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M
mar6711
06/10/2015 17:38

Joseph, viste sí la salida peatonal es también sin puerta?

En las vallas pone Avintia. Ya está casi cerrada.

 

 

 
D
Diciembre17
06/10/2015 15:55

Por ahora sin publicidad visible. Están en pleno montaje.

 
J
joseph2015
06/10/2015 15:37

Diciembre17 dijo:

Bueno, parece que lo que Raúl confirmó a Joseph2015 la semana pasada es cierto.

Hoy he pasado por la zona y se estaba procediendo a la instalación de vallas para acotar perimetralmente la parcela de la obra.

En un rato subo foto.

buena noticia, al menos algo se mueve. ¿las vallas tiene publicidad de avintia o ikasa?

 
J
joseph2015
06/10/2015 15:35

joseph2015 dijo:

si, este tema no me ha gustado nada. es estrictamente por un tema de costes. yo creo que es aconsejable que antes de firmar contratos, vaya quien pueda a las oficinas de raul a ver la maqueta (quien no lo haya hecho ya) y a mostrar el rechazo tambien a estas cosas.

por cierto, a nosotros nos merecera la pena econocomicamente no tener conserje 24 hrs y poner una puerta de entrada

 
D
Diciembre17
06/10/2015 15:09

Bueno, parece que lo que Raúl confirmó a Joseph2015 la semana pasada es cierto.

Hoy he pasado por la zona y se estaba procediendo a la instalación de vallas para acotar perimetralmente la parcela de la obra.

En un rato subo foto.

 
J
joseph2015
06/10/2015 14:01

si, este tema no me ha gustado nada. es estrictamente por un tema de costes. yo creo que es aconsejable que antes de firmar contratos, vaya quien pueda a las oficinas de raul a ver la maqueta (quien no lo haya hecho ya) y a mostrar el rechazo tambien a estas cosas.

 
M
mar6711
06/10/2015 13:23

Lo que da miedo es que si se escatima en esto ...

 
J
joseph2015
06/10/2015 13:17

mar6711 dijo:

Pues en la Memoria de Calidades figuraba claramente:

ZONAS COMUNES

• Urbanización cerrada con zonas ajardinadas, 

 aterrazadas a distintos niveles, conectadas con amplias 

 zonas diáfanas.

• Piscina con sistema de depuración y vestuarios.

• Garita de control.

 

No sé que consideran cerrada. Aunque también es cierto que pone :

Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posibles modificaciones consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas.

asi es, siempre estaran cubiertos con ese texto, no obstante y yendo a lo practico tenemos que hacernos la idea que la entrada de los coches por la calle pepe colmenar va a estar abierta, con una baliza de subir y bajar unicamente, por lo que la gente puede entrar en la finca con facilidad, quizas con los coches no al tener baliza pero si caminando.

No creo que el hecho de tener un conserje 24hrs sea seguro

a la larga, nos tocara poner una puerta entre todos como derrama ;(

 
M
mar6711
06/10/2015 12:51

Pues en la Memoria de Calidades figuraba claramente:

ZONAS COMUNES

• Urbanización cerrada con zonas ajardinadas, 

 aterrazadas a distintos niveles, conectadas con amplias 

 zonas diáfanas.

• Piscina con sistema de depuración y vestuarios.

• Garita de control.

 

No sé que consideran cerrada. Aunque también es cierto que pone :

Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posibles modificaciones consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas.

 
J
joseph2015
06/10/2015 11:54

buenos dias

os adjunto respuesta de raul sobre el tema de la puerta de entrada principal de la calle pepe colmenar:

-------

en la maqueta no aparece puerta de entrada de coches ni peatonal por la calle Pepe colmenar, tan solo aparece una baliza de subir y bajar. No van a existir puertas de acceso como en cualquier urbanización cerrada? 

En esta entrada no está prevista ninguna puerta peatonal, pues la urbanización está pensada para albergar a un vigilante 24 horas y la garita está en las proximidades de esta entrada.

----------

 
J
joseph2015
05/10/2015 10:56

mar6711 dijo:

No creo que haya demasiada diferencia entre unas y otras. Cocinas al Norte y Salones al Sur, hablando a grandes rasgos. 

gracias mar6711, las zonas de la cocina no van a ser muy luminosas...

 
M
mar6711
05/10/2015 10:47

No creo que haya demasiada diferencia entre unas y otras. Cocinas al Norte y Salones al Sur, hablando a grandes rasgos. 

