Buenas en primer lugar un saludo para todos los futuros vecinos.

En nuestro caso hace ya un par de meses reservamos y ayer nos mandó Julio el correo para confirmar algún dato y ver disponibilidad para poder formalizar el contrato, por lo que parece que este proceso ya está en marcha.

Informaros también que pase por allí el martes y estaban entrando camiones y había varias retros sacando arena aun ritmo espectacular. Por lo que calculo que la parte de vaciado no durará mucho.

Comentaros también que hay promociones de Vía Célere como la entregada hace poco en Villaverde que han entregado con 5 meses de antelación.

Lo dicho un saludo a todos y nos vamos contando en el foro

En contrato pondrá Noviembre 2020. 

Bueno… estabamos mentalizados, pero cuando llega… sobre todo en verano… pues se hace más dificil.

Tenéis fecha de finalización de obra?

Gracias!

Buenos días!

Muchas gracias, espero no te molesten demasiado.

Saludos 

Hola a todos!

Yo soy vecina de la urbanización de enfrente!

Os doy la bienvenida a todos! Lo único… sufriré vuestras obras

Así que estoy deseando que os den ya las casas terminadas jajajajaj

Cualquier duda sobre la zona… intento resolver ;)

Saluditos!

Hola!

Hoy he estado firmando la reserva y empezarán a llamar para firmar contratos a final de este mes.

Por otro lado, dicen que a final de diciembre estará terminado el piso piloto.

Según me han comentado estiman una revalorización del las casa a la entrega de llaves de aprox. un 10%.

Saludos 

Ya han abierto el supermercado?a mi me comentó el que cuida la obra que a mediados de agosto estará funcionando y que sería un hiber

Un saludo a todos!

Hola Isabel!

Bienvenidos!, la semana pasada me dijeron que iban a empezar a llamar ya para la firma de contratos, así que no creo que tarden.

Me  alegra saber que has mirado bastantes opciones y que esta es la que más te ha gustado. Yo estaba mirando pisos con terraza así que no miré demasiado.

Saludos 

Hola a todos!

El sabado estuvimos y vamos a reservar. Ya habiamos estado previamente y nos dijeron que iba la obra para el 3ªT del 2020, pero las obras empezaron ayer y no deberian retrasarse.

Saludos,

Buenas tardes,

Nosotros ya nos hemos animado tambien a reservar. Estamos esperando a que nos llamen para formalizar el contrato pero no sabia que se habia retrasado la fecha de entrega al ultimo trimestre del 2020 . 

Hola a tod@s!,

Este jueves día 5 estuve con Julio, el comercial de la promotora, la verdad que un tío majisimo. Todo muy bien explicado y muy educado.

Ya he dejado reservado uno en la zona interior, me comentó que el plazo pasa a ser ultimo trimestre de 2020, aunque ya tienen la licencia para empezar a construir (comienzan en Julio) no pueden entregar hasta que esté terminada toda la promoción. La segunda fase empezará a comercializarse después de verano con aumento de precio debido a que la primera ya tiene vendida más de 40 casas. De hecho el jueves había una chica que parece que ya había comprado llevando a 2 amigos suyos (si estás por aquí saludos). Lo único que no sé es porque aquí somos pocos.

De momento eso es todo, esperemos que los vecinos vayan encontrando este sitio para intercambiar información.

Buen fin de semana.

Hola de nuevo!

El jueves estuve de nuevo en la zona y efectivamente creo que el ruido no es molesto, vi pasar unos 4 o 5 trenes. Así que en este aspecto podemos estar tranquilos.

Saludos!

Buenos días!  

Nada más que lo compruebe te comento.

Gracias 

Hola de nuevo!.

Gracias por tu respuesta; tienes razón tengo pensado pasar de nuevo y comprobarlo por mí mismo. La semana que viene he quedado con mi compañero en pasar con él y me enseñará la zona.

Si que es cierto que es una zona residencial, lo único que aquí las circunstancias de cada uno son diferentes, yo he vivido en el barrio de Pacifico toda mi vida, ahora lo hago en Mendez Alvaro y por ejemplo Vía Celere está haciendo pisos de  4 habitaciones 131 m2 construidos y salón de 21 metros en 525.000€ más impuestos. Madrid se ha vuelto a poner imposible. 

Los chalets que se vendieron allí años atrás no eran baratos y eso se nota en la gente que pasea por la zona, también es importante.

Es cierto que la zona no tiene servicios ni buena comunicación, pero solo con dar una vuelta ya lo sabes. En mi situación actual no es algo necesario. Pero a su favor decir, que en ese precio y viendo el precio de los chalets que se venden en segunda mano creo que están genial y a 12 minutos en coche del parque del Retiro, por ejemplo. Si mañana necesitáramos vender creo que al menos no perderíamos.

Me alegra saber que has podido comprobar el ruido por ti misma.

Un saludo.

Julio me comentó que los muros entre chalets era de 2:20.

con respecto a poder saltar de un chalet a otro desde el tejado seguramente sea muy sencillo, hay un pequeño muro de proteccion para no caerse pero sera bajo, y los tejados estan unidos.

no es lo que mas me preocupe pero bueno, es un buen detalle fijarse en esas cosas

Buenas tardes a todos,

Me he unido al grupo porque al leer los comentarios me he sentido identificada con muchas de vuestras preocupaciones:

-Totalmente necesario instalar algún tipo de cerramiento para que los coches no estén expuestos a las inclemencias meteorológicas.

-No contemplo en ningún caso perder la pista de padel, quizás podríamos hablar con ellos para intentar que se habilitaran los laterales de la zona intermedia que disponen de dos carriles si no he visto mal el plano y crear ahí otra entrada/salida.

