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Y
yoherga
31/10/2015 19:00

Buenas tardes a todos y muchísimas gracias por toda la información. A mí sí que me dijeron q el plazo era noviembre pero siempre se dijo q podría ser antes. Esperemos q sea verdad y por fin nos las entreguen. La semana pasada a mí me mandaron un email los del popular para el tema seguros y me dijeron q faltaba solo unos arreglos por parte de la constructora . La verdad q viéndolos ya terminados es un fastidio esperar tanto. En fin haber q cuentan en estos días. De nuevo un millón de gracias por todas vuestras informaciones. Saludos 

 
JuanSJ
JuanSJ
30/10/2015 19:25
Buenas noticias.
He estado hablando con Juan Alfonso y me ha dicho que ya han dado el visto bueno en el ayuntamiento al tema del cambio de baldosas, que era lo único que quedaba pendiente, por lo tanto, ya sólo queda que terminen el tema de la documentación en el ayuntamiento.
Me ha recordado también que el edificio cuenta con el cableado para la instalación de internet, con lo cual, puede que eso acelere el tema de la instalación por parte del proveedor elegido.

Saludos.
 
JuanSJ
JuanSJ
30/10/2015 10:29

Efectivamente en la finca no habrá fibra instalada. Vale una pasta y no creo que la lleven hasta que no esten seguros de tener varios clientes para amortizar la instalación. De hecho, seguramente si lo solicita un solo vecino, no les interesará llevarla. Donde yo vivo actualmente, cuando entró Madritel con la fibra, tenía que haber un minimo de cuatro o cinco vecinos para hacer la instalación.

Sin embargo en Orange, me dijeron que se podía contratar sin ningún problema. Luego habría que ver si es verdad. Porque como dice Martaesmarfil, en muchas ocasiones, para contratar no hay problema, pero luego a la hora de la instalación, cambia la cosa.

 
L
LosMolinos_Cervantes
30/10/2015 09:00

Sí! Creemos que pesa más ir firmando escrituras (e ingresar dinero) que retrasar la entrega de las viviendas por no hacer frente a gastos derivados de ello (impuestos, etc). Entendemos que el banco querrá ir recibiendo dinero ó hacer hipotecas cuanto antes. Pero, como el Ayto. dice que a la constructora le falta algo por hacer y la constructora dice que ya lo ha hecho … uno no sabe dónde situarse.

Por tanto, planteándose las hipótesis de cada uno (las comentadas), en cada momento, uno se sitúa en una postura o en otra (porque no sabe qué pensar).

De todos modos, lo que parece ser es un tira y afloja administrativo que al que perjudica es a los compradores. Así que, paciencia y veremos qué pasa (pero uno tiene ganas ya … ves la casa…).

En lo referente a altas de suministro, por nuestra experiencia, es bastante rápido y fácil. Respecto de la conexión a internet, no os podemos decir nada porque no hemos hecho ninguna gestión.

Si nos enteramos de algo más, os iremos comentando.

 
M
Martaesmarfil
29/10/2015 10:52
Fibra? Q raro.... Tenía entendido q no había fibra instalada en la finca.... Desde los propios operadores me han dicho q tengamos cuidado con esto, q a veces te dicen una cosa q luego no es.
 
JuanSJ
JuanSJ
29/10/2015 10:11

Respecto al tema de la contratación de internet, yo he preguntado en Orange y Ono-Vodafone. 

En Orange me dijeron que tenemos disponible fibra a una velocidad de 30 Mb.

En Ono según la página web no hay servicio disponible en esa dirección, pero miré en bloques próximos al nuestro y si que hay usuarios. Pregunté en una tienda y me dijeron que no aparecerá disponible por no estar en su base de datos, pero cuando haya varios vecinos interesados, se podrá contratar con ellos.

 
JuanSJ
JuanSJ
29/10/2015 09:50

Yo sinceramente no creo que esten retrasando el plazo de entrega para no pagar la comunidad de los pisos que no han vendido. Principalmente, porque eso deben ser “migajas” comparado con la pasta que van a ingresar cuando entreguen las viviendas y reciban el dinero de los bancos.

