y que es regalar los terrenos al banco.
Si en 2008 los terrenos fueron tasados en 9.900.000 euros y este año en 7.100.000 quiere decirse que en un año la depreciación es del 27%. No se lo creen ni ellos.
Por qué estos datos no los han puesto en la carta? Por qué no informan de ello? Tenemos derecho a saber y a conocer todos los datos antes de votar algo de tanta importancia y que nos puede hacer perder tanto dinero.
O_O!!!!!!!!!!FLIPO!!!!! Tienes pruebas de ésto????? Estoy alucinando!!
Pues no flipes tanto majete. Las pruebas las has tenido en tus manos. En las escrituras de la hipoteca que se firmó en enero están todos esos datos. Salvo la última tasación que evidentemente no tengo en mi poder. Pero pordré obtenerla.
tgomes dijo:
y qué porcentaje de depreciación sería lo normal? es que estoy muy pez en todos estos temas. cómo vamos a votar algo que no sabemos y muchos ni entendemos?
El ipc general de enero 2008 a abril de 2009 es de +2% y según un informe reciente del BBVA el precio de la vivienda de obra nueva ha caído un 4,5% . Es decir, si tenemos en cuenta el ipc, el suelo no se habría depreciado y si tenemos en cuenta el informe del BBVA y consideramos lo mismo la vivienda nueva que el terreno (que no es lo mismo), habría podido depreciarse un 4,5% pero no un 27%.