Obras en cubierta de uso privativo

¿Qué podemos hacer si un vecino impide el acceso a la cubierta de la comunidad?

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Hola: tengo el siguiente problema en la comunidad. Por un problema de malos olores en las bajantes, el otro día quise acceder a la cubierta con un técnico según lo aptobado en Junta. El vecino del último piso que tiene recogido en escrituras el uso y disfrute de la cubierta salvo el espacio destinado a instalaciones, ha puesto una mámpara (levantada sin permiso de la comunidad) que impide el acceso a esas bajantes. Este vecino se opone a que pasemos a la cubierta porque teme que la solución necesaria a nuestros problemas pase por instalar chimeneas de ventilación que reste superficie de la cubierta. ¿Qué podemos hacer?