Célere Ciencias 17
Célere Ciencias 17, es un conjunto residencial diseñado pensando en tu comodidad y en la de los tuyos, poniendo especialmente cuidado en cada detalle para que vivas satisfecho y orgulloso de tu nuevo hogar. Queremos que cada uno de tus días sea mejor que
Actualizado 26/11/2019 - 7051 lecturas acumuladas
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Dmaciasc08
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sep.-2018
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Dmaciasc08
16/09/2019 16:37

Buenas a todos,

Una día me comentaron que existía la posibilidad de concertar cita con el arquitecto, técnico de ejecución de obra o algo asi, no recuerdo bien, para aclarar dudas y cuestiones acerca del diseño y ejecución de las viviendas.

¿Alguién lo ha hecho? 

Un saludo.

Dmaciasc08
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sep.-2018
62 mens.
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Dmaciasc08
17/09/2019 16:35

Buenas, esta ha sido la respuesta de la comercial a mi consulta en relación a una cita con los arquitectos.

Buenas tardes estimado, acabo de consultar con el departamento técnico y me dicen que finalmente va a ser imposible atender personalmente a ningún cliente, el motivo es que tendrían que hacerlo con todos y eso es inviable, por el nº  de promociones que tenemos entre manos . No obstante , me indican que me pases en un email todas tus consultas y te contestarán encantados.

Voy a escribir un email con las consultas, me gustaria que entre todos los interesados mediante este hilo hagan propuestas de interes general acerca de la contrucción, zonas comunes, materiales...  para incluir en la consulta. Por favor solo consultas generales, temas particulares de cada vivienda creo que corresponde a cada uno pedir explicaciones.

Asi mismo si ya alguien ha realizado consultas similares y quiere aportarlo aqui seria de mucho interes.

Esperaré una semana o dos antes de escribir el email con el objetivo de acumular la mayor cantidad de consultas posibles.

Hago una avanzadilla con mis propuestas y ya vais comentando/añadiendo.

- Volumen y dimensiones de la Piscina.

- Dimensiones y caracteristicas de la separación de cristal entre terrazas.

- Especificaciones y marca del ladrillo caravista exterior y si tiene algún tipo de tratamiento o caracteristica especial (los que están poniendo ahora tienen un color gris y con bastante suciedad, pensaba que seria mas oscuro y con un acabado mas lujoso, para gustos colores es mi opinión)

- Que tipo de aislamiento hay en las zonas de vivienda que dan al exterior (no lo he visto en la memoria de calidades). Especificar capas, ejemplo. Ladrillo cara vista-ladrillo trasdosado...

- Tipo de soleria y paramentos de las zonas comunes, portales, zona infantil, gimnasio, sala gourmet, parque infantil y piscina.

- Decoración de jardines y zonas comunes.

- Equipamiento detallado de las zonas comunes (mobiliario, electrodomesticos, máquinas...)

- Soluciones propuestas desde el punto de vista de los constructores para el problema del arbolado.

- Usos previstos para los locales comerciales.

- Zonas transitables en azoteas.

- Zonas dedicadas a tender en azoteas.

- ¿Esta previsto la inclusión de bombas para impulsar el agua?

Me gustaria saber mas del tema pero es lo que se me ocurre. Si alguien tiene aportaciones que las proponga aqui sin problemas.

Un saludo.

 

 

