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M
menany
10/05/2020 14:07

comunidad

Coste de cuota de comunidad de la promoción Célere Jalón

3.179 lecturas | 29 respuestas

Nos comento Cristina en su momento que el coste de la comunidad seria de unos 60€ mensuales y que habria posibilidad o bien de hacer comunidad aparte de los dos bloques construidos o hacer una todo junto, que creo que seria lo mas logico, pero que eso se votaria en junta.

Sabeis que pagan de comunidad los vecinos que ya viven alli?

Por tener una idea de gastos mensuales

 
C
Csn.Jalon
17/10/2020 23:13
Hola vecino!
 
W
Walkalone
10/10/2020 23:43
Buenas. Saludos de un nuevo vecino.
 
M
menany
06/09/2020 14:58

al estar limitado ahora el aforo a 10 personas maximo, a pocos que vayamos….

lo del grupo de facebook fue de lo primero que mire cuando compramos el piso jeje.

 
C
Csn.Jalon
06/09/2020 13:23
Si, a mi tb me ha llegado. No me queda muy claro si será presencial u online.

Por cierto aunque no es tema de este foro pero os lo pongo aquí por si interesa.

He encontrado una página de Facebook llamada "Asociación vecinos Pinar de Jalón".
 
J
Jalonvencino
05/09/2020 22:52
Ya nos llegó el correo y ojeando los presupuestos nos siguen pareciendo una barbaridad, esperemos que se trate de algún error ya que hay unas diferencias altísimas entre viviendas que sabemos son similares respecto a metros y habitaciones y no lo entendemos.
Supongo que se tratará en la Junta del jueves y a ver qué pasa.
 
M
menany
31/08/2020 23:54

la hora no lo se.

por cierto, pregunte por el uso de los cuartos de bicicletas y me dijeron que no lo usase hasta la primera reunion.

pero en el cuarto que esta en mi portal ya hay una bici.

el uso de los mismos entiendo que habra que decidirlo en la primera junta, porque no hay ganchos para todas las bicis que pueda haber en la parcela….

 
J
Jalonvencino
31/08/2020 23:04
Gracias por la información!Y horario se sabe ya? Al ser un jueves y laboral va estar complicado...
 
M
menany
31/08/2020 20:59
El día 10 será la primera reunión. Mandaran el aviso por correo
 
M
migsil
21/08/2020 13:26

Buenas

yo vivo en otra urbanización del Jalón y para un piso de 2 hab pagamos 65 €/mes. Los de 3 estarán rondando los 85-90 €. Es lo normal, como mucho 100, si es más habrá que mirar en que se gasta el dinero e intentar optimizarlo, nada más.

En cuanto al reparto, la ley de propiedad horizontal te indica como calcular los coeficientes que ya todos tenemos antes de escriturar, así que si los gastos totales son el 100 %, luego cada uno paga su porcentaje, así de sencillo. 

De todas las maneras esto está arrancando, poco a poco se irá optimizando todo, yo he hablado con el administrador y le he visto bastante abierto a ideas y mejoras, lo cual es de agradecer.

 
M
menany
21/08/2020 13:00
Acaban de enviar desde el administrador un correo explicando el tema del agua, que ya está disponible para poder darlo de alta, la luz y que se convocará junta en septiembre.
 
J
Jalonvencino
21/08/2020 12:20
Yo también estoy de acuerdo, y unos 100 euros me parecen razonables ya que vamos a contar con todo eso que has dicho, pero el administrador nos habló de más de 140 euros...
 
S
serden
21/08/2020 11:42

Futpropjalon dijo:

Ireirene dijo:
Hablo desde mi total ignorancia respecto a estos temas, puesto que nunca antes hemos vivido en una comunidad de vecinos. A que se refiere con que tenemos un coeficiente más alto?? Las instalaciones que vamos a tener como gimnasio, la sala gourmet.... La van a poder disfrutar los de los otros edificios?

Hola!

pues yo no tengo información oficial al respecto, pero entiendo que sí. La sala Gourmet está hecha en lo que era su sala polivalente, así que si ellos han cedido el local, podrán usarlo.