 
J
joseph2015
05/10/2015 10:42

hola a todos,

¿quien sabe conociendo la ubicacion de la parcela que tipo de luz puede tener la hilera de viviendas de la 12 a 24? creo no van a ser muy calurosas en verano

 
J
joseph2015
02/10/2015 12:09

Diciembre17 dijo:

Hombre, parece el típico retraso por lentitud burocrática del ayuntamiento.

Tranquiliza el que confirmen que la semana que viene empieza la implantación en obra.

 

correcto, es un tema de tiempo, entiendo que los contratos cambiaran ahora la fecha de entrega y las mensualidades las pagaremos mas tarde

 
D
Diciembre17
02/10/2015 11:55

Hombre, parece el típico retraso por lentitud burocrática del ayuntamiento.

Tranquiliza el que confirmen que la semana que viene empieza la implantación en obra.

 

 
J
joseph2015
02/10/2015 10:27

buenos dias

ya sabemos todos como está el tema tras el correo de Raul, esperemos sea asi...

salu2

 
J
joseph2015
29/09/2015 12:04

Diciembre17 dijo:

Pues que yo sepa, el pleno fue ayer, día 24. Tenía entendido que se celebraban todos los últimos jueves de cada mes. En la página web del Ayuntamiento se puede ver el orden del día y figura día 24.

Supongo que a lo mejor no es un pleno, será una junta de urbanismo lo que se celebre el próximo martes.

ya nos enteraremos que ha pasado hoy finalmente dia 29

 
J
joseph2015
25/09/2015 17:24

Diciembre17 dijo:

Pues que yo sepa, el pleno fue ayer, día 24. Tenía entendido que se celebraban todos los últimos jueves de cada mes. En la página web del Ayuntamiento se puede ver el orden del día y figura día 24.

Supongo que a lo mejor no es un pleno, será una junta de urbanismo lo que se celebre el próximo martes.

correcto, yo entiendo lo mismo, no creo que en los penos se traten cosas tan concretas como estas.

 
D
Diciembre17
25/09/2015 16:51

Pues que yo sepa, el pleno fue ayer, día 24. Tenía entendido que se celebraban todos los últimos jueves de cada mes. En la página web del Ayuntamiento se puede ver el orden del día y figura día 24.

Supongo que a lo mejor no es un pleno, será una junta de urbanismo lo que se celebre el próximo martes.

 
J
joseph2015
25/09/2015 15:53

joseph2015 dijo:

joseph2015 dijo:

Diciembre17 dijo:

¿Pleno municipal?

Será que quieren aprobar la licencia de apertura.

Lo que pasa es que hoy día 24 hay pleno del ayuntamiento, ¿seguro que te ha dicho el 29?

si, del dia 29

sabiais si falta algun permiso del ayto etc???

licencia de apertura para una obra?

me acaba de contestar Raul, dice que:

"tenemos licencia de obras desde hace varios meses, el banco prefiere esperar a iniciar obras al proyecto de ejecucion, no obstante si no sale en este pleno empezaremos de cualquier modo al tener licencia. ya os avisare despues del dia 29"

 

 

Diciembre17, te consta hay pleno el dia 29?

 

 
J
joseph2015
24/09/2015 13:45

joseph2015 dijo:

Diciembre17 dijo:

¿Pleno municipal?

Será que quieren aprobar la licencia de apertura.

Lo que pasa es que hoy día 24 hay pleno del ayuntamiento, ¿seguro que te ha dicho el 29?

si, del dia 29

sabiais si falta algun permiso del ayto etc???

licencia de apertura para una obra?

me acaba de contestar Raul, dice que:

"tenemos licencia de obras desde hace varios meses, el banco prefiere esperar a iniciar obras al proyecto de ejecucion, no obstante si no sale en este pleno empezaremos de cualquier modo al tener licencia. ya os avisare despues del dia 29"

 

 

 
J
joseph2015
24/09/2015 13:28

Diciembre17 dijo:

¿Pleno municipal?

Será que quieren aprobar la licencia de apertura.

Lo que pasa es que hoy día 24 hay pleno del ayuntamiento, ¿seguro que te ha dicho el 29?

si, del dia 29

sabiais si falta algun permiso del ayto etc???

licencia de apertura para una obra?

 
D
Diciembre17
24/09/2015 13:25

¿Pleno municipal?

Será que quieren aprobar la licencia de apertura.

Lo que pasa es que hoy día 24 hay pleno del ayuntamiento, ¿seguro que te ha dicho el 29?

