Que nadie se engañe.
http://www.elpais.com/articulo/economia/BBVA/afirma/pisos/deben/bajar/75/2009/elpepueco/20090601elpepueco_5/Tes
"Así, el Servicio de Estudios de la entidad financiera calcula que la sobreoferta de viviendas alcanza ya el 4,5% del todo el parque inmobiliario"
Ese 4,5% no es lo que ha bajado la vivienda, de hecho según la noticia el sector coincide que lleva ya un 20% de bajada.
Aún así, unos dirán un 7%, otros un 30%... ese 20% se acerca a la realidad, al que le guste tirar por lo bajo, pues que piense en un 15% de bajada acumulada.
Si restamos un 20% a los 9.900.000, quedan 7.920.000, cerca de los 7.100.000 tasados actualmente, algo que casa con la realidad, ahora los bancos tasan a la baja, no al alza como antes.
Pero con la situación actual realmente se puede decir que no hay precio definido, intentemos vender ese terreno a ver que pasa:
1º se tardará un huevo
2º sería mucha suerte que alguien pueda acercarse a pagar esos 7.100.000 tasados. La gente no es tonta, cualquiera que esté interesado se aprovechará de nuestra situación, hay que ser realistas.
Ni IPC, ni 4,5% menos, lo que valen esos terrenos es lo que nos pagen por ellos, antes el mercado era alcista, ahora es bajista, punto.
Saludos.