SEP09
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jul.-2018
52 mens.
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SEP09
19/09/2019 20:13
Buenas tardes, me parece muy interesante este tema, pues a estas alturas de la ejecución de obras, la información que tenemos es escasa en cuanto a los puntos que nombra Dmacias08 y que veo muy completo.Nosotros esperábamos también una comunicación con el técnico de obra pero viendo que es imposible personalmente, me parece bien la idea de escribir el mail.Personalmente no me gusta como está quedando los ladrillos oscuros, pues me los imaginaba más limpios(y eso que están recién puesto), pero no sé si luego cambiará con algún tratamiento ya que no disponemos de esa información. Ver la calidad de éstos, así como las capas de aislamiento si van por fuera o por dentro , modelos.... En definitiva cuantas capas lleva la fachada! Nosotros nos pasamos ayer y no hemos visto por ejemplo ningún ladrillo rojo, pero nosotros no entendemos de construcción. -Profundidad de la piscina y dimensiones, ----No sabemos como está cerrada la urbanización (muro, setos,....) y su altura para preservar la privacidad..... Veo muy bien y muy completo los puntos que ya se han comentado y veo interesante que se sepan ,así como si hay algún cambio que nos lo comuniquen también. Hemos hecho una gran inversión y espero que las calidades sean buenas!,como nos comentaron el día de la compra!!! Si se nos ocurre algo más lo pondremos por aquí. Un saludo
Dmaciasc08
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sep.-2018
62 mens.
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Dmaciasc08
20/09/2019 12:18
Gracias por el interés, voy a esperar unos días antes de resumir las cuestiones y enviar el mail. He subido alguna foto mas del estado de los ladrillos, a mi personalmente a día de hoy no me gusta nada como está quedando, esperemos que no sea así este el estado final pero creo que es mejor preguntar ahora que es el momento por si algo no se está haciendo como corresponde. Un saludo.
Dmaciasc08
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sep.-2018
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Dmaciasc08
20/09/2019 12:44

Buenas,

recordando he vuelto a visualizar uno de los videos que están en la web https://www.viacelere.com/promociones-sevilla/ciencias-17#videos__gallery en el que se ve color, acabado de los ladrillos y capas. Personalmente el color no me parece el mismo y tambien es cierto que las fotos son con luz de Sol directa.

En la consulta haré referencia al video y la aplicación para justificar la duda y que especifiquen los materiales.

He subido un par de capturas del video.

un saludo.

Dmaciasc08
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sep.-2018
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Dmaciasc08
20/09/2019 13:09

Voy a incluir tambien que ha determinado que la eficiencia de la promoción sea de tipo B y no A.

Sdls.

Dmaciasc08
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sep.-2018
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Dmaciasc08
20/09/2019 19:58

Buenas,

hoy hice fotos con el día nublado y se oscurece bastante el color y diría que se parece bastante al expuesto en el piso piloto, por ese lado me tranquilizo un poco, de todas formas preguntaré y haré inciso en la limpieza.

Por lo que he podido ver in situ el ladrillo cara vista va sobre el ladrillo perforado, supongo que despues vendrá el sistema aislante similar al visto en el piso piloto, pero lo preguntaré igualmente.

Por el tema del arbolado, sé que preocupa bastante asi que recalcaré la importancia pero quisiera decir que el objetivo de este mail es únicamente solicitar información para que sepamos mas sobre nuestras viviendas, si llegado el caso hay que formalizar reclamaciones, primero se tendrían que justificarlas adecuadamente y no se cual sería la vía.

En principio, excepto el tema del arbolado que preocupa y que me temo que es un problema a solucionar con instituciones públicas yo estoy bastante contento con la obra que está pareciendo ser bastante diligente.

Aunque la información es cierto que la dan a cuenta gotas y los comerciales son “complicados”, de momento no se me ha negado nada.

Un saludo.

 

ergabifda
Avatar ergabifda
abr.-2019
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ergabifda
21/09/2019 14:13

Buenas tardes,

Antes de nada agradecerte Dmaciasc08 la gestión que vas a realizar. Indicaros que hoy me he pasado por la obra de Emilio Lemos y en la parte inferior llevan los mismos tipos de ladrillo macizo cara vista que tenemos nosotros, pero si he encontrado una diferencia en el color. En estos es mas oscuro (parecido al de las fotos y del piso piloto) y las juntas se diferencian con el color gris claro (cemento). Desconozco si se ha aplicado algun tipo de limpieza en estos que es lo que falta en los nuestros, pero desde luego los de ciencias 17 es dificil de ver la junta que es lo que lo hace bonito.

Sobre el tema del arbolado indicale, si no te importa, si fuera posible cambiarlos todos o si no es de su jurisdicción y debemos concultar a otro organo.

Para cualquier cosa estoy a tu disposición para ayudarte.

Gracias!


