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Mejoras de las calidades

Actualizado 14/06/2005
537 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
10/06/2005 19:29

Hola vecinos,

En mí opinión es coherente lo que nos explicaron de las mejoras, yo soy la primera que apoyo cambiar una bañera por plato de ducha, pintura lisa pero hay que tener en cuenta que son viviendas de vpo y muchos entre los que me incluyo andamos justitos de dinero.
Por ello debemos de limitarnos a realizar mejoras serias y globales, que luego cada uno en el interior de su vivienda cambie con el tiempo lo que quiera.
Tenemos que andar listos px según veo todos quieren sacar tajada y ya los del ayuntamiento nos han metido un gol con lo de las tasas,pero centrandome en el tema que nos ocupa debemos movernos para consultar lo que cuestan este tipo de mejoras para que cuando recibamos la carta para votar estemos preparados. Por lo que se hablo en la reunión:
*Instalación AA en tejado
*Llevar el cableado de telefono y antena TV a todas las habitaciones.
*Reforzamiento de fachadas para un mejor aislamiento de ruido y termico.
Las tres propuestas me parecen muy importantes y en mi opinión deberiamos todos votar que si pero no a cualquier precio.
Creo que todas se deben realizar pero con la empresa que nos ofrezca mejores condiciones y mayores garantias y esto es lo que debemos dejar claro a la Gestora.
Como todos estos temas son fundamentales seria conveniente que todos nos pusiesemos de acuerdo por ello si os parece bien propongo que por nuestra cuenta realizemos una reunión.

Salu2
A&J
may.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
13/06/2005 08:20
Hola todos:
Si al final tenemos alguna mejora yo esta claro que voy a votar las que creo que son mas importantes: pintura lisa, aire acondicionado y cableado de telefono y tv en todas las habitaciones porque para mi es mas importante que reforzar la fachada de ruido porque esta claro que los aviones no nos van a molestar y eso si que es mas caro que poner las paredes en liso.
Un saludo
jun.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 21:43

Hola a todos

Yo creo que visto lo visto deberíamos de centrarnos en las cosas que realmente sean útiles o-b-j-e-t-i-v-a-m-e-n-t-e a todos.

La más importante (sin duda) es el aire acondicionado.

Después estaría el reforzamiento de las paredes

Y por último, la toma de TV en todas las habitaciones (aunque no creo que sea muy importante [tco creo que sea muy costoso>)

El resto de cosas como gotelé, plato de ducha... (aunque apetecible para muchos [entre los que me encuentro>), no creo que sean mejoras objetivas para todos y hará que más de uno se asuste por los precios y al final no salga nada de nada.

Desde luego si me hacen decidir por una mejora, sin duda escojo Aire Acondicionado. El resto de cosas "me dan igual".

Ah! el precio de 3.000 euros por vivienda por la preinstalación del ACC es más que aceptable y no nos están tangando. Imaginad por un momento que no sale la mejora del aire acondicionado. Cuando alguien quiera ponerlo, va a tener que hacer obra en casa, bajar los techos, meter falso techo, rejas para los conductos y subirlo a la azotea (pq por ley no se puede poner en otro sitio). Ya me imagino el resto de vecinos "aproevechándose" de los conductos que se han hecho hasta el techo y de las peleas por el aprovechamiento injusto de los conductos. Seamos realistas, la inversión que se haga ahora (antes de entrar en la casa), será mejora de calidad de vida y evitaremos una obrea OBLIGADA para todos los vecinos.

Ah!... Otra cosa.... si las cosas siguen como hasta ahora, NO TENDREMOS QUE DESEMBOLSAR PASTA POR LAS MEJORAS. Que nadie piense que además de lo que tieneya de hipoteca, tiene que pagar 3.000 euros a mayores (o más en función de las mejoras q se incluyan). Ya nos han dicho que lo que sobre, nos lo darán y nosotros decidiremos cómo lo queremos invertir. Así que eso de que tenemos que pagar, no es del todo cierto.

Otra cosa, que también me parece alucinante, son los comentarios de algunos diciendo que si las obras van lentas que si van mal. A ver, imagino que para opinar, el que lo haga tiene que tener conocimiento de causa (o ser arquitecto o ingeniero de obra, o algo similar). Yo desde luego, no lo soy y por eso no puedo opinar del ritmo de las obras. El arquitecto nos ha dicho que vamos bien, así que esa es la palabra que cuenta.

Saludiños Brown
jun.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 21:45
Se me olvidó comentar que tengo que escuchar lo que se dijo en la anterior reunión (la del año pasado), pq creo que el arquitecto dijo que había toma de TV en todas las habitaciones.
Si lo escucho os lo cuento.
jun.-2003
205 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 22:51
Estoy totalmente de acuerdo contigo kimi raikonnen.
El aire con preinstalacion por conductos vale eso normalmente solo por evitar la obra y la ocupacion en un futuro de la maquina en el tendedero prefiero pagarlo antes..


