cambio cuotas participacion

¿Debe sumarse la superficie de una terraza en terreno privado a la vivienda para calcular los nuevos coeficientes de participación?

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En el bajo de mi casa, antiguamente de uso comercial, están construyendo una vivienda con el permiso de todos los vecinos y vamos a proceder a cambiar las cuotas de paticipación. En un terreno adyacente a la casa, que es de propiedad exclusiva del propietario del bajo, va a construir una terraza descubierta conectada a la nueva vivienda a través de la fachada trasera. Mi pregunta es si la superficie de la terraza debe sumarse a la de la vivienda para calcular los nuevos coeficientes de participación o debe quedar la terraza excluida por estar en un terreno privado. ¿Varía la situación en el caso de que la terraza tuviera acceso independiente y no a través de la fachada?
Muchas gracias.