Editado por ergabifda 21/9/2019 14:16
CelereParaTodos
Avatar CelereParaTodos
may.-2019
3 mens.
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CelereParaTodos
22/09/2019 10:40
Buenas a todos, Estaría bien añadir a la consulta la cuestión de la puerta de la cocina que abre hacia el frigorífico (cocinas en L). En otro hilo comentamos la posibilidad de que utilizaran puerta corredera, y se solicitó por email a los comerciales, pero su respuesta fue "todavía es pronto para tratar esos temas de ejecución", aunque entendemos que es algo que ya debería tener solución. Gracias y buen Domingo.
Charitodeluz
Avatar Charitodeluz
feb.-2019
13 mens.
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Charitodeluz
23/09/2019 10:07
Buenos dias a todos. Muchisimas gracias por vuestro tiempo y dedicación en un bien que es para tod@s. Solo quería informaros con respecto a las azoteas, que la comercial me informó en su dia, que la única azotea transitable y para tender, sería la del bloque 1, dado que son los únicos sin acceso a patio interior. El resto de bloques deberan hacerlo en los patios interiores. Espero que mi información os sea de ayuda. Un saludo
Dmaciasc08
Avatar Dmaciasc08
sep.-2018
62 mens.
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Dmaciasc08
23/09/2019 13:02

Buenas, adjunto el mail que enviaré esta tarde... 

Espero no haberme dejado nada y espero que sirva de ayuda.

Buenos días:

Si fuera tan amable nos gustaría que transmitiera las siguientes consultas al departamento correspondiente y agradecería una respuesta lo más detallada posible:

1.Volumen y dimensiones de la piscina.
2.Dimensiones y especificaciones del vidrio separador entre terrazas.
3.Dimensiones y especificaciones del vidrio para las terrazas con cristalera.
4.Especificaciones de los ladrillos cara vista. A muchos vecinos nos ha parecido varios tonos más claros que los expuestos en el piso piloto y la app.

¿Es el mismo tono de color y modelo que el expuesto en el piso piloto?

¿Ha habido algún cambio respecto al plan inicial?

El acabado de los ladrillos cara vista actuales nos parece muy sucio, ¿Tiene algún tipo de tratamiento de limpieza o lacado que mejore el acabado final?

[Lateral ladrillo cara vista> [Detalle fachada video 1> [Fachada cara vista 1>

5.En la memoria de calidades no viene especificado las capas y aislamiento para los muros que dan a los exteriores de la vivienda. En la web hay un video del piso piloto que muestra las distintas capas, pero en la construcción se aprecia que el ladrillo cara vista esta sobre el ladrillo perforado directamente.

¿Podéis especificarnos adecuadamente las capas y aislamiento de estas zonas?
6.Especificaciones y tipo de solería y paramentos de las zonas comunes, portales, zona infantil, gimnasio, sala gourmet, parque infantil y piscina.

7.Especificaciones de la decoración de jardines y zonas comunes. ¿Se confirma que las zonas ajardinadas de las zonas comunes y piscina son sintéticas?
8.Equipamiento detallado de electrodomésticos y mobiliario de las zonas comunes.
9.Hay muchos vecinos sobre todo los que dan a la avenida que muestran su seria preocupación acerca de los problemas que puedan ocasionar los árboles cercanos, según hemos podido comprobar algunos impactaría claramente con parte de la fachada, además de impedir visibilidad y ocasionar problemas de suciedad y salud en las viviendas. ¿Estáis teniendo en cuenta este problema?, ¿Nos podéis informar y asesorar acerca de las soluciones propuestas y los pasos a seguir en torno a este asunto?
10.¿Nos podéis especificar el uso que tendrán los locales comerciales?
11.Según nuestra última información, las únicas azoteas transitables son las del bloque 1 que tiene posibilidad de uso para tender la ropa, ¿hay algún cambio respecto a este tema?
12.¿Está previsto la instalación de bombas de agua de apoyo para asegurar que llegue con la suficiente presión a todas las viviendas? ¿Se instalarían en todos los bloques?
13.Toda la urbanización es cerrada, la zona que da a la entrada de garajes lleva un muro.  ¿podéis especificar que acabado tiene este muro, solería, dimensiones…?
14.Podéis especificar la altura suelo/techo útil para el salón, cocina, pasillos, baños, dormitorios y trasteros.
15.¿De que marca/fabricante serán los ascensores?
16.Hemos visto por vuestra web que la mayoría de las promociones son de calificación energética A. ¿Qué ha determinado que nuestra promoción sea de tipo B?
17.Varias viviendas tienen el problema de que la cocina (tipología L) su puerta choca al abrir con el frigorífico. Se planteó como solución por estos vecinos la instalación de puertas correderas. ¿habéis estudiado la viabilidad de esta solución o propuesto soluciones diferentes a este problema?