Ademas yo paso bastante por alli y como dice triocalavera, llevan bastantes días con las baldosas de la acera. Ayer había dos trabajadores de Tilmon haciendo algo en las baldosas que han cambiado donde estaba la caseta de obra más nueva.

Esperemos que se solucione cuanto antes.

 
L
LosMolinos_Cervantes
28/10/2015 17:46

Buenos días,

No tenemos ninguna novedad sobre este asunto.

Por otro lado, se confirma que el banco Popular es el primer interesado en que se entreguen las viviendas con la mayor brevedad posible.

A nosotros se nos comunicó como plazo máximo Octubre (incluso se llegó a comentar Septiembre). De un modo u otro, tampoco es entrar en detalles sobre lo que les ha dicho a cada vecino.

Observación: El mes de Noviembre lo llevamos barajando nosotros a vista de la situación desde Septiembre.

Un saludo,

 
T
triocalavera
28/10/2015 13:09

Hola 

Nosostros tambien hemos hablado con Juan Alfonso, y nos ha dicho lo mismo de los técnicos, es más vivimos a 200metros y siempre estan pringado con la acera.

 

Con respecto a la entrega a nosotros desde el principio nos dijeron noviembre pero a medida que avanzaban las obras dijeron que prodrían estar antes y la entrega se podría adelantar en funcion de el papeleo con el ayuntamiento.

Estamos con los dedos cruzados para que no se demore mucho.

 

 

 
M
Martaesmarfil
28/10/2015 08:33

El lunes estuvimos con Juan Alfonso para que nos aclarase la situación. Él afirma que en todo momento la fecha que entrega que siempre decía era noviembre y no octubre. Yo se que a nosotros nos dijo octubre porque si me hubiera dicho noviembre no me hubiese comprado el piso (ya octubre se me hacia mucho  para estar de alquiler, noviembre ni de broma lo habría comprado). Pero él se reafirma en que todos (menos yo) sabéis que la entrega es en noviembre.

En cuanto a lo que dice, yo creo que es totalmente verdad e incluso nos enseñó la prueba del delito. Les están haciendo arrancar las baldosas de la calle cada dos por tres porque a los señores técnicos no les gusta. Vamos, que el ayuntamiento se está aprovechando de una constructora solvente que les arregla todo lo que les pide (por la cuenta que les tiene).

Sí que te doy toda la razón en que la constructora podría enviarnos por lo menos un email a la semana diciendo cómo están las cosas y lo que se ha avanzado esa semana para la Licencia, porque claro, tenemos la sensación de que pasan las semanas sin que se haga nada y seguramente no es verdad, que ellos están trabajando para que los técnicos den la conformidad de una vez. Por eso creo que si nos iinformasen los viernes, por ejemplo, de cómo ha ido la semana estaríamos todos más tranquilos y podríamos hacernos una idea del tiempo que nos queda.

 
L
LosMolinos_Cervantes
28/10/2015 07:56

La cuestión está clara. Se dijo en varias ocasiones, al menos a nosotros, que la fecha límite era Octubre. A día de hoy, nosotros no tenemos información de qué está sucediendo. La posibilidad de retrasar la entrega, hasta Marzo’16, porque así la constructora no pagará IBI, etc es viable pero entendemos que ese retraso era permitido por motivos ajenos a la constructora y consideramos que, si es cierto todos arreglos están hechos, los motivos deben ser otros y ajenos a LUANVANTE. Pero, este es el punto de vista positivo. Además, entendemos que el Banco que financia la obra es el primer interesado en qué se entregen viviendas ya.

 

El punto de vista negativo es que no nos comeremos los polvorones allí y que a este paso nos comeremos muy justos las torrijas.

 

Consideramos que la constructora, que debe de leer este foro, deberá de dar más información al respecto. Bajo nuestro punto de vista, el Ayto. ni le va ni le viene desinformar.

 
M
Martaesmarfil
27/10/2015 12:45

Hola, otra pregunta que os hago es si sabéis con qué operador de Internet habrá que contratar para tener mayor cobertura en nuestros pisos......Por lo que estoy sondeando en las operadoras, no hay muchas que den una buena cobertura, claro, al ser una zona nueva es normal. Jazztel me dijeron el otro día que ni medio mega.……….sabéis??? Gracias!!

 
anghyfs
anghyfs
26/10/2015 10:51

Tiene bastante sentido lo que decís, la verdad. Esperemos que no sea así y no nos plantemos en diciembre!!