 
J
joseph2015
24/09/2015 12:48

joseph2015 dijo:

dacecani dijo:

Buenas a todos, 

me uno a este foro como "nuevo vecino" y lo primero agradeceros toda la información que estáis compartiendo.

Me ha escrito Raúl hoy y me ha confirmado que las obras empezarán, y cito textualmente "de forma inminente, tercera, cuarta semana de septiembre, primera de octubre a lo sumo". Hasta que no empiecen las obras no se firmarán los contratos, como bien he leido en este mismo foro. Y que el calendario de pagos lo redactará cuando tenga la fecha de firma fijada.

Qué os parece el borrador del contrato, está todo normal, no? hay algo que os de desconfianza? Yo, la verdad es que no entiendo mucho de temas legales...

Un saludo!

de momento parece que no comienzan las obras este mes por lo que no creo firmemos ya hasta octubre

alguien sabe algo nuevo?

 

por cierto, lo que yo no sabia es que el comienzo de las obras dependia de un pleno municipal....

hoy pregunte a raul y me dijo que esperan noticias del pleno municipal del dia 29, no me dio mas detalles.

pensaba que solo dependia del banco como me dijo la vez anterior...

a esperar... ;)

 
J
joseph2015
22/09/2015 12:06

dacecani dijo:

Buenas a todos, 

me uno a este foro como "nuevo vecino" y lo primero agradeceros toda la información que estáis compartiendo.

Me ha escrito Raúl hoy y me ha confirmado que las obras empezarán, y cito textualmente "de forma inminente, tercera, cuarta semana de septiembre, primera de octubre a lo sumo". Hasta que no empiecen las obras no se firmarán los contratos, como bien he leido en este mismo foro. Y que el calendario de pagos lo redactará cuando tenga la fecha de firma fijada.

Qué os parece el borrador del contrato, está todo normal, no? hay algo que os de desconfianza? Yo, la verdad es que no entiendo mucho de temas legales...

Un saludo!

de momento parece que no comienzan las obras este mes por lo que no creo firmemos ya hasta octubre

alguien sabe algo nuevo?

 

 
J
joseph2015
19/09/2015 08:45

Diciembre17 dijo:

Gracias!

en su día, a nosotrs nos comentó que en el sótano habría toma de corriente y puntos de luz, pero no toma de TV ni radiadores. Para estos dos últimos servicios se dejaría preinstalacion hecha. El suelo de esta parte sería de gres cerámico como en baños y cocina.

te han confirmado si en el sótano se instalará falso techo como en el resto de la casa?

gracias

sobre el falso techo del sótano no me ha comentado nada, creo que normalmente no tendría pues ya es un techo más bajo de por si

 
D
Diciembre17
19/09/2015 07:16

Gracias!

en su día, a nosotrs nos comentó que en el sótano habría toma de corriente y puntos de luz, pero no toma de TV ni radiadores. Para estos dos últimos servicios se dejaría preinstalacion hecha. El suelo de esta parte sería de gres cerámico como en baños y cocina.

te han confirmado si en el sótano se instalará falso techo como en el resto de la casa?

 
J
joseph2015
18/09/2015 21:00

por si interesa, comentaros segun Raul que las habitaciones,salon, etc tendran una altura de 2.50 mtrs desde el suelo hasta el falsotecho

los sotanos tendran una altura por zonas, entre 2,00 y 220 mtrs

mas o menos es lo razonable

salu2

 
J
joseph2015
17/09/2015 18:48

joseph2015 dijo:

Geovim dijo:

Hola, yo vivo por la zona y tengo fibra con Orange. ;)

ok gracias 

por cierto, y en relacion al contrato, no se si os habreis fijado que en el contrato aparece que altamira (vendedor) se remite a Ikasa gestion colmenar la estacion .SL. como promotor/constructor

aunque Ikasa como grupo tiene una tryectoria, Ikasa gestion colmenar es una SL fundada a finales del 2014 sin ningun movimiento y con un capital social 3.000 euros (minimo)

me ha sorprendido este dato que para una obra de esta envergadura se delegue la construccion en una SL con este capital social

salu2

 
J
joseph2015
16/09/2015 01:38

Geovim dijo:

Hola, yo vivo por la zona y tengo fibra con Orange. ;)

ok gracias 

 
G
Geovim
15/09/2015 02:58

Hola, yo vivo por la zona y tengo fibra con Orange. ;)

 
J
joseph2015
15/09/2015 00:36

dacecani dijo:

Buenas a todos, 

me uno a este foro como "nuevo vecino" y lo primero agradeceros toda la información que estáis compartiendo.

