duda legalidad

¿Es legal que el promotor incluya cláusulas de régimen comunitario sin que el notario las lea? ¿Puedo hacer algo si se me obliga a pintar una galería cerrada según el color de las ventanas?

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hace poco compre un piso y el dia de la firma en la notaria el promotor metio en el contrato unas clausulas de regimen comunitario que en ningun momento el notario leyo ni hizo alusion alguna y una de ellas es la obligatoriedad de poner en una galeria cerrada que pertenece al salon un determinado color(para tapar las ventanas por que no tiene persianas y llegan el acristalamiento al suelo) segun el color de las ventanas en unos casos es blanco y en otros negro .¿ es legal?¿ puedo hacer algo ya que no paso ni 15 dias desde la firma?.
espero con impaciencia la respuesta

un saludo y gracias