Saludos,

 

 
I
Indecisos3
25/10/2015 18:33

Efectivamente y como dice Martaesmarfil, aunque es una opinión, puede tener algo de verdad. En cuanto se entreguen las viviendas la promotora tendrá que pagar la comunidad de los pisos no vendidos, y eso no creo que les interese mucho. De todas formas tienen las espaldas cubiertas ya que todos firmamos que pueden demorar la entrega hasta  el 31 de diciembre de 2015 y hasta el 31 de marzo de 2016 por causas ajenas no imputables al vendedor. Así que aunque de palabra dijeran una cosa pueden hacer legalmente otra. A nosotros cuando firmamos en mayo nos llegaron a decir que para septiembre nos las darían ….. Pero nosotros, intuyendo como funciona esto, hicimos caso a eso del 31 de diciembre jejejee  y apostamos a la primera quincena de diciembre! Ojalá sea antes sobre todo por los que os corre prisa!!! 

 
M
Martaesmarfil
25/10/2015 14:29
Pues yo llame al ayuntamiento y están a la espera de q la constructora les informe por escrito de que ya han cumplido los requerimientos (que según juan Alfonso y Angel están cumplidos). Y llevamos así todo el mes de octubre prácticamente. Yo tengo la siguiente duda razonable (ojo porque es algo de mi cosecha y que sólo pienso yo) y es que como todavía no se han vendido todas las viviendas (no se las que quedan pero no deben ser pocas, creo que de 5 quedan bastantes), la constructora esta esperando a vender todas o casi todas para dar el papel en el ayuntamiento. Sinceramente es lo que pienso . Yo como tengo prisa pq estoy de alquiler pregunto bastante y no me puedo creer que llevemos tres semanas en el mismo estado.... No se, igual alguien de vosotros sabe o entiende más y me echa por tierra lo q yo digo.... Es por eso que quería comentarlo con vosotros mis futuros vecinos.
 
J
Josan1974
21/10/2015 15:27

Estuvimos ayer tarde revisando los fallos y efectivamente parece que el ayto está algo pijotero, el tema de la caldera nos dijo Juan que se podía contratar antes de la entrega, pero que se tenía que constituir la comunidad primero, parece que la cosa se va a retrasar un pcco 

 
T
triocalavera
21/10/2015 13:20

Hola vecinos

Nosotros estuvimos ayer repasando fallos y efectivamente no saben cuando las entregan, que la bola esta en el tejado del ayuntamiento…….. Supongo que no tardaran mucho pero lo mismo pasa un mes.

La caldera no se como funcionará pero el tema de los paneles solares tiene que haber un numero minimo de vecinos para poder pornerlos en funcionamiento, por lo menos donde vivimos fue asi.

A nosotros también nos preocupa un el tema de la cuota de la comunidad¿?

 
M
Martaesmarfil
21/10/2015 11:46
Nada, y más pesada que yo me extraña que lo haya. Al igual que tu, tenemos prisa por irnos a vivir porque estamos de alquiler que nos vence el 10 de noviembre y con nuestros muebles en guardamuebles. Siempre que vas parece que están a punto de darlo y sin embargo pasan las semanas y no hay licencia de primera ocupación. Hablé con Angel de postventa sobre el tema de la caldera y me dijo que la comunidad se constituiría probablemente hasta antes de dar las viviendas y que en principio y de forma casi inmediata podríamos tener la caldera funcionando. Que no me preocupara por eso. Ya digo que a mi más me preocupa el tema del retraso en la entrega, supongo que estaréis como yo.
 
JuanSJ
JuanSJ
21/10/2015 10:19

Ok. Pues intentaré pasar lo antes posible a por ellas.

Alguien ha conseguido que le den una fecha de entrega aproximada ?

Nosotros tenemos intención de irnos a vivir cuando nos la entreguen, pero supongo que el tema de contratación de servicios, nos retrasará unos días.

