hola a todos, mi opinión sobre las mejoras en la casa son claras , la preinstalación del aa parece muy bien además de estar en el precio de mercado 3000 euros en otras coperativas han pacado 6000 euros con la instalación completa, pero creo que es mejor hacer primero la preinstalación y despues cada uno según vaya ahorrando ponga la maquina porque solo faltaría esa parte por ejecutar. La preinstalación la considero necesaria ya que nos evitariamos obra posteriores una vez que estemos viviendo que son super incomodas, además contariamos con la ventaja que el aire iria distribuido por toda la casa mediante conductos de aire y solo veriamos dos rejillas de 12 cm por 20 cm una de salida y otra de retorno, si no hicieramos esta preintalación no se podra hacer la instalacion por conductos y debería ser exterior mediante esplit y con generadores en las ventanas a) Deslucimiento de la fachada, b) mala distrubición del aire ya que tendrias que colocar un aparato en cada habitación y dos en el salon de 1500 frigorías cada uno para hacer la misma climatización.
La sigiente mejora el plato de ducha creo que sería muy útil por la comodidad y por el ahorro de agua ya que dispondríamos de otra bañera para bañar a los niños pequeños, esta mejora en un principio no debería suponer ni un aumento porque una bañera vale igual que un plato por lo tanto no habría aumento eso si sin mampara cada uno se la debería comprar las hay mu economicas en el ikea. Si nos dicen que tiene que haber un suplemento nos estarían engañando.
3 la pintura lisa siempre es más bonito que el gotele ya pasado de moda y en deshuso peroesto sería una mejora estética más que práctica pero tampoco tendría que suponer un aumento ya que sustituimos la mano de gotele por una mano de temple de color beige por ej y de aumentar algo no debería suponer más de 200 porque el liso lleva mas trabajo al tener que emplastecer para tapar defectos en las paredes, por eso pintan en gotele para disimular los fallos del yesista.
4 El aislamiento acustico es untema complicado, puede variar desde 1000 euros mejoras en ventanas a 5000 si nos metemos en insonizaciónes de paredes. Habría que estudiarselo muy bien. Por lo que he visto en la memoría calidades las ventanas llevan climalit 4/10/4 esto es 4mm de cristal , 10 mm de camara de aire y 4 mm de cristal, y llevan rotura del puente térmico esto sirve para aislante de la temperatura. Mi opinión creo que no tendríamos que tener problemas con el ruido luego depende del del aislante de las paredes deberían ir dos planchas de 2,5 cm de poliestireno extruido que viene por ley si es así la casa estaría bien aislada.
5 Tomas de Tv y Telefono la casa lleva en el salón, cocina y dormitorio principal, solo habria que ponerlo en 1 o dos dormitorios dependiendo de cada piso, esto como supondréis seria un aumento insignificante osea que no nos vendan la moto.
Resumiendo creo que se pondrían hacer estas mejoras ya que el aa sería la partida más cara pero creo que necesaría, ( solo preintalación), el aislamiento no lo haría por caro y porque no somos un local de ocio que tengamos que insonorizar, además la casa está bien insonorizada tanto acústicamente como térmicamente. Las mejoras de pintura, plato ducha y tl Tv las haría por prácticas y por economicas no deberían suponer más de 500 euros por vivienda.
Lo que si creo que es un robo y nadie dice nada es la tasa del ayuntamiento que se ha sacado de la manga.
Encuanto las obras creo que van muy bien tened en cuenta que la parte más lenta vaciado, cimentación y forjados de garajes está acabada, los siguientes forjados se levantan en menos tiempo y a finales de verano veremos nuestro bloque con todas las altura y listo para empezar a poner ladrillo.
Espero que sea de utilidad mi humilde opinión de trabajador de la construcción.