Estoy con el aire acondicionado, el reforzamiento acustico y las tomas de tv.
jun.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
  sj413
14/06/2005 12:05
hola a todos, mi opinión sobre las mejoras en la casa son claras , la preinstalación del aa parece muy bien además de estar en el precio de mercado 3000 euros en otras coperativas han pacado 6000 euros con la instalación completa, pero creo que es mejor hacer primero la preinstalación y despues cada uno según vaya ahorrando ponga la maquina porque solo faltaría esa parte por ejecutar. La preinstalación la considero necesaria ya que nos evitariamos obra posteriores una vez que estemos viviendo que son super incomodas, además contariamos con la ventaja que el aire iria distribuido por toda la casa mediante conductos de aire y solo veriamos dos rejillas de 12 cm por 20 cm una de salida y otra de retorno, si no hicieramos esta preintalación no se podra hacer la instalacion por conductos y debería ser exterior mediante esplit y con generadores en las ventanas a) Deslucimiento de la fachada, b) mala distrubición del aire ya que tendrias que colocar un aparato en cada habitación y dos en el salon de 1500 frigorías cada uno para hacer la misma climatización.
La sigiente mejora el plato de ducha creo que sería muy útil por la comodidad y por el ahorro de agua ya que dispondríamos de otra bañera para bañar a los niños pequeños, esta mejora en un principio no debería suponer ni un aumento porque una bañera vale igual que un plato por lo tanto no habría aumento eso si sin mampara cada uno se la debería comprar las hay mu economicas en el ikea. Si nos dicen que tiene que haber un suplemento nos estarían engañando.
3 la pintura lisa siempre es más bonito que el gotele ya pasado de moda y en deshuso peroesto sería una mejora estética más que práctica pero tampoco tendría que suponer un aumento ya que sustituimos la mano de gotele por una mano de temple de color beige por ej y de aumentar algo no debería suponer más de 200 porque el liso lleva mas trabajo al tener que emplastecer para tapar defectos en las paredes, por eso pintan en gotele para disimular los fallos del yesista.
4 El aislamiento acustico es untema complicado, puede variar desde 1000 euros mejoras en ventanas a 5000 si nos metemos en insonizaciónes de paredes. Habría que estudiarselo muy bien. Por lo que he visto en la memoría calidades las ventanas llevan climalit 4/10/4 esto es 4mm de cristal , 10 mm de camara de aire y 4 mm de cristal, y llevan rotura del puente térmico esto sirve para aislante de la temperatura. Mi opinión creo que no tendríamos que tener problemas con el ruido luego depende del del aislante de las paredes deberían ir dos planchas de 2,5 cm de poliestireno extruido que viene por ley si es así la casa estaría bien aislada.
5 Tomas de Tv y Telefono la casa lleva en el salón, cocina y dormitorio principal, solo habria que ponerlo en 1 o dos dormitorios dependiendo de cada piso, esto como supondréis seria un aumento insignificante osea que no nos vendan la moto.
Resumiendo creo que se pondrían hacer estas mejoras ya que el aa sería la partida más cara pero creo que necesaría, ( solo preintalación), el aislamiento no lo haría por caro y porque no somos un local de ocio que tengamos que insonorizar, además la casa está bien insonorizada tanto acústicamente como térmicamente. Las mejoras de pintura, plato ducha y tl Tv las haría por prácticas y por economicas no deberían suponer más de 500 euros por vivienda.
Lo que si creo que es un robo y nadie dice nada es la tasa del ayuntamiento que se ha sacado de la manga.
Encuanto las obras creo que van muy bien tened en cuenta que la parte más lenta vaciado, cimentación y forjados de garajes está acabada, los siguientes forjados se levantan en menos tiempo y a finales de verano veremos nuestro bloque con todas las altura y listo para empezar a poner ladrillo.
Espero que sea de utilidad mi humilde opinión de trabajador de la construcción.
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
14/06/2005 21:48

Vecinos he consultado en el foro general para sondear los precios de la instalación del AA, Creo que es muy interesante que leais las respuestas que otros futuros vecinos del barrio ofrecen.
Pagar de 3000-4000 euros solo por la instalación + luego calcular otros 2000 euros por la máquina NOS PONEMOS EN UN KILO POR VIVIENDA,AVISO ES UNA ESTAFA!!!.
La instalación deberia constar entre 1500-1800 euros,con máquina 3500-4000 euros por vivienda máximo.
Yo tambien quiero AA ya que si se realiza la mejora con la obra en curso es más barata pero si nos la presupuestan con los precios que nos han insinuado en la ultima reunión en lugar de salirnos más economica nos estan cobrando más.
Deberiamos de ponernos en contacto con los representantes del comite de seguimiento de las obras para que defiendan nuestros intereses en lo que a este punto se refiere.Ya que el precio que nos marcan es abusivo.

Un saludo
A&J
jun.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
14/06/2005 23:05
Hola... aruiz, el precio que dices no es el correcto, al menos hasta donde me he podido informar. ¿Has consultado a algún especialista? Tuporaky ha consultado en sitios especializados y ya has visto cómo están los precios. De todas formas, lo mejor es que hables con un especialista para que no te lleves a engaños.
Anyway.... ¿cuál es la solución que propones? ¿No hacer nada ahora por ahorrarte 3000 euros [repito... tu hipoteca no se va a modificar por poner el aire... seguirás pagando LO MISMO> y hacer obra cuando estemos viviendo, molestado a todos los vecinos, empezando por ti mismo?. ¿Has preguntado cúanto te va a costar modificar tu casa para poder instalar el aire acondicionado teniendo en cuenta que la máquina se ha de instalar en una azota sin acondicionar inicialmente? (posiblemente más que 3000 euros) [piensa en que tendrás que hacer obra en el edicio para tirar los tubos hacia la azotea, además se tendrá que aprobar en reuniones de vecinos... que visto lo visto seguro que tardará bastante en abordarse>.

Saludihnos Brown

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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