Hola:
Pregunta router que el problema es de un tema comunitario, ¿no?. Otra cosa es que sea comun y efecte sólo a unos vecinos.
Si el problema es estrictamente privativo, de una o varias casas, pero no de elementos comunes, tendrá que ser el vecino el que denuncie.
Si es de temas comunes y pagando entre todos, que es obligatorio hacerlo, os sale por poco a cada uno, efectivamente deberéis valorar si os merece la pena meteros en pleitos.
Pero como dicen en el decálogo del principio del foro, para que haya comunidad ha de haber elementos comunes.
Saludos