En cuanto a lo comunidad, entiendo que el coeficiente se calculará en función de unos criterios como metros, ascensores en el portal, etc. qué será igual para los nuevos y los viejos vecinos. 100€ puede parecer caro, pero hay que pensar que si queremos servicios en la comunidad hay que pagarlos. La piscina requiere un mantenimiento, al igual que la pista de padel, los jardines, la limpieza de la urbanización, así como la caldera, los ascensores..., por no hablar de que si se quiere usar el gimnasio o la zona infantil cuando se pueda, también habrá que limpiarlos diariamente, etc.

Habrá que pedir que nos lo expliquen, pero tampoco podemos pensar que nos engañan, que no creo que a los vecinos antiguos les haga gracia pagar esos 100€ de comunidad cada mes.

Vamos… eso creo yo…

Un saludo a tod@s


Editado por Futpropjalon 21/8/2020 11:18

Totalmente de acuerdo.

 
F
Futpropjalon
21/08/2020 11:16

Ireirene dijo:
Hablo desde mi total ignorancia respecto a estos temas, puesto que nunca antes hemos vivido en una comunidad de vecinos. A que se refiere con que tenemos un coeficiente más alto?? Las instalaciones que vamos a tener como gimnasio, la sala gourmet.... La van a poder disfrutar los de los otros edificios?

Hola!

pues yo no tengo información oficial al respecto, pero entiendo que sí. La sala Gourmet está hecha en lo que era su sala polivalente, así que si ellos han cedido el local, podrán usarlo.

En cuanto a lo comunidad, entiendo que el coeficiente se calculará en función de unos criterios como metros, ascensores en el portal, etc. qué será igual para los nuevos y los viejos vecinos. 100€ puede parecer caro, pero hay que pensar que si queremos servicios en la comunidad hay que pagarlos. La piscina requiere un mantenimiento, al igual que la pista de padel, los jardines, la limpieza de la urbanización, así como la caldera, los ascensores..., por no hablar de que si se quiere usar el gimnasio o la zona infantil cuando se pueda, también habrá que limpiarlos diariamente, etc.

Habrá que pedir que nos lo expliquen, pero tampoco podemos pensar que nos engañan, que no creo que a los vecinos antiguos les haga gracia pagar esos 100€ de comunidad cada mes.

Vamos… eso creo yo…

Un saludo a tod@s


Editado por Futpropjalon 21/8/2020 11:18
 
V
VecinoJalon
20/08/2020 10:36

Hoy hemos llamado y sigue remitiéndonos a la reunión que se celebrará en septiembre, no nos ha querido decir ni una aproximación de la cuota.

 
S
Summer20
20/08/2020 10:33
Pues yo creo que cometí un error enviando la orden de domiciliación sin saber la cuota... Les he enviado un correo para que me digan de una vez. En la primera reunión habrá que aclarar todo esto, y si no cuadran los presupuestos se podrá cambiar de administrador como ha sucedido mil veces en otras comunidades. A ver si va viniendo más gente y limpian un poco los portales. Dan ganas de entrar con guantes según está el mío por lo menos. Yo lo pedí pero ni caso...y eso que también van a cobrar lo que corresponde de agosto según ponen en el papel del portal.
 
J
Jalonvencino
20/08/2020 09:43
Pues no sé, pero nos dijo que los que están ahora pagan unos 80 euros o así. No entendemos que aunque tengamos un coeficiente más alto los nuevos pisos la diferencia de cuota tenga que ser tan abusiva. (Imaginábamos que fuese más de 80 por todo lo que vamos a tener pero casi el doble????)
 
S
Summer20
20/08/2020 08:10
Se puede cambiar de administrador no? Les subirán también la cuota a los portales que ya viven?
 
V
VecinoJalon
19/08/2020 12:49

Eh? Unas conocidas acaban de firmar en una urbanización con zonas comunes similares a estas (salvo que no tiene piscina) y pagan 60€ de comunidad…

De momento no pienso firmar nada hasta que no nos detallen bien a qué viene ese precio disparatado.

 
M
menany
19/08/2020 11:05
100 dijeron que pagaban más o menos los que ya viven allí.
Me parece una salvajada pagar esa comunidad. Todo lo que sea más de 100 es ya muchísimo a mi entender
 
J
Jalonvencino
19/08/2020 10:25
Hola. Alguien más ha llamado al administrador? Esque nos dicen que nuestra vivienda de 3 dormitorios serán más de 140 euros de comunidad...que luego a eso se suman el garaje y trastero. Sinceramente nos parece una pasada, entiendo que tengamos servicios comunes pero aún así nos parece alucinante esa cuota, conozco pisos de la zona con cosas comunes que pagan muchísimo menos por el mantenimiento.Qué opináis? Que se podrá hacer...?
 
saradlv
saradlv
16/08/2020 18:36

Creo que no hay frigo en la sala gourmet, en las presentaciones no aparece, solo se ve una vitro y el horno. He estado trasteando por las demás promociones y tampoco lo veo.