He hablado con Iberdrola y me han dicho que desde que se contrata, tardan unos 8 días en dar servicio.

Hay otra cosa que nos preocupa. Al tener paneles solares y calefacción central, creo que hay que contratar a una empresa que gestione dicha instalación. Para contratar dicha instalación, tendrá que estar constituida la comunidad de propietarios, y eso en definitiva es más tiempo. Lo digo porque con las fechas que se avecinan, ducharse con agua fría, empieza a ser incómodo.

 

Saludos.


Editado por JuanSJ 21/10/2015 10:20
 
M
Martaesmarfil
20/10/2015 17:36
Hola, yo la he solicitado. Lo que pasa que solicite solo la vivienda y lo mismo también habría que solicitar la del garaje. Te cuesta 3,59€ allí presencialmente y eso sí, hasta el día siguiente no te la dan.
 
JuanSJ
JuanSJ
20/10/2015 17:32

Supongo que habéis recibido el correo de Juan Alfonso indicando que ya se puede solicitar la nota simple.

Alguien ha ido a solicitarla ?

La entregan en el momento ?

He visto en internet varias páginas que lo tramitan y envían, aunque el precio varía bastante de unas a otras y no se por que (entre 8 y 30 € más o menos).

 
M
Martaesmarfil
14/10/2015 14:25

Vecinos!! Buenas noticias!! Acaba de llamar al Registro la persona que me está gestionando la hipoteca, y le han dicho que ya está hecha la división horizontal…… Ale!! Ahora todo el mundo a pedir notas simples…..Saludos.

 
T
triocalavera
09/10/2015 14:08

Buenos días.

He ido al Registro y me han comentado que sólo falta que el notario de un visto bueno, que llamenos a partir del martes para saber algo mas.

 
L
LosMolinos_Cervantes
07/10/2015 11:34

Buenos días! En primer lugar, agradecer toda la información que estáis aportando. Creo que con el aporte de todos podrá quedar claro, de una vez, la situación con el Ayuntamiento. Nosotros estuvimos a finales de Julio, y cómo bien sabéis, no se había realizado la división horizontal. Por tanto, la info al respecto no está actualizada.

En conversaciones con Juan Alfonso, se fija finales de Octubre como plazo máximo para que hagan la nota simple (es decir, 2 meses después de la entrega de la documentación al Ayuntamiento).

Veremos qué sucede en estos días. También necesitamos la nota simple para el estudio de la hipoteca.

 
M
Martaesmarfil
06/10/2015 18:56
Hola! He llamado al registro esta tarde y me han dicho que las notas simples no están pq hay que subsanar algo en notaría. Que hasta que no lo subsanen no estarán, no saben si podrá ser esta semana.
 
Y
yoherga
02/10/2015 20:05

Hola a todos! Pues yo desde el mensaje de Juan Alfonso yo no he tenido noticias. En mi caso si q financió con el Popular pero nadie se ha puesto en contacto. Esperemos q pronto tengamos nuestra casita porque yo tb ando de alquiler y la verdad q es un poco rollo estar todavía sin saber fecha de entrega. Si alguien tiene noticias hacerlo saber por aquí. Muchas gracias a todos por toda la información. 

 
Y
yoherga
02/10/2015 20:04

Hola a todos! Pues yo desde el mensaje de Juan Alfonso yo no he tenido noticias. En mi caso si q financió con el Popular pero nadie se ha puesto en contacto. Esperemos q pronto tengamos nuestra casita porque yo tb ando de alquiler y la verdad q es un poco rollo estar todavía sin saber fecha de entrega. Si alguien tiene noticias hacerlo saber por aquí. Muchas gracias a todos por toda la información. 

 
M
Martaesmarfil
01/10/2015 14:23

Hola, Yo he escrito a Juan Alfonso porque la verdad me he quedado un poco preocupada con lo de los requerimientos (también estoy de alquiler y pagando guardamuebles a la espera de que me den mi vivienda), y me ha contestado lo mismo, que no eran requerimientos sino requeridos que parece ser que no es lo mismo, y es que quitasen la caseta, y plantar arbolitos que se habían secado por falta de riego. Yo agradezco la información tanto a la persona que ha ido al ayuntamiento como a la del registro, y espero que sigamos informándonos por aquí. Gracias!

 
anghyfs
anghyfs
01/10/2015 13:27

He modificado mi mensaje dado que estaba dando lugar a malos entendidos que por supuesto no eran mi intención, sino sólo informar de lo que he ido conociendo de los tramites que se están llevando a cabo para la obtención de la licencia de primera ocupación.

