a mi pobre entender....tu mismo lo dices, tiene dueño dicho suelo...por lo tanto algo tendrá que ver no?, es que entonces tu piso tambien puede utilizarlo el ayuntamiento y poner mas mesas el bar?
vamos creo que si algo tiene dueño,en este caso la comunidad, se le tendrá que pedir permiso, es una zona común, la cual no se puede utilizar para uso y disfrute de ningún particular, excepto con el consentimiento expreso de los propietarios.