¿En qué estado se encuentra este asunto?

18.Por último, si respecto a la construcción hay cambios de interés a lo planificado inicialmente en lo que respeta a planos, materiales, memoria de calidades, etc… estamos muy interesados en saberlo y solicitamos información.

En espera de su respuesta, le saluda atentamente…


Editado por Dmaciasc08 23/9/2019 13:02
alelopcha
Avatar alelopcha
mar.-2019
3 mens.
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alelopcha
23/09/2019 14:21

Buenas

He estado siguiendo este hilo ya que me parece muy importantes muchas de las preguntas que Dmaciasc08 va a enviar, pero sin duda uno de los temas que más me preocupa es el aislamiento de la fachada. Es un aspecto muy importante ya que si no está bien hecho, en el futuro lo vamos a lamentar muchísimo, tanto por temas de ruído (por ejemplo los pisos que den a la avenida que son los más expuestos) como por temas térmicos en verano y en invierno según la orientación de cada vivienda.

Tal como comentas y en vista de las fotos que hay subidas de la obra actual, yo tampoco veo que lo estén poniendo en ninguna capa. He adjuntado unas fotos de las capas que nos dicen que debe llevar según indicaban en el piso piloto.

Además de verificar que las capas son las correctas, sería fundamental que nos enseñasen el certificado de los materiales que están empleando ya que por poner pueden poner el aislamiento que quieran y cumplir con esa parte pero no tiene por qué ser bueno ni tener una transmitancia que asegure el confort térmico o acústico. Es un tema bastante complicado ya que a menudo hay verdaderas chapuzas en la construcción de fachadas por lo que sería importante tener el certificado de que se está haciendo correctamente. No tenemos por qué estar yendo a la obra día tras día para estar seguros de que nos la están haciendo bien...ya lo que faltaba.

El tema de la memoria de calidades es algo que me mosqueó bastante el día que nos hicieron firmar que las habíamos recibido. No quedó más remedio que hacerlo, pero la memoria que nos dieron fue de pena, por no decir que no aporta ningún tipo de información útil que nos asegure la calidad del edificio al 100%.

Saludos y gracias por tu implicación! 

Dmaciasc08
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sep.-2018
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Dmaciasc08
23/09/2019 15:33

Buena foto alelopcha porque la fachada que estan construyendo ahora no veo que corresponda con ninguna de las definiciones exactamente, incluiré la foto en el email.

Slds.

SEP09
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jul.-2018
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SEP09
23/09/2019 15:38
Buenas tardes! Me sumo a lo que ha dicho alelopcha!!!! Es un tema bastante serio y tenemos que informarnos de la calidad de los materiales que se están poniendo y asegurarnos que la promoción quede como nos lo han vendido y como aparece en maqueta, fotos,.... Muchas gracias Dmaciasc08 por tu implicación y por el mail que has elaborando!! Me parece muy completo!! A ver si tenemos respuesta, aunque lo suyo sería que el técnico de ejecución de obras nos reuniera a todos para atender las dudas y darnos la información, que nunca nos han dado.(Más ahora que ,en lo que llevan de fachada, no la veo como esperaba) Un saludo .
Dmaciasc08
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sep.-2018
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Dmaciasc08
23/09/2019 15:56

Buenas, ya envié el mail, iré poniendo por aqui las actualizaciones al respecto.

Gracias a todos.

38  mensajes123>
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