Saludos, 

 
anghyfs
anghyfs
01/10/2015 10:36

Yo he llamado al ayuntamiento. Según ellos la constructora tiene alguna cosa pendiente de subsanar desde julio. Y cuando firmamos anteayer el contrato de arras les preguntamos por esto, y nos dijeron que no, que habian puesto un par de cosas, que si un par de arboles, una papelera, quitar la caseta de obras, etc. solicitadas por el ayuntamiento. Y faltaba por venir el ayuntamiento a comprobar que eso estuviera hecho y emitir un informe por escrito. 

Como siempre en estos casos, la pelota nunca está en el tejado de nadie jejej

Paciencia, y esperemos que la inscripción en el registro sea pronto, los bancos nos den lo que necesitamos, y que en breve podamos estar disfrutando de nuestras viviendas

Saludos,


Editado por anghyfs 01/10/2015 13:24
 
M
Martaesmarfil
01/10/2015 02:19
Por favor, si alguien se entera que ya tenemos nota simple del registro, puede comunicarlo por aquí? Yo tampoco he hecho hipoteca con el popular, y también lo necesito para tasar vivienda y hacer mi hipoteca. Gracias.
 
M
Martaesmarfil
01/10/2015 00:26
Muchas gracias!!
Si ta alguien ha estado en el ayuntamiento para ver como va la licencia de primera ocupación sería la leche!!
 
T
triocalavera
01/10/2015 00:22

He estado esta mañana en el registro y todavía no está.

creen que puede estar para la semana que viene.

 
M
Martaesmarfil
30/09/2015 23:24
Que yo sepa aún no está la copia simple. Por lo que yo se la constructora llevo la división horizontal al registro a finales de agosto y estos tienen hasta dos meses para sacar la nota simple. No se si llamando al registro nos podrían decir algo!!!
 
T
triocalavera
28/09/2015 15:51

Hola a todos.

supongo que habéis recibido el correo de Juan Alfonso. Nosotros no lo haremos con el Popular. Alguien que lo haga con otro banco, sabe si está la copia simple en el registro?.

Esto ya está casi casi.

Un saludo.

 
J
jjpb
18/09/2015 12:34

Buenas

Nosotros firmamos el contrato de compra venta en julio. La ultima vez que hablé con Juan Alfonso, me comentó que esperaban que para mediados de octubre estuvieran en disposición de entregar las viviendas.

Un saludo,

 
anghyfs
anghyfs
17/09/2015 14:15

Pues muchas gracias, hablaremos con el!

Espero que no se alargue mucho, ya tenemos muchas ganas

Saludos!

 
I
Indecisos3
16/09/2015 15:30

Hola!!! Pues inicialmente la entrega estaba pensada para noviembre, por lo que nos contaron. Pero creo que intentarían entregar antes las de aquellas familias que tuvieran más prisa. Comentádselo a Juan, seguro que os informará de las posibilidades. 

Ya nos queda muy poquito! Ánimo!!

 
anghyfs
anghyfs
16/09/2015 11:04

Hola buenos días,

Hace un par de semanas que hicimos la reserva para un piso en el residencial. Estamos muy ilusionados y animados ya que llevabamos mucho tiempo buscando y finalmente nos decidimos!!

 

¿Sabemos algo de la entrega? Estamos de alquiler y claro, nos interesa cuanto antes

 

Saludos

 

 
I
Indecisos3
07/07/2015 10:11

Hola Esty23!! La verdad que nosotros también hubiéramos preferido la fecha inicial, ya teníamos hechas las cuentas para eso.... aunque ya tenemos ganas de estrenar casa!!! La pena no poder estar disfrutando de la piscina con estos calores!!!

Bienvenida/o al foro!!

 

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