Me ha escrito Raúl hoy y me ha confirmado que las obras empezarán, y cito textualmente "de forma inminente, tercera, cuarta semana de septiembre, primera de octubre a lo sumo". Hasta que no empiecen las obras no se firmarán los contratos, como bien he leido en este mismo foro. Y que el calendario de pagos lo redactará cuando tenga la fecha de firma fijada.

Qué os parece el borrador del contrato, está todo normal, no? hay algo que os de desconfianza? Yo, la verdad es que no entiendo mucho de temas legales...

Un saludo!

Bienvenid@, ya vamos siendo mas....

parece entonces que en 2/3 semanas se pone todo en marcha, supongo que la maqueta la deben tener ya preparada 

en cuanto al contrato yo no encontré nada extraño solo quise aclarar con Raúl que de momento no conocíamos las condiciones del crédito Altamira pues en el contrato se da por hecho, el me dijo que era un texto que utilizaban en todas las promociones.

lo demás es lo de siempre, la memoria de calidades da poco detalle de las cosas por lo que dependemos de lo que nos quieran poner pues además no nos dejan opinar sobre nada, cambiar nada etc...Otras promociones dan mas detalle de las calidades que se van a poner, aquí parece como si fueran pisos de protección oficial ;(

 
D
dacecani
14/09/2015 22:18

Buenas a todos, 

me uno a este foro como "nuevo vecino" y lo primero agradeceros toda la información que estáis compartiendo.

Me ha escrito Raúl hoy y me ha confirmado que las obras empezarán, y cito textualmente "de forma inminente, tercera, cuarta semana de septiembre, primera de octubre a lo sumo". Hasta que no empiecen las obras no se firmarán los contratos, como bien he leido en este mismo foro. Y que el calendario de pagos lo redactará cuando tenga la fecha de firma fijada.

Qué os parece el borrador del contrato, está todo normal, no? hay algo que os de desconfianza? Yo, la verdad es que no entiendo mucho de temas legales...

Un saludo!

 
J
joseph2015
13/09/2015 16:45

Diciembre17 dijo:

Pues no te lo puedo asegurar al 100%, pero tengo conocidos que viven cerca y tienen cobertura de FO con Movistar, no se sí llegan los demás operadores.

Pero vamos, fibra con Movistar creo que sí tendremos disponibilidad.

ok, ya me imaginaba, gracias

 
D
Diciembre17
13/09/2015 15:24

Pues no te lo puedo asegurar al 100%, pero tengo conocidos que viven cerca y tienen cobertura de FO con Movistar, no se sí llegan los demás operadores.

Pero vamos, fibra con Movistar creo que sí tendremos disponibilidad.

 
J
joseph2015
12/09/2015 17:52

Alguien sabe si en el barrio llega la fibra óptica?

salu2

 
J
joseph2015
10/09/2015 19:20

Diciembre17 dijo:

Ok, lo había entendido al reves.

Pues nada, estaremos atentos a ver si vemos movimiento en la parcela.

hoy me envio un correo Raul de Altamira.

parece que firmar la proxima semana esta descartado, el banco aun no ha dado luz verde para empezar obras y firmar contratos

salu2

 
D
Diciembre17
09/09/2015 10:53

Ok, lo había entendido al reves.

Pues nada, estaremos atentos a ver si vemos movimiento en la parcela.

 
J
joseph2015
09/09/2015 10:18

Diciembre17 dijo:

Todo parece indicar que, tal y como comentó joseph2015, hasta que no se firmen los contratos, a finales de este mes o comienzo del siguiente (no más allá, porque según  nos explicaron, la primera mensualidad nos la pasarían en Octubre 15 y la última en Noviembre 17).

Será que están dando los últimos retoques a la maqueta de la promoción, smiley

 

creo que es al revés, es decir , mientras que no comiencen las obras no se podrá firmar nada ya que es un requisito del banco firmar solo con obras comenzadas 

 
D
Diciembre17
09/09/2015 09:28

Todo parece indicar que, tal y como comentó joseph2015, hasta que no se firmen los contratos, a finales de este mes o comienzo del siguiente (no más allá, porque según  nos explicaron, la primera mensualidad nos la pasarían en Octubre 15 y la última en Noviembre 17).

Será que están dando los últimos retoques a la maqueta de la promoción, smiley

 

 

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