Yo creo que estará todo cerrado excepto la piscina por todo este tema de covid al no poder garantizar la correcta desinfección. 

Pregunto el martes a Cristina también lo de la comunidad, pero me imagino que hasta que no estén todos los pisos escriturados no se forme la Comunidad como tal. 

Y claro, al no tener limpieza como decís aún estará un poco guarrete. Poco a poco…

 
M
menany
15/08/2020 16:25

VecinoJalon dijo:

menany dijo:

el otro dia pudimos entrar en la parcela porque una de las puertas estaba abierta, y en la puerta de la sala gourmet habia un cartel que ponia: al no garantizar las medidas de higiene por el covid no se podia usar.

 

¿Pudisteis ver la sala? Por saber si tien frigorífico. Me parece algo básico para una sala para comer con un grupo grande y en la anterior promoción no lo han debido poner.

no pudimos ver nada, estaba todo cerrado.

en el folleto viene como una sala equipada para todo, espero que lo tenga

 
V
VecinoJalon
15/08/2020 12:21

menany dijo:

el otro dia pudimos entrar en la parcela porque una de las puertas estaba abierta, y en la puerta de la sala gourmet habia un cartel que ponia: al no garantizar las medidas de higiene por el covid no se podia usar.

 

¿Pudisteis ver la sala? Por saber si tien frigorífico. Me parece algo básico para una sala para comer con un grupo grande y en la anterior promoción no lo han debido poner.

 
M
menany
15/08/2020 11:28

el otro dia pudimos entrar en la parcela porque una de las puertas estaba abierta, y en la puerta de la sala gourmet habia un cartel que ponia: al no garantizar las medidas de higiene por el covid no se podia usar.

espero que si se contrata limpieza pronto se pueda tener las salas disponibles aunque no se yo.

muchas gracias por la informacion

 
S
Summer20
14/08/2020 13:05
Comparto la info q tengo hasta el momento: Para entrar en la piscina hay q instalarse la app myturn y solicitar franjas de una hora y media. Por lo q he visto la gente va a cualquier hora y no sé si están reservando. Supongo q si no hay exceso de aforo entran cuando les parece.
Gourmet, gimnasio, sala niños..todo cerrado.No me contestan a la pregunta si seguirá cerrado por tema covid...
Tampoco de momento saben la cuota de comunidad.
Los portales, sin limpieza de momento...muy sucios.
 
M
menany
18/05/2020 22:10

nostros llevamos 4 años de alquiler en una comunidad de este tipo, en la que tanto la calefaccion como el agua(tanto frio como caliente) se cobran a traves de la misma.

es un ahorro considerable ya que se paga bastante menos que teniendo gas natural por ejemplo.

ademas en verano se apaga la caldera y desde mayo mas o menos no vuelves a pagarcalefaccion hasta noviembre. 

en cuanto al tema de la comunidad toda entera es cierto que esos pisos tiene unos años y puede que dentro de poco tengan que hacer algun gasto en arreglos, y claro asumir nosotros ese gasto cuando nuestros pisos son nuevos…..

pero bueno, seran temas que se voten en la primera junta me imagino, este y otros claro esta

 
saradlv
saradlv
16/05/2020 17:52
Si, ahora están pagando unos 100. Después viene el pago de la caldera en el mismo recibo. Al menos así lo tienen ahora.
Sobre la comunidad, para unas cosas viene bien el conjunto pero para otras no yo creo.
 
M
menany
11/05/2020 19:03

Pucelana_jalon dijo:
Un chico que conocemos que vive allí nos ha dicho que unos 100€ pagan de comunidad, si lo más lógico sería hacer una todos juntos, pero bueno eso ya se verá!

 

muchas gracias!

 
P
Pucelana_jalon
11/05/2020 10:16
Un chico que conocemos que vive allí nos ha dicho que unos 100€ pagan de comunidad, si lo más lógico sería hacer una todos juntos, pero bueno eso ya se verá!
 

Fin del hilo
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