Quiero preguntaros si alguien se ha percatado de que por las cubiertas de los chalets da la impresión de que puedes saltar de uno a otro? No sé si esto es cosa de la aplicación o realmente hay algún muro un poco más elevado.

¿Alguien conoce la altura de la vaya del jardín entre los vecinos? Sé que la exterior que rodea la urbanización es de 2,60 metros de altura.

Gracias de ante mano vecinos.

Un saludo a todos !

En la promocion de fogesa podeis ver algunas cosas que tienen mejor que la de via celere, aunque tambien tiene cosas peores, no hay una perfecta, yo estoy con muchas ganas de reserver via celere pero mi pareja aun no esta 100% convencida.

Sin animo de chafar a nadie, voy a enumerar los defectos que le veo a la promocion, las cosas que me hacen dudar,  a ver que opinais, quiza podais convencerme de que no son tan importantes:

1. el carril de 1 solo sentido, no hay plazas comunes para visitantes, nuestros invitados tendran que aparcar siempre fuera, y entrar y salir andando.  (en fogesa tienen carriles dobles, 3 entradas, y muchas plazas de cortesia para visitantes)
2. Parking a la intemperie (fogesa igual)
3. Sotano sin luz, a ver, la luz da igual, se pueden poner muchas luces led y no creo que te sientas “en una cueva” pero la ventilacion no se hasta que punto se podra hacer vida ahi abajo (o tender ropa). (en fogesa los sotanos tienen mucha luz, aunque problemas de inundaciones)
4. piscina muy pequeña para 150 chalets (no solo la piscina, la zona de cesped me parece que va a resultar pequeña) la de fogesa es mucho mas grande
5. las puertas de los armarios son abatibles, no corredera, lo mismo pasa con las puertas del salon , eso hace perder mucho espacio util en mi opinion, me gaste una pasta en cambiar las puertas de mis armarios en mi casa actual, no querria tener que hacer lo mismo en el chalet :(

Para que luego no me acusen de agorero, ya que me pongo, pongo la lista de cosas que me gustan :

1. planta 0 a nivel de suelo con dormitorio y ducha
2. distribucion casi perfecta ( para mi gusto, en toda la casa)
3. calidades
4. precio
5. tejado accesible (me gustaria mucho poner paneles solares)
6. suelo radiante
7. precio

La verdad, que de todos los chalets construidos en Perales, el mayor atractivo de esta promoción es esa habitación extra y baño completo en la planta baja. POr tanto sacrificar la luz de esa ventana en mi opinión no es muy buena idea. Lo bueno tb es toda la planta baja a nivel del suelo. De ahí que el cerramiento sea complicado pero se gana un salón con jardín a nivel y la entrada a nivel.

Yo también creo es horrible 150/300 coches rodantes. Deberían plantearse una segunda salida/entrada. Sobretodo porque se van a construir dos fases, derecha e izquierda. Si hubiese alguna salida /entrada en la zona de padel (sacrificando a lo mejor esto) por ahí podríamos salir los de la zona de la derecha y podrían entrar los de la izquierda. NO sé si me explico

Yo desde el primer momento que vi la promocion pense en un posible cerramiento para los coches, creo que con algun tipo de techado simple se podria proteger el vehiculo de lluvia y de que se te ponga a 70 grados en verano, manteniendo la luz natural en el despacho.

Uno de los grandes atractivos de la distribucion de estos chalets en mi opinion es esa habitacion extra, seria muy util como habitacion de invitados para cuidar a nuestros mayores en un futuro sin que tengan que subir escalones.. 

Otra de las cosas que no me convence de la promocion es que la calle interior sea de 1 solo sentido y tengas que dar toa la vuelta cada vez que 1quieres salir, no solo por el coñazo y el tiempo que pierdes, sino por que eso probocara mucho trafico interior, si son 150 viviendas, podemois supone rque un dia normal van a psar delante de tu casa 100-300 coches? no se hasta que punto podria resultar molesto esto.

que pensais?

Ya no solo cuando haga calor en verano… si no los días de invierno con nieve y los cristales con escarcha…

Yo pensé una opción pero no se como lo veréis :

Sacrificar la ventana del “despacho” para poder poner un cerramiento como una extensión de la vivienda. Ese despacho lógicmanete perdería la iluminación natural por complet, sin embargo a cambio tendríamos los coches resguardados….  esto por supuesto sería algo que sólo lo haría quien estuviese dispuesto a eso.

Espero vuestras opiniones

Un saludo

Hola a todos! nosotros estamos  pensando y mirando muy seriamente la posiblidad de una casa en esta promoción, fuimos hace unos dias a preguntar y nos dijeron los chalets que hay disponibles,y en estos dias tomaremos la decision final. Nos comentaron que aproximadamente la mitad de la primera fase ya estan reservados, asi que estamos pensando que chalet nos gusta mas que orientación queremos etc...igual dentro de un par de años somos vecinos!! 

Para cualquier novedad ir comentandolo en el foro! estremos atentos!! Saludos a todos 

Hola a todos en realidad uno de los puntos débiles de la construcción, además de los que has citado, es que el coche queda al descubierto no hay cerramiento (garaje) ni externo ni subterráneo…. igual en un futuro los vecinos plantean un posible cerramiento y que no altere mucho la estética de la vivienda…. pero eso ya es cuestión de los vecinos y una decisión mayoritaria. Por el resto es fantástica!

Buenos días, nosotros fuimos los primeros en reservar en febrero, pues estabamos muy interesados, ya que la constructora nos parece muy seria y el lugar ideal, cerca de Madrid y con 4 habitaciones. Vamos hablando